Probablemente ya sepa que las casas pequeñas sobre ruedas suelen ser menos costosas que las casas tradicionales, pero ¿cuánto dinero puede esperar gastar en una vivienda pequeña?
Las viviendas del tamaño de una pinta varían mucho en precio porque son tan diversas como sus contrapartes más grandes. Los materiales de construcción y los electrodomésticos necesarios, sin mencionar los costos de combustible y las tarifas de estacionamiento, son solo algunas de las cosas que aumentan el costo general de la propiedad de una vivienda pequeña. Gastar demasiado en estas cosas puede dejarte con poco dinero para cualquier otra cosa.
Para ayudarlo a elaborar un presupuesto realista para la futura casa de sus sueños, compilamos la siguiente lista de pautas de precios y gastos sorpresa para casas pequeñas sobre ruedas.
Costo medio de una pequeña casa construida profesionalmente
¿Cuál es el costo promedio en los EE. UU. De una casa pequeña sobre ruedas? Si está buscando una casa itinerante equipada con las comodidades esenciales para una vida de tiempo completo, que incluyen un cuarto de baño, una cocina funcional y un comedor / sala de estar, cuesta $ 59,884.
Para obtener ese número, comparamos los precios para el año 2017 de 25 pequeñas empresas de construcción de viviendas ubicadas en 13 estados diferentes. Para que lo sepas, a diferencia de una casa tradicional, el precio de una vivienda remolcable no incluye el terreno. Más sobre eso más adelante.
¿Qué puedes comprar por alrededor de $ 60,000? Un ejemplo es The Shonsie, de 84 Lumber. La cabaña de 206 pies cuadrados tiene muchas cosas agradables, como una cocina equipada con electrodomésticos Energy Star y un dormitorio tipo loft con un cómodo colchón de tamaño completo.
Casa diminuta barata
Se necesita mucha habilidad, tiempo y dinero para construir una casa pequeña lista para la mudanza. Es por eso que no encontrará muchas opciones construidas profesionalmente con todas las comodidades habituales para la vida durante todo el año, como un inodoro y una ducha, por menos de $ 20,000. Sin embargo, encontrará una selección modesta por alrededor de $ 25,000.
Una buena, por ejemplo, es esta casa de cedro de 144 pies cuadrados de Little Digs Living con un precio de $ 25,500 para mudarse.
Casas diminutas de lujo
Cuando imagina la pequeña casa de sus sueños sobre ruedas, ¿está adornada con encimeras de granito, electrodomésticos de alta gama y quizás una lujosa bañera de hidromasaje? Luego, espere pagar $ 150,000 o más por una vivienda de lujo de menos de 400 pies cuadrados.
Claro, eso es una pila de efectivo, pero para que conste, el costo promedio de una casa tradicional nueva para el año 2019 es de más de $ 300,000, según la Oficina del Censo de EE. UU.
Si está buscando comprar un nido de alta gama, contemple The Alpha de New Frontier Tiny Homes. Sus 246 pies cuadrados están llenos de electrodomésticos de primera categoría, que transforman muebles y accesorios lujosos. Nuestra característica favorita es la bañera de hidromasaje de tamaño completo.
¿Cuánto cuesta construir una casa pequeña?
Para obtener una estimación precisa, entrevistamos a siete constructores nuevos sin experiencia previa en construcción. Sus costos oscilan entre $ 12,000 y $ 35,000. Así es como dos de esas personas construyeron sus viviendas individuales.
Macy Miller transformó un viejo vehículo recreativo que compró por $ 500 en una casa de 196 pies cuadrados por aproximadamente $ 12,000. Dicho esto, le tomó dos años armar el proyecto en su totalidad, utilizando principalmente materiales recuperados. Divulgación completa: Miller tiene una Maestría en Arquitectura.
Taylor Painter Wolfe es una aficionada al bricolaje que construyó la casa de sus sueños después de tomar un taller de casas pequeñas. Su colorida morada costó casi $ 21,000 para construir, incluido el dinero gastado en planos de construcción ($ 759) y el chasis del remolque ($ 4,500).
¿Puedes construir una casa pequeña por menos de $ 10,000?
¿Puedes construir una pequeña casa sobre ruedas por menos de $ 10,000? No es imposible si utiliza principalmente materiales de construcción gratuitos, como madera recuperada.
Otra forma de recortar costos es asistiendo a un pequeño taller de construcción de viviendas. Muchos constructores primerizos dicen que una clase de bricolaje les ayudó a evitar cometer errores costosos al construir sus casas. Puede esperar pagar hasta $ 799 por un taller de dos días de Tumbleweed Tiny Houses.
Para estar al tanto, aquí hay un desglose aproximado de los costos de materiales para las casas pequeñas construidas en 2016. Tenga en cuenta que las herramientas y los planos de construcción no están incluidos.
- Tráiler: $ 4,500 a $ 9,000
- Madera: $ 3,000 a $ 10,000
- Puertas y ventanas de vidrio templado clasificadas para el clima de cuatro estaciones: $ 1,000 a $ 3,000
- Techo de metal: $ 500 a $ 1,000
- Aislamiento: $ 500 a $ 2000
- Revestimiento exterior: $ 1,500 a $ 3,000
- Cableado eléctrico realizado por un electricista autorizado: $ 1,500 a $ 3,000
- Calentador de agua: $ 500 a $ 1000
- Calentador eléctrico o de propano: $ 200 a $ 800
- Ducha de azulejos: $ 300 a $ 1,000
- Inodoro de compostaje: $ 800 a $ 1500
- Accesorios de baño y plomería adicionales: $ 600 a $ 2,000
- Lámparas: $ 200 a $ 800
- Gabinetes de cocina y almacenamiento empotrados: $ 1,500 a $ 5,000
- Mostrador de cocina: $ 300 a $ 2000
- Electrodomésticos de cocina básicos: $ 1000 a $ 3000
- Paneles de pared: $ 500 a $ 2000
- Pisos: $ 300 a $ 2000
- Tuercas, pernos, tornillos y clavos: $ 500
- Pintura: $ 50 a $ 200
- Muebles: $ 500 a $ 2000
Considere la posibilidad de una pequeña casa concha
Digamos que desea hacer bricolaje en su pequeña casa, pero prefiere omitir el trabajo pesado que viene con comenzar desde el punto de partida. Considere la posibilidad de un pequeño caparazón de casa.
La mayoría de las opciones, como la anterior de Tiny House Basics, tienen un exterior terminado y un interior sin terminar que deja la personalización al comprador. Dependiendo del tamaño de la casa, las estimaciones aproximadas de los proyectiles remolcables oscilan entre $ 10,000 y $ 35,000. Para facilitar un poco el proceso de bricolaje, sugerimos comprar una opción que tenga todas las líneas de servicios públicos (agua, electricidad y alcantarillado) preinstaladas.
Costos sorpresa de Tiny House
Antes de reducir el tamaño, hay varios gastos sorpresa de casas pequeñas que debe considerar:
- Si planea salir a la carretera, necesitará un camión que pueda tirar del peso de su vivienda. También necesitará un enganche de remolque y un controlador de freno de remolque.
- Para proteger su inversión, necesitará un seguro para casas pequeñas. Las viviendas para adolescentes construidas para cumplir con los requisitos establecidos para los vehículos recreativos generalmente pueden obtener un seguro para vehículos recreativos.
- ¿No tienes un lugar libre para estacionar? Entonces, su mayor gasto de bolsillo, además de los costos mensuales de combustible, será la tierra. Algunos parques de casas rodantes admiten casas pequeñas. Espere pagar de $ 500 a $ 1,500 por mes por un lugar. El alquiler generalmente incluye conexiones de electricidad y agua junto con Wi-Fi y servicio de recolección de residuos.
- Si los parques de casas rodantes no son lo tuyo, puedes alquilar o comprar un lote privado a través de un agente de bienes raíces o un pequeño tablero de mensajes de casas. Tenga en cuenta que, cuando se trata de extras como electricidad y agua, es posible que deba generar su propia energía.
Míralo ahora: esta es la pequeña cabaña del canal de tus sueños
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Características de la vivienda nueva. Oficina del Censo de EE.UU.
