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Si está pensando en comprar una casa, es casi seguro que en algún momento alguien mencionará la compra de un plan de garantía de la vivienda. Las compañías de garantía del hogar a menudo las presentan como una forma segura de evitar que usted tenga que pagar costosas reparaciones de su bolsillo, pero ¿realmente brindan la protección que necesita? Echemos un vistazo para ver si realmente vale la pena el costo de un plan de garantía para el hogar.
¿Qué es un plan de garantía para el hogar?
Una garantía para el hogar es un tipo de plan de servicio que cubre reparaciones y reemplazos en sistemas y electrodomésticos del hogar. A diferencia del seguro de propietario de vivienda, que cubre eventos catastróficos como incendios y daños relacionados con el clima, las garantías de la vivienda cubren las reparaciones básicas cuando se avería un sistema o aparato doméstico.
Por ejemplo, podría pagar por un calentador de agua nuevo si el elemento calefactor se apaga, o por el reemplazo de un compresor en un sistema de calefacción y aire acondicionado si ya no funciona. Los planes de garantía para el hogar también pagan las reparaciones de cosas como microondas, lavadoras y secadoras empotradas y lavavajillas.
Las garantías para el hogar generalmente permanecen vigentes durante un año y son renovables cada 12 meses.
¿Qué cubre una garantía de vivienda?¿Cuánto cuesta una garantía de vivienda?
El costo de la garantía de una vivienda depende en gran medida del tipo de plan de garantía que compre y de los artículos que desee que cubra el plan. Una compañía de garantía del hogar generalmente ofrece una selección de planes, incluido un plan de electrodomésticos, un plan de sistemas para el hogar importante y un plan combinado que cubre ambos.
El precio promedio de un plan de garantía para el hogar generalmente es de alrededor de $ 350 a $ 600 por año. Si hay artículos adicionales que desea cubrir, como una piscina enterrada o un tanque séptico, espere pagar una cantidad anual adicional de entre $ 100 y $ 500 por artículo.
Además del costo anual de un plan de garantía de la vivienda, las compañías de garantía de la vivienda también cobran una cantidad cada vez que se llama a un técnico de servicio a su casa para realizar una reparación. Este cargo se conoce como tarifa de servicio comercial o tarifa de llamada de servicio. Dependiendo de los términos de su plan de garantía para el hogar, debe esperar pagar una tarifa de servicio comercial de aproximadamente $ 75 a $ 125 por cada visita a su hogar para una reparación. Esta tarifa se paga cuando llega el técnico de servicio y se requiere tanto si se realiza la reparación como si no.
Las ventajas de tener una garantía para el hogar
Las garantías de la vivienda están diseñadas para proteger al propietario si se avería un componente importante de la vivienda. Las empresas de garantía de viviendas comercializan sus planes como una forma de que los propietarios de viviendas estén tranquilos cuando se necesitan reparaciones costosas e imprevistas. En cierto modo, esto es cierto. Si no tiene un fondo de emergencia que pueda cubrir una reparación costosa, tiene sentido tener un plan de garantía de la vivienda que pueda pagar mensualmente que cubra una fuga debajo del fregadero, o una lavadora y secadora rotas.
Los planes de garantía para el hogar también son útiles si no está familiarizado con las reparaciones o no sabe a quién llamar cuando algo sale mal. También tienen sentido si tiene electrodomésticos con muchas campanas y silbidos que son costosos de reparar o reemplazar.
Una de las razones más populares para comprar una garantía de vivienda es cuando compra una casa nueva. Dado que un comprador de vivienda tiene información limitada sobre la casa que está comprando, puede brindarle una sensación de seguridad de que si algo sale mal, no tendrá que preocuparse inmediatamente por pagar costosas reparaciones tan pronto como se mude.
Como vendedor de vivienda, ofrecerle a un posible comprador de vivienda un plan de garantía cuando cierre su vivienda puede funcionar como una poderosa herramienta de negociación.
La desventaja de los planes de garantía para el hogar
Los planes de garantía del hogar pueden brindarle tranquilidad, pero no están exentos de problemas. Uno de los mayores problemas con las garantías de viviendas es que los planes tienden a tener muchas exclusiones. Esto a menudo frustra a los propietarios de viviendas que no comprenden por qué una empresa de garantía de viviendas se niega a pagar sus reparaciones.
Por ejemplo, los planes pueden excluir los hornos que tienen más de 10 años o negarse a pagar una reparación si se realizó una reparación anterior sin utilizar los accesorios del tamaño adecuado. Un propietario también puede pensar que su plan cubre una fuga de tubería al aire libre, pero los planes a menudo excluyen las reparaciones de plomería que ocurren en el exterior de la casa.
Si bien las empresas acreditadas reconocen estas exclusiones por adelantado en sus contratos, las empresas menos acreditadas pueden hacer que el lenguaje del contrato sea vago y solo le informen de su falta de cobertura una vez que presente una reclamación.
Otro inconveniente de los planes de garantía de la vivienda es que no tiene voz ni quién hace las reparaciones ni cómo se hacen. En casi todos los casos, la compañía de garantía del hogar elige al técnico de servicio por usted y queda a discreción de la compañía de garantía del hogar realizar una reparación u ofrecerle un reemplazo.
Otra cosa a considerar es que podría pasar muchos años sin tener que usar la cobertura, sin embargo, cada año, está pagando cientos de dólares por el plan. Es justo pensar que, en caso de que no se produzcan reparaciones durante un período de años, la cantidad que gastó en cobertura podría haberse ahorrado para un fondo de emergencia y luego usarse para pagar una reparación cuando llegó el día, sin la necesidad de involucrar una empresa de garantía del hogar en absoluto.
Ventajas de la garantía del hogar-
Brinda tranquilidad
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No tiene que preocuparse por encontrar a alguien que haga las reparaciones
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Puede cubrir reparaciones costosas si no tiene un fondo de emergencia
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Útil herramienta de negociación al intentar vender una casa.
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Las exclusiones del plan podrían significar que no tiene cobertura para una reparación necesaria
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Técnico de servicio elegido por la empresa de garantía del hogar.
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Reparar o reemplazar la decisión tomada por la compañía de garantía del hogar.
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Podría pagar por un plan de garantía para el hogar durante años sin siquiera usarlo
Veredicto final
Tener un plan de garantía para el hogar tiene algunas ventajas, entre las que destaca que puede ofrecer tranquilidad. Sin embargo, también hay algunos peligros que debe considerar antes de comprar uno y, si no se requieren reparaciones costosas o frecuentes para sus sistemas y electrodomésticos, es posible que tener un plan de garantía para el hogar no haya valido la pena.
Al considerar un plan, primero asegúrese de leer detenidamente los términos y condiciones para asegurarse de comprender completamente exactamente lo que está pagando y lo que cubre su plan.
Si cree que valdrá la pena el costo de tener un plan de garantía para el hogar, investigue en términos de la compañía que seleccione. Si bien hay empresas de renombre, también hay algunas que no cumplen lo que prometen o hacen que el contrato sea tan confuso que no sabrá qué tipo de cobertura tiene hasta que se nieguen a pagarla.
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