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Una de las mejores cosas de tener un piso de madera es que incluso cuando finalmente comienza a mostrar su edad al desarrollar arañazos y abolladuras, tiene la opción de reacabar el material para revitalizar el piso por completo. Esto implica lijar la superficie más allá de cualquier acabado o imperfección, luego volver a aplicar los tratamientos de color y sellarla con un acabado de capa superior. El piso renovado se verá como un piso de madera nueva y se puede lograr por una fracción del precio de una nueva instalación.
Costos promedio para el reacabado de pisos de madera
A nivel nacional, el costo promedio para renovar un piso de madera dura es de $ 1,684, dentro de un rango típico de $ 1,074 a $ 2,400. Pero existe la posibilidad de que su piso sea cualquier cosa menos promedio, y sus costos reales pueden variar dependiendo de muchos factores, especialmente la disponibilidad y el costo de la mano de obra en su área. Por pie cuadrado, los costos promedio oscilan entre $ 3.25 y $ 5.00 por pie cuadrado, pero estos costos pueden variar según la complejidad del trabajo y el tamaño total del área que desea renovar. Los costos por pie cuadrado pueden ser menores si tiene un contratista para restaurar una casa completa, mientras que los costos pueden ser más altos si restauran solo una habitación.
El costo de terminar las escaleras promedia entre $ 40 y $ 75 por escalón. El alto costo se debe a que se trata de superficies pequeñas que requieren un trabajo de detalle especializado y que requiere mucho tiempo.
Para los aficionados al bricolaje, la lijadora vertical requerida para repintar un piso se alquila por aproximadamente $ 60 por día o $ 250 por semana; un alquiler de una semana completa no es irrazonable si está repintando varios pisos. Las lijadoras verticales están disponibles con cabezales de acción de banda u orbital. Las lijadoras de acción de banda se consideran herramientas más resistentes, pero pueden ser difíciles de manejar y los principiantes a veces tienen problemas para perforar el piso cuando las usan. Aparte de la lijadora y el papel de lija, el mayor costo adicional de bricolaje es el material de acabado. El acabado de poliuretano cuesta entre $ 40 y $ 90 por galón, según el grosor del acabado y la calidad del producto. Un galón de poliuretano suele ser suficiente para aplicar dos capas en un espacio de 300 pies cuadrados. Los poliuretanos vienen en formas a base de agua y aceite (alquídicas). Algunos profesionales confían en los resultados de los productos a base de aceite, pero la mayoría de los aficionados al bricolaje encuentran que los acabados a base de agua son más fáciles de usar.
Si se necesita un piso nuevo
Si el daño extenso requiere que se instale un piso nuevo, puede esperar que los precios comiencen en aproximadamente $ 6 por pie cuadrado y lleguen a $ 15 ($ 3 a $ 5 por pie cuadrado para los materiales más $ 3 a $ 10 adicionales por la mano de obra de instalación).
Pisos de madera maciza frente a pisos de madera de ingeniería
Los pisos de madera dura vienen en dos variedades: madera maciza, que consiste en la misma madera de arriba a abajo; y madera dura de ingeniería, un producto laminado en el que se une una capa relativamente delgada de madera dura sólida sobre una capa de material laminado menos costoso, generalmente madera contrachapada o alguna forma de tablero de partículas.
La madera dura de ingeniería aún se puede lijar, pero deberá tener cuidado de no moler a través de la capa de la superficie hasta el núcleo. Y, en general, podrá repintar la madera dura de ingeniería solo una vez, o a veces dos, antes de que se expongan las capas centrales. Por el contrario, puede restaurar la mayoría de los pisos de madera maciza varias veces a lo largo de su vida útil. Sin embargo, con el tiempo, incluso la madera maciza se desgastará hasta el punto de que sea demasiado fina para lijarla de nuevo de forma segura. Generalmente, desea tener al menos 3/4 de pulgada de material o más presente antes de lijar un piso de madera dura. Menos que esto y corre el riesgo de arruinar el suelo.
Vista general del proceso
Ya sea que intente renovar sus pisos de madera usted mismo o que lo haga un contratista profesional (a menudo la mejor opción), el proceso seguirá una secuencia lógica. Hay cuatro partes principales de mano de obra en un proyecto de repintado de madera dura que deben tenerse en cuenta en cualquier estimación.:
Preparación: Esto implica preparar el piso para ser reparado y consiste en cosas como reparar las áreas dañadas, limpiar el piso a fondo y luego asegurarse de que la superficie esté completamente seca y libre de polvo y partículas antes de continuar. Si el piso tiene manchas profundas, se pueden tratar individualmente antes de comenzar con el repintado. Las tablas rotas o faltantes deberán ser reemplazadas. Cualquier cabeza de clavo que sobresalga será clavada debajo de la superficie de la madera. La mayoría de los contratistas quitarán las molduras de los zócalos para permitir que el equipo de lijado se lije hasta los bordes de la pared. Las molduras se reemplazan después de que se completa el lijado y el acabado.
Lijado: Este es el proceso de pulir la superficie del piso de madera por debajo del nivel donde han penetrado las imperfecciones o los tratamientos. Este trabajo generalmente se realiza con una lijadora eléctrica manual y vertical equipada con un disco o pantalla de lijado. El trabajo de los bordes se realiza generalmente con una lijadora de bordes o una lijadora de banda. El trabajo de lijado suele requerir varias pasadas con papel de lija cada vez más fino. Después de lijar, el piso se aspira y se limpia a fondo. Tenga en cuenta que es posible que algunos rasguños o hendiduras profundas no se puedan eliminar con el lijado tradicional. Su piso lucirá mucho mejor, pero puede que no sea tan impecable como una instalación nueva.
Tinción: Una vez que se haya lijado el piso, parecerá madera nueva sin tratar. Dependiendo de la especie de madera, algunas personas prefieren aplicar un acabado superficial directamente sobre la madera desnuda. O puede aplicar varios tintes o tintes para colorear la madera antes de aplicar un acabado superficial. El tinte para madera a base de aceite o agua es el material estándar utilizado para colorear, que se aplica frotándolo en la madera con paños o almohadillas para teñir.
Recubrimiento superior: El paso final es aplicar un acabado de capa superior resistente y duradero, generalmente un poliuretano a base de agua o aceite. La capa de acabado se aplica con una brocha y rodillo o almohadilla de acabado, y generalmente incluye dos o incluso tres capas. Los acabados de poliuretano vienen en varios acabados brillantes diferentes, desde lisos hasta muy brillantes. La capa final se puede pulir para aumentar su brillo y suavidad.
Factores que afectan el costo
En general, para un trabajo de repintado básico, un contratista tomará alrededor de 4 a 5 horas por cada 100 pies cuadrados de espacio. Varios factores pueden afectar el costo total del repintado:
Tamaño del piso: Generalmente, las habitaciones más pequeñas serán más caras de reparar por pie cuadrado. Esto se debe a que el equipo que se usa para lijar un piso de madera dura generalmente es bastante grande y no es fácil meterlo o maniobrarlo en áreas estrechas. Algunos baños pequeños, tocador y lavanderías pueden ser demasiado pequeños para repintarlos sin la ayuda de un especialista con el equipo necesario. Por otro lado, a menudo puede obtener un descuento en un proyecto para renovar un espacio más grande o varias habitaciones en la misma visita. Los proyectos más grandes representan más dinero por menos esfuerzo para los contratistas, por lo que generalmente están dispuestos a ofrecer descuentos para asegurar estos trabajos.
Costos laborales locales: En general, las empresas contratistas ubicadas en grandes áreas metropolitanas van a cobrar más por un proyecto de repintado de madera dura, principalmente porque la demanda de sus servicios es mayor. También puede haber un factor puramente regional en juego; por ejemplo, la mano de obra en el noreste suele ser más alta que en el sur.
Habilidad de la empresa: A veces, podrá encontrar empresas que ofrezcan servicios de repintado de madera a precios extremadamente bajos. Desafortunadamente, generalmente obtiene exactamente lo que paga, y las ofertas de gangas en el sótano pueden llevar a trabajos de mala calidad o trabajos que demoran más de lo debido. Las reparaciones de estos errores pueden terminar costando más que el proyecto original.
Moviendo muebles: La habitación que repara deberá limpiarse de cualquier mueble o mobiliario antes de comenzar el proyecto. Por lo general, esto no se incluye en el presupuesto de un proyecto, y si los contratistas tienen que encargarse de esto ellos mismos, pueden cobrar una prima por el servicio. Esto no solo puede prolongar el proyecto, sino que también puede aumentar el costo. Es posible que pueda ahorrar dinero moviendo los muebles usted mismo.
Eliminación de alfombras u otros pisos: Si la madera dura que desea renovar está debajo de una alfombra vieja, piso de vinilo u otro material, el contratista de repintado cobrará un cargo adicional por quitarlos. Asegúrese de obtener una estimación de esos costos. Probablemente encontrará que hacer este trabajo usted mismo es una buena manera de ahorrar dinero.
Refacción: Si un piso se daña más allá de cierto punto, repintarlo no será efectivo. En este caso, será necesario reparar el piso antes de que se pueda restaurar. La mayoría de los restauradores harán este trabajo con gusto, pero por una tarifa adicional que puede ser más alta que la cobrada por un personal de mantenimiento o carpintero. Cuanto mejor sea la condición estructural del piso, más rentable será el trabajo de repintado.
Limpiar: Restaurar un piso de madera puede ser un proceso complicado y, a menos que la limpieza se especifique en la oferta del contratista, es posible que deba tener en cuenta el costo de un servicio de limpieza al determinar el gasto total del proyecto.
Bricolaje frente a reacabado profesional
Cualquier persona con cierta experiencia en el manejo de herramientas eléctricas y en la realización de proyectos de bricolaje puede realizar el reacabado de la madera dura, pero es aconsejable comenzar el trabajo con una comprensión completa de lo que implica. La maquinaria utilizada para lijar a menudo se puede alquilar en la ferretería local, junto con la compra de almohadillas para lijar, por un costo total de entre $ 300 y $ 400. También tendrá que comprar tintes, acabado y cualquier cepillo o rociador que se requiera para aplicarlos.
Recuerde que le tomará a un profesional alrededor de 5 horas en total restaurar 100 pies cuadrados de piso, así que tenga en cuenta el compromiso de tiempo cuando decida si debe hacer este proyecto usted mismo. Un aficionado al bricolaje, por otro lado, puede esperar renunciar a la mayor parte del fin de semana para hacer un buen trabajo al renovar un piso. Si vive en un clima muy húmedo, el proceso de secado de las manchas y los acabados puede llevar mucho más tiempo. Esto puede significar que el proyecto se prolongue durante más días, haciendo que las habitaciones sean inaccesibles durante largos períodos de tiempo mientras se secan.
Consejo de Seguridad
Restaurar un piso de madera es una tarea muy desordenada y caótica. Se trata de enviar aserrín al aire de forma indiscriminada, y este polvo puede provocar alergias o reacciones asmáticas en personas sensibles. Use protección respiratoria, como una máscara de partículas, al lijar y limpiar el polvo. Al lijado le sigue la aplicación de tintes y acabados, que pueden tener un olor terrible y ser tóxicos para la calidad del aire interior del espacio durante breves períodos de tiempo. Con proyectos extensos, las personas a veces optan por irse unos días mientras el polvo se asienta y los humos se aclaran. Durante la aplicación de los acabados, use cualquier protección respiratoria recomendada por el fabricante y proporcione tanta ventilación como pueda.
