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El ladrillo es un material fuerte, duradero y fácil de mantener que tiene una sensación rústica natural que es estilísticamente perfecta para la mayoría de los sótanos terminados y sin terminar. Sin embargo, el ladrillo también es un material particularmente poroso, y cuando se instala en sótanos húmedos bajo el nivel del suelo, se deben tomar ciertas precauciones para garantizar que la humedad y el moho no se propaguen.
Desafortunadamente, muchas casas antiguas tienen pisos en el sótano donde el ladrillo se instaló directamente en el suelo para reducir la propagación del lodo. Dependiendo del medio ambiente y del nivel del nivel freático, estas instalaciones de pisos a menudo estarán sujetas a daños y penetración de agua, así como al crecimiento de moho que puede causar un peligro para la salud de toda la casa.
Condensación en pisos de ladrillo del sótano
El daño por humedad causado por la condensación es el problema menos común y más fácil de solucionar cuando se trata de un piso de ladrillo para sótanos. Ocurre principalmente en ambientes húmedos, donde el aire está cargado de agua que se transmite a través de la superficie del material del piso.
Para determinar si la humedad proviene del aire arriba o del suelo debajo, pegue con cinta un trozo de papel de aluminio en la superficie de cualquier área que comúnmente se humedezca. Luego déjelo por uno o dos días. Cuando regrese, si se ha acumulado humedad en la parte superior del papel de aluminio, sabrá que tiene un problema de condensación.
La solución más fácil para lidiar con esto es conseguir un deshumidificador para el sótano. Idealmente, querrá uno que vierte agua directamente en un desagüe existente. En ambientes muy húmedos o sótanos grandes, es posible que desee obtener varios deshumidificadores. Dejar un ventilador de taller encendido en el espacio también acelerará el secado y ayudará a mantener la circulación de aire.
Daño de humedad por escorrentía
La escorrentía ocurre cuando el agua de la lluvia o el hielo derretido penetra en el suelo poroso alrededor de una casa. Con el tiempo, puede moverse a través de la tierra compacta debajo de los cimientos de un edificio y, a través del poder de la presión hidrostática y el efecto capilar, puede abrirse camino hasta penetrar el piso de ladrillo en su sótano desde abajo.
Si no se instaló una barrera de vapor adecuada debajo de un piso de ladrillos en el sótano, la mejor manera de manejar los problemas de agua de escorrentía es intentar desviar los líquidos fuera de la casa:
- El suelo alrededor de los cimientos del edificio debe inclinarse hacia abajo, una pulgada verticalmente por cada pie de distancia horizontal cubierta.
- Instale extensiones de bajante para desviar el agua de la canaleta de la estructura. El agua debe depositarse al menos a cuatro pies de la base exterior.
- Elimine o limite las plantas que tenga creciendo directamente alrededor del perímetro del edificio. Sus raíces no solo pueden causar problemas con la base, sino que regarlas puede hacer que la humedad se filtre a través de la base de la estructura.
- Si hay superficies pavimentadas alrededor del perímetro que están agrietadas o dañadas, deben repararse para evitar que se filtre más humedad a través de las áreas rotas.
La mesa de agua
La mayoría de los pisos del sótano se construyen por debajo del nivel del suelo, lo que significa que están por debajo del nivel natural en el que existe el agua en ese entorno. Cuando se instala un piso de ladrillo en un área debajo del nivel del suelo, la humedad se moverá a través del suelo que lo rodea y debajo de él, empujada por la presión hidrostática, forzada hacia arriba y a través de las grietas que existen alrededor de los cimientos, y finalmente hacia su sótano de ladrillos. suelo.
Desafortunadamente, si su piso de ladrillo no se instaló con una capa de barrera de vapor adecuada y no se trató con una solución impermeabilizante en la parte inferior y los lados, entonces no hay una solución fácil para este problema. Una bomba de sumidero puede ayudar a drenar el exceso de agua, pero no mantendrá el piso de ladrillo seco o libre de moho.
Advertencia
No puede simplemente sellar el lado de la superficie interior de un piso de ladrillo del sótano y esperar que el daño del agua se detenga. Esto se debe a que la humedad continuará filtrándose a través del fondo y los lados sin sellar del ladrillo y luego quedará atrapada allí, incapaz de subir a través de la superficie. En muchos casos, sellar la superficie del piso de un sótano de ladrillos puede empeorar el problema.
Impermeabilización de un piso de ladrillo para sótanos
- Si el piso de ladrillo del sótano no tiene una barrera de vapor debajo, será necesario quitarlo para impermeabilizar adecuadamente la instalación. Esto se puede hacer debilitando las líneas de lechada alrededor de los ladrillos individuales con una sierra para lechada. También puede romper la lechada con un destornillador y un mazo de goma.
- Una vez que se quita la lechada, deslice una espátula en el espacio y luego mueva el ladrillo para aflojarlo en su lugar. A continuación, se puede insertar una palanca en el espacio para levantar el adoquín individual. Si va a reutilizar los ladrillos, tenga cuidado al extraerlos, teniendo cuidado de no dañar la superficie o los bordes exteriores de cada baldosa.
- Dependiendo de la superficie debajo de los ladrillos, tendrás que realizar diferentes acciones. Si es de hormigón, puede instalar una barrera de vapor directamente sobre la losa. Sin embargo, si hay tierra compacta debajo, entonces necesita instalar al menos dos pulgadas de grava seca para que actúe como una barrera natural contra la penetración del agua en el suelo.
- Antes de agregar capas al área debajo de su piso, es posible que desee excavar en el suelo para asegurarse de no bajar la altura final de la habitación. Si decide excavar, probablemente querrá consultar con un ingeniero profesional para asegurarse de no dañar los cimientos de la casa mientras excava la tierra.
- Una hoja de una pulgada de tablero de poliestireno ayudará a crear una superficie uniforme sobre la grava. Pegue las juntas y luego instale una lámina de polietileno de cinco milímetros en la superficie del tablero. Pegue también esas uniones con cinta adhesiva para sellar juntas. Esto creará una barrera de vapor que resistirá la penetración de humedad. También puede considerar pasar las láminas de polietileno a lo largo del costado de las paredes para crear una barrera en el costado de los ladrillos exteriores.
- Una vez que haya instalado la barrera contra el agua, se puede verter una losa delgada de concreto autonivelante para crear una base lisa para sus ladrillos. Las baldosas de pavimento originales se pueden instalar sobre esto sin tener que preocuparse por una mayor penetración por debajo de la superficie del agua del suelo.
