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La vivienda a precio de mercado es un apartamento que no tiene restricciones de alquiler. Un propietario que posee una vivienda a precio de mercado es libre de intentar alquilar el espacio a cualquier precio que pueda alcanzar el mercado local. En otras palabras, el término se aplica a los alquileres convencionales que no están restringidos por las leyes de vivienda asequible.
La vivienda a precio de mercado puede ser beneficiosa para los propietarios, ya que es menos complicada y, como resultado, pueden generar mayores ingresos por alquiler. Pero si usted es un inquilino que busca un apartamento que pueda pagar, vivir en un mercado con un alto costo de vida puede complicar las cosas. Aquí hay algunas cosas que debe saber sobre la vivienda a precio de mercado y cómo encontrar un apartamento que pueda pagar.
Vivienda a precio de mercado: ¿Qué afecta los precios de alquiler?
Los propietarios no pueden simplemente cobrar lo que quieran y esperar encontrar un inquilino. Por ejemplo, si los apartamentos de dos habitaciones se alquilan por un promedio de $ 1,800 en un vecindario, no sería realista que un propietario cobrara $ 3,000. Pero, ¿de dónde provienen los precios de la vivienda a tasa de mercado? Aquí hay algunas cosas que afectan al mercado de alquiler.
- Alta demanda: Los millennials están eligiendo alquilar por más tiempo, más personas están posponiendo la compra de viviendas y la generación Baby Boomer ha comenzado a alcanzar la edad de jubilación y ha comenzado a reducir su tamaño. Además, más personas se están mudando a áreas urbanas, donde el alquiler es la norma. Eso significa que más personas alquilan que nunca, lo que resulta en menos unidades de alquiler para todos.
- Popularidad del barrio: En general, las personas con mucho dinero para gastar en alquiler quieren aprovechar al máximo su vecindario y es más probable que elijan vecindarios de moda con restaurantes y otras comodidades. Esto significa que las personas más ricas, que están dispuestas a gastar más, a menudo se mudan a estas partes de las ciudades, lo que aumenta el costo del alquiler para las personas de bajos ingresos.
- Reglas estrictas de hipotecas: Después de la última crisis inmobiliaria, los bancos comenzaron a aplicar reglas hipotecarias más estrictas. Pocas personas que pueden permitirse comprar una casa se han traducido en más personas alquilando, lo que ha generado una gran demanda.
Cómo encontrar un apartamento que pueda pagar
Si bien está claro que los precios de la vivienda a tasa de mercado están aumentando, es posible encontrar un apartamento que pueda pagar. Si está buscando un apartamento, pruebe estos consejos:
- Alquiler en temporada baja. Mudarse es mucho menos complicado cuando hace buen tiempo. Como resultado, la mayoría de los mercados de alquiler están calientes durante las épocas del año en las que el clima es más confiable. Averigüe cuándo es en su ciudad e intente planificar su búsqueda para otro momento si puede. Habrá menos disponibilidad, pero eso también significa que es posible que pueda negociar una tarifa más baja.
- Consigue un compañero de cuarto. Dividir el costo de las áreas comunes, como la sala de estar, los baños y la cocina, con más personas es una excelente manera de reducir costos y también puede ser divertido.
- Tenga cuidado con las tarifas. Cuando busque un apartamento, asegúrese siempre de comprender todas las tarifas, como las tarifas por mascota, el almacenamiento y el estacionamiento. Estas cosas pueden acumularse rápidamente, haciendo que el alquiler anunciado sea mucho más alto.
Comprender la vivienda a precio de mercado es el primer paso para encontrar un apartamento que pueda pagar y disfrutar viviendo en los años venideros.
