Cómo nivelar un piso en una casa vieja

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Descripción general

• Tiempo total: 1 día - 1 semana

• Nivel de habilidad: intermedio
• Costo estimado: $ 100 a $ 15,000

Pocos aspectos de una casa provocan tanta ansiedad como un piso que no está nivelado. Cuando su piso se inclina de un extremo a otro o tiene caídas y combaduras, es un problema frustrante y molesto que es difícil de corregir nuevamente. Antes de llamar a una empresa de pisos o contratista para darle un presupuesto, determine qué tipo de problema de piso tiene.

Cómo evaluar su subsuelo para la mejor técnica de nivelación

Pisos inclinados / inclinados frente a pisos hundidos

No todos los problemas del suelo son iguales. Una categoría describe los pisos que tienen una inclinación general. La otra categoría describe pisos que generalmente pueden estar nivelados (de un extremo a otro) pero dentro de ese tramo pueden tener hundimientos o hundimientos.

Pisos inclinados o inclinados

Las pendientes y las inclinaciones del suelo son comunes en las casas antiguas. Una situación de inclinación / pendiente puede ser aquella en la que, en el transcurso de 15 o 20 pies horizontales, el piso desciende una o dos pulgadas. Excepto por esa pendiente, el piso en sí podría ser plano. Para las habitaciones que tienen una pendiente general, el problema puede ser problemas de cimientos que requieran la asistencia de una empresa de reparación de cimientos o un contratista general.

Pisos que se comban o se hunden

A diferencia de los pisos inclinados / inclinados, están los que se comban o tienen caídas. Por ejemplo, puede tener el piso de un comedor que, de un extremo a otro, esté nivelado, pero entre esos dos puntos hay varios hundimientos y hundimientos. Es posible que su base no sea el problema. En cambio, puede ser un problema con las vigas y vigas debajo de su piso que requieren apuntalamiento. En algunos casos, verter compuesto nivelador de pisos solucionará el problema.

Consideraciones de seguridad

La nivelación del piso (además de verter un contrapiso autonivelante) es un proyecto importante que puede alterar permanentemente su hogar. Tenga cuidado al asumir cualquiera de estos proyectos y tenga siempre un asistente que lo ayude. Además, asegúrese de usar protección para los ojos.

Lo que necesitarás

Herramientas de equipamiento

• Nivel láser
• Sierra ingletadora eléctrica
• Nivel rotatorio
• Martillo de enmarcar
• Cinta métrica
• Nivel burbuja
• Lápiz de carpintero
• Columnas de acero ajustables
• Taladro inalambrico
• Brocas de barrena
• Tomas de la casa

Materiales

• Contrapiso autonivelante (compuesto de nivelación del piso)
• 2 por 6 o 2 por 8 para vigas de piso hermanas
• Pernos, tuercas y arandelas

Instrucciones

Arreglar un piso inclinado o inclinado

Si el piso en sí es plano, es posible que el pie de la base se haya hundido o hundido. Con problemas de cimientos, este es un problema identificable y hay empresas que se especializan en la reparación de cimientos. El alféizar (la parte de madera de la casa que descansa sobre el pie de los cimientos) puede haberse deteriorado debido a la podredumbre, el agua, las termitas o las hormigas carpinteras.

1. Colocar nuevos pies de página

   Eleve esa parte de la casa y coloque nuevos pies de página. Cualquier cosa que involucre gatos domésticos de 20 toneladas llevará tiempo; no se puede levantar una casa en un día. Debe levantarse lentamente durante días o incluso semanas para evitar que se agrieten los paneles de yeso, el yeso, las ventanas e incluso los elementos estructurales.

2. Retire el gato

   Después de que haya pasado un tiempo, retire el gato y vuelva a nivelarlo o estabilícelo.

Arreglar un piso que se hunde y se hunde

Estas son algunas formas de arreglar un piso que se hunde y se hunde.

1. Vierta la base autonivelante

   Vierta una base autonivelante en el área del problema. El compuesto puede corregir hundimientos y hundimientos de hasta 1 1/2 pulgadas.

2. Hermana las vigas

   Si tiene acceso al sótano o al espacio de acceso, es posible levantar las viguetas caídas hasta que estén niveladas y luego hermanarlas para que permanezcan rectas después de quitar los gatos. Hermanamiento es el proceso de acoplar dos tablas con pernos, tuercas y arandelas para que la nueva tabla corrija o apoye a la otra, más débil.

3. Apoye las vigas

   Coloque columnas de acero ajustables debajo de las vigas para mantenerlas apuntaladas. Este arreglo de columna de acero requiere que la base de la columna esté asegurada al piso del sótano y que la parte superior de la columna esté asegurada a la viga.

4. Coloque madera nueva

   En la parte superior del piso, otra idea para arreglarlo es colocar madera nueva sobre el piso existente. Un contrapiso de madera contrachapada salvará cualquier ola menor en el piso existente, y el compuesto de nivelación también ayudaría. Tendrá que asegurarse de que sus vigas puedan soportar la adición de mucho más peso del contrapiso de madera contrachapada y cualquier revestimiento del piso. A continuación, puede hermanar las vigas y agregar algunas columnas ajustables para fortalecer las vigas para soportar el peso adicional.

Algunos propietarios, cuando se enfrentan a facturas asombrosas por las reparaciones del piso, aceptan sus pisos. Las casas antiguas a menudo tienen pisos que no son perfectos; incluso las casas históricas tienen pisos hundidos e inclinados. Son posibles soluciones menores, como nivelar elementos individuales dentro del piso (mesas, armarios, gabinetes, etc.).

Cuándo llamar a un profesional

Pocos especialistas en suelos se ocupan únicamente de este tipo de problemas. La mejor ruta es contactar a un contratista general. Para reparaciones de cimientos, comuníquese con un especialista en reparación de cimientos.

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