Si es como la mayoría de los inquilinos, cuando se acerque al final del plazo de su contrato de arrendamiento, es probable que comience a pensar en lo que debe hacer para asegurarse de recuperar su depósito de seguridad. El primer lugar donde puede buscar la respuesta es su contrato de arrendamiento, pero probablemente encontrará que no es demasiado esclarecedor. Lo más probable es que su contrato de arrendamiento diga poco más que lo que necesita para dejar su apartamento en condiciones de "limpieza como una escoba". ¿Qué significa esto y necesitas salir a comprar una escoba?
La limpieza con escoba significa más que pisos
El término "limpiar con escoba" se ha convertido en la jerga inmobiliaria estándar para la condición en la que un propietario espera que un inquilino deje su apartamento. No existe una definición universal de este término que establezca los detalles, pero aquí hay algunas pautas sobre lo que debe hacer cuando sea el momento de mudarse:
- El desgaste razonable está bien. No es el momento de comenzar a hacer reparaciones y probablemente no sea su responsabilidad de todos modos. Con suerte, las partes antiestéticas o defectuosas de su apartamento, como grietas en el techo o molduras de ventanas dañadas, son elementos que le informó al propietario cuando se mudó. Si no informó los daños cuando se mudó o si el daño ocurrió mientras vivía allí y no notificó al propietario en ese momento, es posible que tenga un problema. En este punto, es mejor señalar todos los daños al propietario y explicar cuándo ocurrió. Si deja que el propietario lo descubra durante su recorrido, es más probable que usted sea responsable por el daño.
- No vuelva a pintar el apartamento. Su arrendador puede darle a su apartamento una nueva capa de pintura entre su mudanza y la mudanza del próximo inquilino. Pero no es necesario que haga esto. Sin embargo, si ha pintado alguna de las paredes de su apartamento, con o sin permiso, durante su arrendamiento, debe volver a pintarla (a menos que el propietario le indique lo contrario). A lo sumo, es posible que desee tratar algunas áreas pequeñas con pintura de retoque o con productos como Mr. Clean Magic Eraser (comparar precios). Aunque esto puede no ser necesario, a veces pequeñas correcciones estéticas pueden contribuir en gran medida a la impresión general de un apartamento.
- Quite los clavos de las paredes. Inspeccione sus paredes para asegurarse de que no haya clavos, ganchos u otros dispositivos que haya usado para colgar marcos y otros elementos. Da un paso más y espacia el área para llenar los pequeños agujeros que quedan.
- Ponte en el lugar de tu arrendador. Piense en lo que le dejaría satisfecho si fuera el propietario que inspecciona el apartamento después de que su inquilino se mudara. Otra estrategia es fingir que le has estado alquilando el apartamento gratis a tu mejor amigo y quieres dejarlo lo más presentable posible para el regreso de tu amigo.
- Considere contratar un servicio de limpieza. Si ya tiene un servicio de limpieza, limpie su apartamento con regularidad, programe la última limpieza para uno o dos días antes de mudarse. Si ha estado manejando la limpieza por su cuenta, haga un trabajo minucioso antes de irse definitivamente o contrate un servicio para que lo ayude esta última vez. Los servicios de limpieza suelen tener una tarifa especial para las limpiezas antes de la mudanza o la mudanza, con precios basados en el tamaño del apartamento y si estará vacío o no.
Si sigue estos consejos, debe cumplir con los requisitos de su contrato de arrendamiento para recuperar su depósito de seguridad, incluso si no tiene una escoba.
