- 1. Decida hacerlo usted mismo o contratar profesionales
- 2. Formule un plan para financiar su proyecto
- 3. Considere el valor de reventa
- 4. Siéntete cómodo con la gestión de contratistas y equipos de trabajo
- 5. Desarrollar un plan para ahorrar en costos de remodelación
- 6. Piense con anticipación en los problemas de permisos y zonificación
- 7. Tome la seguridad y la limpieza en serio
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La renovación del hogar es un proyecto enorme que puede comenzar de manera simple. Retira una esquina de la alfombra el sábado por la mañana y se te enciende una bombilla en la cabeza: ¿por qué no retocar estos pisos de madera?
Seis meses después, ese mero proyecto de renovación ha llevado a paredes derribadas, tablas del piso levantadas y habitaciones desmanteladas. Pero la otra cara de la moneda es que terminas con una casa hermosa y renovada por una fracción del costo que hubiera costado comprar una casa nueva.
Una renovación completa es un asunto completamente diferente. No comienza, o no debería, comenzar levantando la alfombra. Debe comenzar con realizaciones del mundo real sobre la escala de este proyecto y una planificación dedicada.
Considere estos siete puntos antes de tomar ese martillo o llamar al contratista.
1. Decida hacerlo usted mismo o contratar profesionales
Puede contratar el trabajo a profesionales, hacerlo usted mismo o una combinación de ambos.
Como se trata de una renovación de toda la casa, es probable que no haga todo el trabajo usted mismo. Incluso el propietario más decidido tendrá que llamar a un profesional para proyectos como plomería y electricidad.
Los profesionales van desde contratistas costosos hasta subcontratistas y personal de mantenimiento que puede encontrar a través del boca a boca o mediante anuncios clasificados. Dado que no todos los proyectos de renovación de viviendas se crean de la misma manera, deberá considerar caso por caso si es capaz de asumir el proyecto de renovación de viviendas usted mismo o si desea contratar profesionales.
Sin embargo, es bueno saber que una forma de reducir los costos en las remodelaciones impulsadas por un contratista es asumir algunos de los proyectos usted mismo. A los contratistas no les gusta especialmente usar subs que no sean sus "propios empleados". Pero si esa "otra persona" eres tú, y tu pieza no afecta el progreso de la remodelación, debería ser amable (sugerencia: guarda tu pieza para el final, como pintar la cocina).
2. Formule un plan para financiar su proyecto
El proyecto de remodelación de su hogar le costará más de lo que le gustaría saber. Por lo tanto, es mejor pensar en una variedad de opciones de financiamiento. Su elección de opciones de financiación puede variar desde un simple capital propio hasta el préstamo sobre el valor líquido de la vivienda tradicional.
3. Considere el valor de reventa
Hoy en día, la mayoría de los propietarios estadounidenses venden su casa al menos una vez. Atrás quedaron los días en que los propietarios agotaban su hipoteca a 30 años hasta el final. No solo está renovando su casa para usted, sino también para futuros compradores.
4. Siéntete cómodo con la gestión de contratistas y equipos de trabajo
A pesar de su firme decisión de hacerlo todo usted mismo, inevitablemente se encontrará contratando a alguien para que lo ayude. Necesitará saber cómo administrar las cuadrillas de trabajo.
5. Desarrollar un plan para ahorrar en costos de remodelación
Desde los honorarios de los diseñadores, las comisiones de los contratistas y las tarjetas de crédito de The Home Depot: la remodelación de una casa parece diseñada para agotar su alcancía lo más rápido posible. Pero hay formas probadas y verdaderas de ahorrar en los costos de remodelación del hogar, desde la cocina hasta el baño.
6. Piense con anticipación en los problemas de permisos y zonificación
Los permisos de construcción tardan mucho en ser aprobados. Los permisos eléctricos y los permisos para la demolición o las cercas no pueden demorar más que unos pocos días, pero los proyectos a gran escala que involucran la zonificación, como la construcción de una vivienda adicional, pueden demorar varias semanas o meses.
7. Tome la seguridad y la limpieza en serio
Es bueno considerar cosas como la pintura a base de plomo antes de lijar esa barandilla de 80 años. Evitar el desorden al pintar el interior de su casa es tan importante como desarrollar un plan para evitar el polvo en las áreas limpias de su casa.
