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La demolición es una parte esencial de varios proyectos de renovación. Sin embargo, el proceso puede ser peligroso, frustrante y costoso. Si no se hace bien, puede cortar de raíz todo su proyecto de renovación.
Aborde la demolición con la mentalidad de que es un proyecto en sí mismo, no simplemente el preludio del proyecto "real" de renovación. Hay personas que no hacen nada más que demoliciones, debe adoptar el mismo tipo de enfoque profesional para hacer el trabajo usted mismo. Piense en usted mismo como si estuviera usando un sombrero de "demostración" por un tiempo, y no apresure el proyecto. Cuando la demolición esté completamente hecha y la limpieza esté completa, puede proceder a la renovación. Demasiados proyectos de remodelación se topan con problemas cuando la fase de demolición llega a la fase de construcción y, a menudo, conduce a un esfuerzo inútil.
Advertencia
Asegúrese de que la electricidad y el agua estén apagadas en el área de demostración para garantizar su seguridad. Lo último que desea es cortar cables eléctricos activos o perforar una tubería de suministro de agua presurizada. Si necesita luz, coloque un cable de extensión desde otra habitación e ilumine la habitación con una luz para uso general.
Preparándose para la demostración
Una vez que se haya cortado el suministro de agua y electricidad, siga los pasos necesarios para que usted y el área estén listos para la demostración.
- Obtenga las herramientas adecuadas: Así como selecciona cuidadosamente un taladro o una sierra para un proyecto de construcción, debe seleccionar las herramientas adecuadas para su proyecto de destrucción. Tenga al menos un mazo, una palanca (del tipo grande), una palanca (la herramienta plana y manual) y un martillo de garras que no le interesen particularmente (se golpeará e incluso se romperá). Se necesita una sierra recíproca para la mayoría de los trabajos de demolición importantes. Para la demolición de pisos o techos, una horquilla de demostración puede hacer que sea mucho más fácil levantar materiales. Una carretilla para transportar los escombros al contenedor de basura es esencial.
- Use el atuendo adecuado: No se trata de moda, sino de seguridad. Use botas de suela gruesa para evitar pisar clavos y tornillos. Puede comprar overoles de papel desechables para cubrir su ropa si está haciendo algo extremadamente sucio, como romper un techo. Si está haciendo demolición de pisos u otro trabajo que involucre manos y rodillas, un buen par de rodilleras funcionará de maravilla. Si va a realizar mucho trabajo pesado y levantar objetos, un cinturón de soporte para la espalda aliviará su fatiga. Use un casco de plástico resistente cuando trabaje por encima de la cabeza.
- Selle el área de demostración: Si hay una abertura en alguna parte, el polvo de yeso y yeso la encontrará y se desplazará a otras áreas de la casa. El simple hecho de cerrar una puerta en una demostración no suele ser suficiente. Selle las aberturas con láminas de plástico y asegúrelas en su lugar con cinta azul o use un sistema prefabricado como la barrera contra el polvo Zipwall. Asegúrese también de tapar los conductos de aire y los retornos de aire frío, ya que el sistema HVAC de aire forzado puede distribuir una enorme cantidad de polvo por toda su casa.
- Alquile un contenedor de basura: En lugar de hacer varios viajes a un vertedero, alquile un contenedor de basura rodante y estacione en un lugar de fácil acceso. Un contenedor de basura con una puerta abatible es una buena idea, ya que facilita llenarlo con escombros con una carretilla.
Durante la demostración
La demolición de viviendas no es un trabajo de una sola persona, y no solo porque es mucho trabajo. También es importante tener a alguien cerca para tomar las precauciones de seguridad, especialmente si necesita quitar los gabinetes de la cocina. Otras prácticas a tener en cuenta incluyen:
- Use un respirador o mascarilla antipolvo. Si no soporta el uso de un respirador o está seguro de que no está tratando con materiales peligrosos, al menos use una máscara contra el polvo que filtre la mayoría de las partículas.
Advertencia
Un respirador HEPA es mejor si está levantando polvo en una casa vieja, porque puede haber asbesto, pintura a base de plomo u otros peligros en esos escombros.
- Aprenda lo que hay debajo (o detrás). Antes de balancear ese mazo o palanca, intente determinar qué hay detrás de esa pared. ¿Cables eléctricos vivos? ¿Tubería de agua? ¿Líneas de gas? ¿Amianto? Los orificios exploratorios, los buscadores de postes y las linternas hacen maravillas para ayudarlo a descubrir qué hay allí, pero hasta que esté seguro, siempre asuma que hay un cable eléctrico activo detrás de las superficies.
- Limpia sobre la marcha. Si está realizando un proyecto de demostración de cualquier escala real, vale la pena cada centavo alquilar un contenedor de basura rodante. Esto puede evitarle múltiples viajes al vertedero.
Después de que termines
Incluso si ha estado limpiando sobre la marcha, la demolición es un trabajo complicado. Termine el proyecto antes de iniciar el proceso de renovación contratando un servicio de transporte. Estos son menos rentables que el roll-off, pero son buenos para proyectos de demostración más pequeños que un roll-off. Por ejemplo, si vas a desmontar un baño de tamaño pequeño a mediano, es posible que desees tirar todo en el patio trasero y que la empresa de transporte se encargue de ello.
Finalmente, barra y aspire completamente el área de trabajo. Es mejor comenzar con una pizarra completamente limpia a medida que avanza hacia la construcción activa. Incluso un trapeador húmedo rápido es una buena idea. La construcción de remodelación que viene a continuación, por supuesto, generará su propio polvo y escombros, pero trate de hacer que las cavidades de las paredes abiertas y los contrapisos estén lo más limpios posible antes de sellarlos con paneles de yeso o pisos. Especialmente si tiene familiares con asma o problemas de alergia, cuanto menos polvo termine sellado dentro de las cavidades de las paredes, más felices y saludables estarán.
