¿Qué es un apartamento de eficiencia?

Más un término de marketing inmobiliario que un tipo de edificio, la frase "apartamento de eficiencia" es una abreviatura del tipo de alojamiento básico adecuado como un apartamento inicial o temporal, o una opción de vivienda accesible para minimalistas conscientes del presupuesto que prefieren vivir solos. .

¿Qué es un apartamento de eficiencia?

Un apartamento de eficiencia es una unidad pequeña de espacio abierto en la que las áreas de estar, comedor, cocina y dormitorio se encuentran dentro de una sola habitación, además de un baño separado. A menudo, el término se usa indistintamente con "estudio".

Historia de los apartamentos Efficiency

El término apartamento de eficiencia se utilizó por primera vez alrededor de 1930. Hoy en día, los apartamentos de eficiencia pueden estar amueblados o sin amueblar. El uso del término apartamento de eficiencia puede variar según la región y, a menudo, se usa indistintamente con el término más común: estudio. Si bien los apartamentos tipo estudio a menudo se distinguen de los apartamentos de eficiencia porque incluyen una cocina separada totalmente equipada en lugar de una pequeña cocina construida a lo largo de una pared de la unidad, esta no es una regla estricta. Los apartamentos eficientes se pueden encontrar en cualquier lugar, pero son un elemento fijo de ciudades densas, abarrotadas y de alto costo donde el espacio es escaso y hay una rotación constante de personas que buscan opciones de vivienda asequible cerca del trabajo.

Si bien los departamentos de eficiencia son generalmente las viviendas privadas más económicas disponibles en el mercado, la definición de lo que constituye un departamento de eficiencia puede variar según la región y el período de tiempo en el que se construyó. A fines de la década de 1920, el desarrollador inmobiliario Fred F. French construyó el vecindario de Tudor City en el lado este de Manhattan, el primer complejo residencial de gran altura en el mundo. Estos estaban destinados a trabajadores urbanos ocupados que a menudo vivían en estos apartamentos en miniatura durante la semana y caminaban hasta la cercana estación Grand Central para tomar el tren a sus casas en los suburbios los fines de semana. Las unidades tenían camas Murphy integradas, pero originalmente no incluían cocinas, ya que los residentes del edificio tenían acceso a tres restaurantes exclusivos donde se podía solicitar el servicio de habitaciones por teléfono.

Hoy en día, muchos de esos apartamentos de eficiencia tienen solo 200 pies cuadrados, más pequeños que los requisitos legales de tamaño de edificio mínimo para la ciudad de Nueva York. Muchos propietarios han convertido las camas Murphy en armarios, han instalado cocinas pequeñas y han pedido comida para llevar en ausencia de un restaurante en el lugar. Y si está navegando por Internet en busca de un apartamento eficiente en Tudor City, es más probable que note que se comercializan como estudios.

De hecho, se podría argumentar que cualquier apartamento de espacio pequeño podría describirse técnicamente como un apartamento de eficiencia, desde apartamentos de estilo ferroviario hasta pequeños estudios, hasta lo que solía conocerse comúnmente como apartamentos de solteros. Hoy en día, los arquitectos, los desarrolladores de edificios y los agentes inmobiliarios prefieren términos de marca que suenen más actuales, como micro apartamento, apartamento pequeño (para hacer eco de la popularidad del movimiento de la casa pequeña) o incluso mini loft.

Características clave de los apartamentos Efficiency

• Contiene áreas de estar, comedor, cocina y dormitorio en un solo espacio
• Pequeños baños separados que suelen contener duchas en lugar de bañeras debido a limitaciones de espacio
• Con frecuencia cuentan con cocinas integradas a lo largo de una pared en lugar de cocinas separadas totalmente equipadas
• Es posible que algunos apartamentos de eficiencia básica no tengan cocina básica, pero incluyen herramientas de cocina básicas individuales como un plato caliente, microondas, hervidor eléctrico o mini refrigerador para una preparación y almacenamiento mínimos de alimentos.
• Diferentes diseños con un enfoque en el uso eficiente del espacio.
• Puede incluir funciones integradas para ahorrar espacio, como camas Murphy

Pros y contras de Efficiency Apartments

Pros

• Uso eficiente del espacio

• Adecuado para quienes les gusta vivir solos.

• Generalmente menos costoso que otros tipos de viviendas

• Fácil de limpiar

• Fomenta el mantenimiento de un estilo de vida ordenado

• Ideal para minimalistas

• Utiliza menos energía para calentar y enfriar, lo que generalmente lo hace más sostenible dependiendo de la eficiencia energética de los sistemas existentes.

Contras

• Las limitaciones de espacio pueden verse como una estafa para aquellos que prefieren espacios más grandes

• La falta de privacidad para quienes comparten el espacio hace que los apartamentos de eficiencia sean los mejores para los que viven solos o los tortolitos codependientes, en lugar de los compañeros de cuarto.

• Puede ser difícil para quienes están acostumbrados a vivir en grandes espacios adaptarse

• Requiere limpieza diaria y un ojo atento al desorden

• Las cocinas más pequeñas sin horno o estufa pueden limitar las opciones de cocción

• Menos espacio para el entretenimiento

Consejos de decoración para apartamentos eficientes

• Para maximizar el espacio, considere muebles multiusos como camas abatibles, sofás cama, mesas de comedor expandibles y otomanas con almacenamiento incorporado.
• Utilice el espacio vertical y en la pared para el almacenamiento.
• Instale iluminación montada en la pared para mantener despejado el espacio limitado del piso
• Para crear la ilusión de más espacio, use colores claros en las paredes.
• Pinte paredes, techos y molduras del mismo color para crear una sensación de amplitud
• Instale espejos frente a las ventanas o en esquinas oscuras para hacer rebotar la luz y agregar perspectivas y vistas adicionales
• Elija muebles para espacios pequeños que tengan la proporción adecuada para el tamaño de la habitación
• Cree flujo definiendo áreas separadas con la colocación de muebles, alfombras, separadores de habitaciones o una planificación inteligente del espacio.