¡Ayuda al desarrollo del sitio, compartiendo el artículo con amigos!
Verificar el seguro del contratista de mejoras para el hogar antes de firmar cualquier contrato de trabajo es un consejo común. Pero, ¿qué es exactamente este seguro y cómo puede ayudarlo?
¿Qué es el seguro para contratistas de mejoras en el hogar?
El seguro de contratista es un término flexible o un apodo para un conjunto de varios tipos de seguros y bonos que un contratista puede tener o debe tener para obtener y mantener la licencia de las autoridades locales.
Además, no existe un requisito único para este seguro de contratista de mejoras para el hogar. Los contratistas de remodelación de viviendas tienen licencia o están registrados por estados, condados, parroquias, provincias e incluso por ciudades. Actualmente, no existe una regulación federal de los EE. UU. Para los contratistas de mejoras para el hogar.
Tipos de seguros que pueden contratar los contratistas
La Comisión Federal de Comercio advierte que su contratista de mejoras para el hogar debe tener al menos tres tipos de seguro: compensación al trabajador, seguro de responsabilidad personal y cobertura por daños a la propiedad. Antes de firmar un contrato con un contratista, debería poder ver estas políticas. Los contratistas a menudo tienen copias de las políticas en carpetas que permiten que los clientes potenciales vean en las discusiones preliminares. Todo el seguro debe estar al día.
Compensación al trabajador
La compensación para trabajadores proporciona un reemplazo de salario mínimo y gastos médicos para los trabajadores lesionados en el trabajo.
Seguro de responsabilidad personal
El seguro de responsabilidad personal, que a menudo forma parte de un paquete de seguro de responsabilidad general, cubre al contratista contra lesiones a las personas.
Cobertura de daños a la propiedad
La cobertura de daños a la propiedad, que también se encuentra a menudo incluida en un paquete de seguro de responsabilidad general, cubre al contratista contra daños a la propiedad durante el curso del trabajo.
Bonos de garantía
Además, una fianza es otro tipo de instrumento de compensación financiera que puede proteger al propietario de la vivienda contra daños o incumplimiento del trabajo.
Conceptos básicos sobre las fianzas de garantía del contratista
Las autoridades que otorgan licencias generalmente requieren que los contratistas tengan fianzas como condición para obtener la licencia. Si bien las fianzas no son un seguro, los propietarios pueden confundirlas con un seguro por al menos un par de razones.
Primero, los contratistas obtienen fianzas de las compañías de seguros. En segundo lugar, al menos desde el punto de vista del propietario, la fianza funciona de manera muy similar a un seguro. La fianza de garantía puede ayudar a asegurar al propietario contra ciertas condiciones. Si el contratista no cumple con las condiciones de la fianza, el consumidor puede presentar un reclamo contra la fianza.
Cantidades de la fianza
Los propietarios de viviendas podrían sorprenderse de lo pequeñas que son en realidad estas fianzas. Si imagina que la fianza de garantía de su contratista vale $ 300,000 y lo protege en caso de que destruya por completo su casa, está equivocado. Los montos de las fianzas tienden a ser bastante bajos. Ejemplos incluyen:
- California: $ 12,500
- Oregón: $ 20,000
- Arizona: $ 5,000
Estos montos varían según el ingreso bruto proyectado del contratista. No solo eso, sino que los contratistas especializados en remodelación, a diferencia de los contratistas generales, suelen tener bonos por montos menores.
Las fianzas son por contratista, no por trabajo
Los montos de las fianzas son por contratista, no por trabajo. Entonces, usando el ejemplo de una fianza de garantía de $ 12,500, esto puede compartirse entre otros trabajos. Si otros propietarios se presentan en contra de ese reclamo, su porción del pastel podría reducirse.
Otras partes pueden reclamar la fianza
El bono de garantía no está solo para los propietarios. En algunos casos, este instrumento financiero también puede ser utilizado por proveedores o empleados del contratista. La ya pequeña cantidad de bonos se corta en porciones cada vez más pequeñas.
Las reclamaciones de fianza son limitadas
Las fianzas no existen para todos los problemas entre propietarios y contratistas. Hay dos áreas principales que están cubiertas: daños y fraude.
Daño
Los consumidores cuya residencia familiar personal se dañe como resultado de una violación de los requisitos de licencia pueden presentar una demanda contra los bonos.
En lo que respecta al daño, esa es un área vaga que a menudo solo puede determinarse en un tribunal de justicia. Después de todo, la definición de daño varía de persona a persona. ¿Su problema es que su adición se terminó con un mes de retraso y está molesto por ello, o que se terminó con un mes de retraso y no pudo establecer su negocio desde casa anticipado y perdió $ 5,000 en ingresos proyectados?
Estos son asuntos más por buscar una recompensa en un tribunal civil con demandas que por presentar una fianza.
Fraude
Cuando el contratista comete fraude contra el propietario, el propietario puede presentar una reclamación. Este fraude debe ser una violación de los requisitos de licencia. El fraude es un área en la que las juntas estatales de licencias están especialmente interesadas en prevenir.
Cómo presentar una reclamación sobre la fianza de un contratista
Si el contratista no ha cumplido, diríjase a la junta de licencias de contratistas del estado y a la compañía de fianzas. Las juntas regulan las fianzas y deben tener información a mano sobre a qué compañía de seguros debe comunicarse.
Después de ese punto, ya no debería tener que tratar con el contratista. La compañía de seguros será el intermediario. Es posible que la aseguradora tenga que llevar al contratista a un tribunal de reclamos menores para recuperar el dinero pagado de la fianza.
