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Pagar el alquiler en su totalidad y a tiempo es un requisito fundamental del contrato de arrendamiento de un apartamento. Para evitar problemas, no solo debe estar en condiciones de pagar el alquiler, sino que también debe conocer los aspectos básicos relacionados con la realización de sus pagos mensuales.
Lo último que desea es recibir un aviso de su arrendador de que está en mora aunque pensó que pagó lo que debía.
Conceptos básicos sobre el pago del alquiler
Esto es lo que necesita saber sobre los pagos del alquiler para evitar malentendidos y disputas con su arrendador que podrían generar cargos por demora o incluso poner en riesgo su arrendamiento:
- Elegir un método de pago del alquiler. La mayoría de los inquilinos de apartamentos pagan su alquiler mensual con cheque. Pero más propietarios aceptan pagos de alquiler con tarjeta de crédito, junto con la capacidad de procesar transacciones en línea. Cambiar de pago con cheque a pago con tarjeta de crédito tiene sus ventajas, pero seguir con los cheques puede ser lo mejor para usted. Sopese los pros y los contras de los pagos de alquiler con tarjeta de crédito y decida usted mismo.
Muchos inquilinos optan por pagar el alquiler en efectivo. Si está pensando en pagar en efectivo, ya sea que planee hacerlo de forma rutinaria o de vez en cuando, tenga en cuenta los posibles obstáculos para evitar problemas con el propietario que puedan poner en riesgo su arrendamiento. - Dividir el alquiler con los compañeros de piso. Si tiene uno o más compañeros de cuarto, es probable que haya llegado a un acuerdo sobre dividir el alquiler. Puede dividir el alquiler en partes iguales entre sus compañeros de cuarto o encontrar una solución más equitativa para su situación. Por ejemplo, si comparte un apartamento de dos habitaciones con alguien, puede estar de acuerdo en que es justo que pague más si tiene una habitación más grande.
Independientemente del arreglo que establezca con sus compañeros de cuarto, es importante obtener un compromiso formal por escrito. Además, tenga en cuenta que a su arrendador no le importa cómo los compañeros de cuarto eligen dividir su alquiler. Si un arrendador no recibe el monto total del alquiler adeudado incluso si usted pagó su parte, aún podría enfrentar el desalojo. - Prorrateo de su alquiler. Si su contrato de arrendamiento comienza a mediados de mes, es probable que su arrendador quiera prorratear el alquiler por el mes parcial. Por ejemplo, si planea firmar un contrato de arrendamiento de un año para que entre en vigencia antes del primer día del mes, el plazo de su contrato técnicamente duraría poco más de 12 meses. Usted pagaría una "renta prorrateada" por esos primeros días o semanas, y luego la renta del mes completo vencería el primer día de cada mes. Obtenga más información sobre cuándo prorratear el alquiler y también cómo prorratear el alquiler, para que pueda estar seguro de que el propietario realiza los cálculos correctamente.
- Realizar pagos de alquiler. Por lo general, es mejor entregar los pagos del alquiler de la manera en que lo indique el arrendatario o el arrendatario. Por ejemplo, puede enviar por correo su cheque de alquiler a la atención de una determinada persona en una empresa de administración, pagar en línea utilizando un sitio web seguro o caminar el pago del alquiler por el pasillo para entregárselo al propietario. Si intenta tomar una ruta diferente o comete un error con una dirección, es posible que su alquiler no llegue a tiempo o incluso se pierda.
Si está dividiendo el alquiler con compañeros de cuarto y pagando con cheque, uno de ustedes puede enviar el pago completo cada mes al propietario (y los otros compañeros de cuarto le reembolsarán). O puede enviar cheques de cada compañero de habitación en un sobre, asegurándose de que la suma sea igual al monto total del alquiler adeudado.
Si está subarrendando su apartamento, es mejor enviar sus pagos mensuales de alquiler al inquilino (o subarrendador), en lugar de al propietario real.
