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Para muchos propietarios, el mantenimiento del hogar ocurre solo cuando algo sale mal. Las canaletas desbordadas, un horno reacio o una chimenea que se niega a dibujar provocan una costosa llamada de emergencia a los técnicos de servicio. Peor aún, la seguridad de su familia podría estar en peligro cuando áreas clave de su hogar se descuidan durante demasiado tiempo. Para limitar o incluso eliminar las demoras en el servicio, preservar el valor de su hogar y mantener a todos cómodos, siga esta lista de verificación de mantenimiento del hogar con regularidad.
- Invierno: Concéntrese en el control de daños, mantenga el techo intacto, evite las acumulaciones de hielo.
- Primavera: Esté atento a las inundaciones de primavera, repare los daños causados por el invierno, limpie el garaje y el sótano.
- Verano: Asuma proyectos ambiciosos como pintura exterior o sistemas de drenaje de edificios.
- Otoño: Prepárese para el invierno, limpie las canaletas, instale puertas y ventanas contra tormentas.
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Invierno
Con las bajas temperaturas y los elementos duros presionando, el enfoque del mantenimiento de la casa en invierno es el control de daños. Debido a las inclemencias del tiempo, es posible que no tenga tiempo para realizar reparaciones exteriores extensas.
- Desde una escalera asegurada de forma segura, revise las canaletas y el techo inferior para ver si hay presas de hielo y elimínelas según sea necesario.
- Compruebe que las cubiertas todavía estén en los grifos exteriores de las mangueras (grifos) y que no se hayan congelado.
- Asegúrese de que el césped no se acumule con agua.
- Utilice esta temporada apta para interiores como su oportunidad para limpiar el sótano, el garaje y otros espacios interiores que se descuidan durante los meses cálidos y soleados.
- Esté atento a su caída de servicio eléctrico y la línea que va desde su casa al poste de energía (solo si tiene servicio eléctrico sobre el suelo). Si se han caído ramas grandes o están colgando de la línea, llame a la compañía eléctrica para que se las retire.
- Asegúrese de que el suelo al lado de la casa esté nivelado lejos de la casa para evitar inundaciones interiores.
Advertencia
Tenga cuidado con el hielo al acceder al techo. Evite subir al techo por la mañana. Espere hasta que el hielo se haya derretido, más tarde por la tarde.
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Primavera
El mantenimiento de la casa en primavera se trata principalmente de limpiar después del desorden y los daños causados por el invierno. El clima aún es irregular, por lo que este no es el mejor momento para emprender proyectos externos a largo plazo, como pintar la casa, esto vendrá más adelante.
- Limpiar las canaletas y, con una manguera de agua, asegurarse de que se escurran.
- Compruebe si el revestimiento exterior está dañado y repárelo según sea necesario.
- Cuando el techo esté seco y sea seguro caminar sobre él, revise las tejas, los tapajuntas y las rejillas de ventilación en busca de daños.
- Limpiar y reemplazar las mallas de las ventanas.
- Pode los árboles que puedan depositar ramas en su casa. Para ramas cerca de líneas eléctricas, llame a su compañía eléctrica para podar.
- A fines de la primavera, instale acondicionadores de aire para unidades de ventana.
- Invierta los ventiladores de techo para que las paletas giren en sentido contrario a las agujas del reloj. Esto moverá el aire hacia abajo, enfriando la habitación.
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Verano
Con temperaturas más altas y bajas precipitaciones, el verano brinda condiciones de trabajo cómodas para realizar reparaciones intensivas que no eran posibles en temporadas anteriores.
- Haga reparaciones en el revestimiento de la casa y pinte el exterior según sea necesario.
- Limpia y repara tu terraza exterior.
- Lave y aplique un sellador a las cercas de madera.
- Enjuague su calentador de agua para vaciarlo de sedimentos.
- Limpiar los escombros de los huecos de las ventanas.
- Si notó algún problema de drenaje en temporadas anteriores, ahora es el momento de considerar la construcción de un sistema de drenaje robusto con sumideros en su jardín.
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Otoño
El mantenimiento de la casa durante la temporada de otoño se centra en preparar la casa para el invierno.
- Pruebe la bomba del sumidero vertiendo agua por el pozo del sumidero hasta que la bomba se encienda.
- Retire y guarde las pantallas de las ventanas.
- Si su casa tiene contraventanas, instálelas.
- Retire los acondicionadores de aire de la unidad de ventana. Si tiene aire acondicionado central, prepárelo para el invierno.
- Llame a un servicio de calefacción y haga que realicen un mantenimiento anual.
- Llame a un servicio de limpieza de chimeneas o limpie la chimenea usted mismo.
- Prepare para el invierno los baberos de las mangueras exteriores (grifos) protegiéndolos con cubiertas de espuma.
- Retire las hojas y los escombros de los estanques de jardín y las fuentes de agua.
- Invierta los ventiladores de techo para que las paletas giren en el sentido de las agujas del reloj. Esto ayudará a distribuir el aire caliente que se acumula cerca del techo.
- Realice un mantenimiento trimestral regular.
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Mantenimiento Trimestral Regular
Cada tres meses, realice estas tareas críticas de mantenimiento:
- Presione los botones del detector de humo y del detector de monóxido de carbono para asegurarse de que aún estén funcionando. Reemplace las baterías según sea necesario.
- Verifique los medidores de sus extintores de incendios para asegurarse de que aún estén presurizados correctamente.
- Verifique la válvula de temperatura y presión (T&P) de su calentador de agua para asegurarse de que expulse agua. Coloque un balde debajo del tubo de alivio para evitar inundaciones.
- Asegúrese de que la función de retroceso de seguridad de la puerta de su garaje esté funcionando y que los ojos eléctricos estén colocados correctamente.
- Para áreas de poco uso, como baños de invitados o del sótano, descargue el inodoro, limpie los anillos de sedimentos de la taza y abra ambos grifos del lavabo.
- Revise su ablandador de agua para asegurarse de que esté cubierto con suficiente sal.
- Retire los cabezales de ducha y los aireadores del fregadero y sumérjalos en vinagre para limpiar los sedimentos acumulados.
- Asegúrese de que la ventilación de la secadora tenga una ventilación adecuada hacia el exterior.
- Pruebe todos los tomacorrientes GFCI para asegurarse de que estén funcionando correctamente.
