- ¿Qué es una estafa de alquiler?
- Siga la regla general
- Se le pide que envíe dinero sin haber conocido a nadie ni haber visto el apartamento
- El arrendador parece estar demasiado ansioso por alquilar el apartamento
- Depósito de seguridad inusualmente alto o demasiadas tarifas iniciales
- Presión de ventas injustificada
- Le han dicho que no necesita un abogado
- Le han dicho que no necesita un contrato de arrendamiento
- El arrendador no puede reunirse con usted o mostrarle la propiedad
- ¿Qué pasa si te estafan?
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Si está buscando un apartamento, lo último que desea es ser víctima de una estafa de alquiler. A los estafadores les gusta aprovecharse de los posibles inquilinos porque las emociones involucradas en el proceso de búsqueda de apartamentos pueden hacer que las personas sean más vulnerables.
Por ejemplo, si siente emoción y entusiasmo por encontrar un nuevo hogar, su entusiasmo puede hacer que se vuelva más confiado. Los estafadores también se aprovechan de los buscadores de apartamentos que se encuentran en una crisis de tiempo (debido a una reubicación de trabajo o un problema personal, por ejemplo) y están desesperados por encontrar un nuevo lugar lo antes posible.
Afortunadamente, hay formas en que los buscadores de apartamentos pueden reducir la probabilidad de verse atrapados en una estafa de alquiler. Esto es lo que debe tener en cuenta cuando busque el alquiler perfecto:
¿Qué es una estafa de alquiler?
Las estafas de alquiler son una variación de un tema. El estafador intenta obtener dinero de un posible inquilino para un apartamento que el estafador no está en condiciones legales de alquilar.
El apartamento puede ser real (en cuyo caso, el estafador no tiene la autoridad para arrendarlo) o ficticio. El estafador podría ser un propietario real o, más probablemente, un impostor.
Los estafadores suelen tratar de obtener dinero de cazadores de apartamentos desprevenidos y luego desaparecen. Por ejemplo, un inquilino que está desocupando su apartamento podría decidir mostrarlo, haciéndose pasar por el propietario. Podría hacer que todos los prospectos crean que van a comprar ese apartamento y cobrar las tarifas y los depósitos de seguridad por adelantado. Una vez que los prospectos se dan cuenta de que han sido estafados, el estafador generalmente desaparece con su dinero.
Siga la regla general
No bajes la guardia cuando busques un apartamento. El hecho de que utilice un sitio web de búsqueda de apartamentos de buena reputación no significa que no pueda ser estafado por propietarios sin escrúpulos o personas que se hacen pasar por propietarios que logran que sus anuncios aparezcan en estos sitios.
Si algo se siente mal con una lista, el proceso de solicitud se siente apresurado o la experiencia en su conjunto parece demasiado buena para ser verdad, puede ser aconsejable no continuar.
Aquí hay algunas señales de alerta comunes que lo ayudarán a detectar y evitar estafas de alquiler mientras busca un apartamento:
Se le pide que envíe dinero sin haber conocido a nadie ni haber visto el apartamento
No es común pagar mucho dinero por algo que no se ve. Por lo tanto, si un propietario espera que pague mucho antes de alquilar un apartamento, es una razón para preocuparse. No confíe en promesas o fotos. De hecho, visite cualquier apartamento que esté considerando alquilar. Según una advertencia en Craigslist, no seguir esta regla representa el 99 por ciento de los intentos de estafa.
El arrendador parece estar demasiado ansioso por alquilar el apartamento
Muchos propietarios quieren saber su puntaje crediticio y también pueden querer más información sobre usted, como una verificación de antecedentes penales y una verificación de empleo. Si un arrendador no parece interesado en ninguna forma de evaluación de inquilinos o parece estar demasiado ansioso por negociar el alquiler y otros términos del arrendamiento con usted, es sospechoso.
Depósito de seguridad inusualmente alto o demasiadas tarifas iniciales
Si el arrendador quiere un depósito de seguridad más alto de lo que exige la ley, o si las tarifas iniciales le parecen excesivas, podría ser una señal de que el arrendador quiere tomar su dinero y huir.
Presión de ventas injustificada
Si un propietario actúa demasiado agresivo, puede ser una señal de alerta.
Le han dicho que no necesita un abogado
Es cierto que no necesita un abogado para revisar su contrato de arrendamiento y, en términos generales, lo mejor para el arrendador es que usted omita la revisión del abogado y simplemente acepte el alquiler. Pero cuando un arrendador se empeña en decir que no necesita un abogado, podría ser una señal de que el arrendador está tratando de apresurarlo para que firme el contrato de arrendamiento y entregue el dinero, tal vez porque él realmente no es el propietario del edificio. o ya alquilado el apartamento a otra persona.
Le han dicho que no necesita un contrato de arrendamiento
Es cierto que no necesitas un contrato de arrendamiento para vivir en un apartamento. Aunque alquilar un apartamento bajo contrato de arrendamiento es la situación más típica, un contrato de alquiler de mes a mes es bastante común. Pero solo tú sabes lo que necesitas. Si un arrendador trata de obtener dinero de usted sin considerar que usted podría querer un contrato de arrendamiento, piénselo dos veces. Puede ser que el "arrendador" no tenga ningún contrato de arrendamiento para mostrarle.
El arrendador no puede reunirse con usted o mostrarle la propiedad
La persona detrás de un anuncio podría decir que está fuera del país por tiempo indefinido o que no regresará hasta que usted tenga que aceptar el alquiler y pagar el dinero.
¿Qué pasa si te estafan?
Si se convierte en víctima de una estafa de apartamentos en los Estados Unidos, es posible que sienta que no hay mucho que pueda hacer. Pero hay pasos que puede tomar para ayudar a detectar quién está detrás de la estafa, recuperar su dinero y dejar esta desafortunada experiencia en el pasado.
