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Saber dónde colocar el baño al construir o remodelar es tan importante, si no más importante, como el espacio del baño o la planificación del diseño. Donde uno conduce, el otro sigue: la ubicación del baño a menudo dicta la distribución del baño. Un baño bien ubicado significa la diferencia entre una construcción o remodelación eficiente, suave y económica, en contraposición a una llena de molestos sobrecostos y retrasos.
La mejor guía de remodelación de bañosConsideraciones principales
Utilidades
De los servicios públicos, el suministro de agua y el drenaje son las principales preocupaciones a la hora de decidir dónde colocar el baño, seguidos de cerca por los problemas eléctricos y de conductos.
- Suministro de agua: Se necesitan líneas de entrada de agua fría y caliente para el lavabo y para la bañera, la ducha o la combinación de bañera / ducha.
- Sistema de drenaje: Tanto el lavabo como las instalaciones de baño deben desaguarse hacia el sistema de drenaje principal de la casa.
- Línea de alcantarillado: Una tubería grande de tres a cuatro pulgadas se conecta a la brida del inodoro, y esta tubería debe drenar desde la casa hasta la alcantarilla principal ubicada debajo de la calle.
- Eléctrico: Los baños son grandes consumidores de electricidad, y el código eléctrico especifica un número mínimo, tipo y ubicación de enchufes eléctricos y luces.
- Conductos: Cuando se instala un extractor de aire en el baño, debe ventilar hacia el exterior, ya sea lateralmente o verticalmente a través del techo. Este conducto atraviesa el pleno por encima del techo.
Espacio
Se debe asignar un espacio adecuado para el baño. Un espacio de baño de cinco pies de ancho por 12 pies de largo generalmente se acepta como el mínimo para instalar un baño completo. El ancho de cinco pies es lo suficientemente ancho para acomodar una bañera empotrada, y los 12 pies de largo son suficientes para caber en un inodoro, un mueble de baño y un lavabo.
Además, el espacio no debe tener una forma inusual debido a la uniformidad de los elementos del baño. Con baños con bañera empotrada, el ancho debe ser exactamente de 60 pulgadas para acomodar la bañera de 59 1/2 pulgadas.
Piso sólido y nivelado
Los baños son cuartos pesados. Los elementos individuales no solo son pesados (inodoro, gabinete, lavabo, baldosas, piso y bañera y ducha), sino que cuando se llenan de agua y artículos, su peso aumenta exponencialmente. Una combinación de bañera acrílica vacía y borde puede pesar alrededor de 200 libras, mientras que una bañera llena de agua puede pesar entre 500 y 750 libras. Un piso de baldosas de cerámica o porcelana, combinado con una base, capa delgada y lechada, también puede pesar cientos de libras.
Conveniencia
Un baño no es útil si es difícil llegar. Los propietarios siempre prefieren un baño en suite (ubicado dentro de un dormitorio principal grande) para una máxima comodidad. Los baños ubicados a poca distancia en un pasillo de las habitaciones también se consideran convenientes. Trate de mantener los baños al mismo nivel que los dormitorios.
Acerca de este término: dormitorio principal
Muchas asociaciones de bienes raíces, incluida la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, han clasificado el término "dormitorio principal" como discriminatorio. "Dormitorio principal" es el nombre ahora ampliamente utilizado entre la comunidad inmobiliaria y refleja mejor el propósito de la habitación.
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Proximidad al calentador de agua
Cuando el calentador de agua está ubicado en el extremo opuesto de la casa al baño, el agua caliente del calentador puede tardar mucho en llegar al grifo caliente del baño. Cincuenta pies de tubería estándar de 1/2 pulgada contienen 0.8 galones de agua. Esto significa que se debe expulsar casi un galón de agua fría, es decir, desperdiciar, antes de que el agua caliente llegue al lavabo, la ducha o la bañera del baño.
Rara vez se ubicará un baño en un área determinada únicamente debido a su proximidad al calentador de agua, pero es bueno estar al tanto de esta posible complicación. Una forma de evitar este problema es instalar un calentador de agua a pedido sin tanque ubicado en el baño o cerca de él.
Posibles ubicaciones
Contiguo a otro baño
La ubicación clásica de dos baños en una casa es tener un baño al lado del otro, separados por una pared. La pared compartida sirve como un tipo de núcleo de servicios públicos, con líneas eléctricas, suministro de agua, drenaje y alcantarillado que atraviesan esa pared. Los dos baños a menudo tienen espejos para ahorrar dinero: los lavabos, inodoros y duchas o bañeras se repiten en el mismo lugar a cada lado de la pared.
Encima o debajo de otro baño
Otro buen lugar para colocar el baño es directamente debajo o encima de otro baño. Al igual que al colocar los baños uno al lado del otro, los servicios se comparten fácilmente entre los dos baños.
Arriba, abajo o cerca de una cocina o un lavadero
Un baño se puede colocar encima, debajo o cerca de una cocina o un lavadero. Esta disposición permite que el baño aproveche el suministro de agua y los sistemas de drenaje que ya están en su lugar, además de que ya habrá cables eléctricos que se pueden conectar. El extractor de aire del baño no puede compartir un conducto con el lavadero; su conducto debe correr de forma independiente al exterior.
