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Cuando debe preparar una casa para una exhibición de bienes raíces después de haberla desocupado, la mayoría de los expertos en bienes raíces están de acuerdo en que tiene más posibilidades de venderla rápidamente y por un mejor precio si puede llenarla con muebles de alquiler seleccionados con buen gusto y accesorios. Si bien las habitaciones de una casa vacía pueden parecer más grandes, muchos compradores potenciales tienen problemas para visualizar la vida allí. Las habitaciones vacías pueden sentirse frías y poco atractivas, y pueden hacer eco a medida que los compradores potenciales pasan por ellas. Los estudios han demostrado que las propiedades que se organizan con muebles bien elegidos se venden más rápido y a mejores precios que las que están vacías.
Pero llenar una casa vacía con muebles y accesorios puede ser difícil a menos que sepa cómo hacerlo de manera efectiva.
Elegir la tienda de alquiler de muebles adecuada
Busque tiendas de alquiler de muebles que ofrezcan entregas rápidas y seguras. Cuando su casa está en el mercado, probablemente no tenga mucho tiempo. Debe trabajar con una empresa de alquiler de muebles que entregue las piezas a tiempo y las coloque en el lugar correcto de manera rápida y profesional. Además, necesita una tienda que recoja los muebles montados rápidamente una vez que se venda su casa. Muchas empresas no incluyen el servicio de entrega y recogida en sus precios cotizados, así que asegúrese de preguntar al respecto.
Además, investigue un poco y busque una empresa que se encuentre cerca de su área. Esto lo ayudará a ahorrar muchos costos de envío, especialmente si estos costos no están incluidos en el precio cotizado.
Consulte las reseñas en línea de las empresas que está considerando de fuentes como Yelp o HomeAdviser; La retroalimentación real de los consumidores es la mejor guía para el desempeño de una empresa de alquiler de muebles o un servicio profesional de montaje en el hogar.
Elija muebles neutros
- Elija muebles y accesorios neutros. El objetivo al organizar una casa es mostrar las habitaciones y sus funciones eficientes, no llamar demasiado la atención sobre los muebles y las piezas decorativas. Seleccione piezas de alta calidad elegidas por su valor decorativo más que por su comodidad práctica, pero no elija piezas que llamen la atención de manera chillona. Asegúrese de que el estilo de los muebles sea coherente con el estilo de la casa; por ejemplo, los muebles modernos no se verían muy bien en una casa con un estilo colonial francés general de carpintería y tratamientos de ventanas.
- Preste especial atención a los dormitorios. Los dormitorios deben estar decorados con menos piezas de las que incluirías si estuvieras viviendo allí. Un dormitorio es un espacio muy personal y los posibles compradores tendrán problemas para imaginarse vivir allí si la habitación está llena de demasiados artículos.
- No te olvides de los muebles del patio.. Si bien puede pensar que los muebles neutros son solo para interiores, en realidad, también se ven muy bien en exteriores. Simplificar los colores de los muebles de su patio puede complementar maravillosamente el ambiente y ayudarlo a destacarse de verdad. Esfuércese por lograr un estilo universal que sea atractivo e interesante, pero no demasiado exagerado. Colores como el azul, el amarillo y el marrón son ideales para la puesta en escena de un espacio al aire libre. Puede mejorar el aspecto con cojines de colores brillantes y piezas decorativas, que también están disponibles en la mayoría de las empresas de alquiler de muebles.
Comprensión de los precios
Las empresas que se especializan en el alquiler de muebles para la puesta en escena a menudo tienen precios fijos que le permiten elegir una cantidad determinada de piezas por una tarifa general. Por ejemplo, puede haber un precio fijo para ocho muebles de comedor, que puede elegir entre las piezas que estén disponibles en las existencias de la tienda. Pero asegúrese de comprender sus estipulaciones de precios, tales como:
- ¿Se incluyen la entrega y la recogida como parte del costo?
- ¿Existen recargos por ciertas opciones de alta gama en muebles y accesorios?
- ¿Cuánto dura el período de alquiler? ¿Cuánto cuesta extender el período de tiempo?
- ¿Hay cargos adicionales por subir y bajar muebles por escaleras?
Considere la puesta en escena profesional. Hay profesionales que ofrecen servicios de home staging, en ocasiones afiliados a tiendas especializadas en el alquiler de muebles y acentos para la puesta en escena. Puede valer la pena buscar un Home Stager que ofrezca un paquete que incluya una revisión profesional de su hogar, selección de artículos y alquiler de muebles, todo en un solo precio.
Costos promedio
Los precios del alquiler de muebles para la puesta en escena varían según los servicios que se ofrecen y la cantidad de piezas que se alquilan. La profesional de bienes raíces Crystal Leigh Hemphill observa que la mayoría de los profesionales que ofrecen paquetes completos cobran entre $ 300 y $ 600 por una consulta inicial, luego entre $ 500 y $ 600 por habitación, por mes, para amueblar la casa y mantenerla en buen estado para mostrarla. Bajo tal escenario, una casa de 2,000 pies cuadrados puede costar fácilmente entre $ 2000 y $ 3000 por mes, con un mínimo de tres meses como período de contrato estándar. Por lo tanto, puede esperar que la puesta en escena con muebles alquilados cueste entre $ 6,000 y $ 9,000. Sin embargo, esto se puede recuperar fácilmente con un mejor precio de venta de la vivienda.
Si "va solo" y alquila muebles usted mismo, espere pagar de $ 100 a $ 300 por mes, por habitación. Puede ahorrar costos alquilando muebles solo para algunas de las habitaciones más visibles de la casa.
Línea de fondo
No hay duda de que una casa elegantemente amueblada se puede vender más rápido que una casa vacía y, a menudo, por un precio más alto. Alquilar muebles es la mejor opción en situaciones en las que ya no vive en la casa, y es algo esperado en casas que son más caras y de mayor categoría. Agregar los muebles adecuados a una casa puede hacer que el lugar sea más atractivo visualmente y ayudar a los compradores potenciales a imaginarse que realmente viven allí.
