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Decidir reducir su tamaño a una pequeña casa sobre ruedas es estimulante. Imagínese todo el dinero que ahorrará viviendo sin hipotecas en una casa de ensueño del tamaño de la diversión. Pero aquí está la cuestión, encontrar una póliza de seguro que cubra su vivienda única puede ser un desafío. Esto es lo que necesita saber sobre el seguro de viviendas remolcables.
Códigos de construcción y regulaciones de zonificación
Asegurar un seguro para propietarios de viviendas para una casa pequeña sobre ruedas es un gran desafío. Darrell Grenz, de Darrell Grenz Insurance, dice: "El movimiento de las casas pequeñas se trata de personas que viven de forma independiente en sus términos únicos. Por lo tanto, tiene sentido que el típico habitante de casas pequeñas viva en una estructura que no encaja en una caja o clasificación para un programa de seguro existente ".
Prácticamente todas las formas estándar de vivienda deben cumplir con los códigos de construcción locales y las regulaciones de zonificación, que determinan la clasificación de una vivienda para el seguro. Las casas pequeñas sobre ruedas no se adhieren a las reglas creadas para las estructuras tradicionales, por lo que sus características únicas, incluido el tamaño y la movilidad, las hacen inelegibles para el seguro de vivienda convencional.
Para que sepas:
- Los códigos de construcción locales establecen estándares mínimos de seguridad y construcción para estructuras residenciales y comerciales. El conjunto de reglas también establece qué tipos de proyectos de construcción necesitan un permiso de construcción.
- Las regulaciones de zonificación dan forma y también protegen el carácter físico de un vecindario al dictar qué tipo de estructuras y actividades están permitidas en las comunidades.
Seguro de propiedad personal
Algunas compañías de seguros cubrirán una pequeña casa sobre ruedas bajo una póliza de propiedad personal si haces concesiones como poner la casa en una base permanente o semipermanente, dice Grenz. Es posible que deba aceptar no vivir en su pequeña casa a tiempo completo.
Otro tema a considerar, la cobertura de propiedad personal no cubre el remolque, lo que hace que salir a la carretera en una vivienda remolcable sea un riesgo de responsabilidad.
Sello RVIA
Si planea viajar con su pequeña casa, puede considerar un seguro de RV, pero hay una trampa. "Muchas compañías de seguros convencionales solo cubren casas pequeñas sobre ruedas fabricadas por un constructor certificado de vehículos recreativos", dice Grenz. Viviendas como estas contarán con un sello de la Asociación de la Industria de Vehículos de Recreación.
Algunos "es bueno saber":
- Un vehículo recreativo es una unidad remolcable diseñada para una vivienda temporal de 400 pies cuadrados o menos y construida de acuerdo con los estrictos estándares establecidos para los vehículos recreativos modelo de parque.
- Si bien técnicamente las casas rodantes no se consideran viviendas permanentes, la mayoría de las compañías de seguros ofrecen un paquete de "tiempo completo" que es similar a una póliza para propietarios de viviendas.
- Muchos campamentos en todo el país solo permitirán que las casas pequeñas con ruedas se estacionen en sus instalaciones si tienen el sello RVIA.
Seguro de RV
Algunas compañías de seguros pueden ofrecer doblar las reglas para una casa pequeña sin un sello RVIA, pero eso puede ser una pendiente resbaladiza. En el peor de los casos, puede terminar pagando una póliza que no protege su inversión si se daña, dice Grenz.
¿Cómo es eso posible? Las compañías de seguros pueden negar los pagos si un ajustador descubre que una casa pequeña no cumple con todos los requisitos específicos que garantizan la cobertura. Por ejemplo, muchas aseguradoras de vehículos recreativos requieren la instalación permanente de tipos específicos de aparatos e instalaciones, que generalmente también son necesarios para un sello RVIA. Si su pequeña casa no cumple con todos esos requisitos, cualquier reclamo de seguro que haga podría ser desestimado.
Requisitos de seguro
Si vive en una pequeña casa sobre ruedas a tiempo completo, necesita una póliza que lo cubra para este tipo de uso, por lo que es mejor trabajar con una compañía de seguros que se especialice en cobertura para estructuras de vivienda alternativas en todas las formas y tamaños, dice , Grenz.
También es una buena idea encontrar un proveedor de seguros antes de comprar o incluso construir.
Un buen representante de seguros puede darle pautas a considerar al comprar o antes de construir la pequeña casa de sus sueños, para que no termine con una propiedad no asegurable.
