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Encontrar el apartamento adecuado y firmar un contrato de arrendamiento es motivo de celebración. No solo puede comenzar a esperar su nuevo hogar, sino que también puede alegrarse y sentirse aliviado de que sus esfuerzos hayan valido la pena y de que la búsqueda de su apartamento haya terminado. Sin embargo, también es el momento en que necesita abrir su billetera y entregar una cantidad importante de dinero, que puede sumar un promedio de dos a cuatro veces su alquiler mensual, si no más.
Aquí hay una descripción de los artículos que podría esperar pagar en el momento de firmar el contrato de arrendamiento de su nuevo alquiler o alrededor de esa fecha.
Alquiler anticipado
Espere pagar el alquiler del primer mes, y posiblemente también el del último mes, a su arrendador en el momento de la firma del contrato de arrendamiento. Esto puede parecer mucho dinero por adelantado, pero recuerde que su contrato de arrendamiento está comenzando, por lo que debe comenzar a pagar su alquiler mensual de todos modos. Además, si debe los alquileres del primer y último mes en el momento de la firma del contrato de arrendamiento, ya se ha hecho cargo de 1/6 de su alquiler anual (dos meses de cada 12), por lo que solo tendrá que pagar el meses restantes en un contrato de arrendamiento de un año a su vencimiento.
Depósito de seguridad
Los estados varían en la cantidad que el propietario puede cobrar a los inquilinos como depósito de seguridad. Lo máximo que debe esperar pagar es una cantidad equivalente a uno o dos meses de alquiler. Si no ha causado ningún daño a su apartamento más allá del desgaste normal, el propietario debe devolverle el depósito de seguridad completo después de que finalice el contrato de arrendamiento. Muchos estados requieren que los propietarios mantengan los depósitos de seguridad de los inquilinos en una cuenta que devenga intereses, lo que significa que debe esperar que le devuelvan el depósito más los intereses. (No olvide que este interés está sujeto a impuestos en el año en que lo recibe, como parte de sus ingresos).
Honorario del corredor
Si utilizó un corredor para obtener su apartamento, ahora debe pagar la tarifa del corredor. Asegúrese de saber desde el comienzo de su relación cuánto cobrará un corredor, que suele ser una cantidad equivalente al 10% del alquiler de un año o del alquiler de un mes, pero puede variar.
Tarifas de mudanza
Casi todos los inquilinos incurre en algún costo para mudarse. Ya sea que se trate de contratar mudanzas profesionales, alquilar una camioneta o incluso llevar a un grupo de amigos a una cena de agradecimiento por su minivan y sus esfuerzos, deberá pagar algo para llevar todas sus cosas a su nuevo lugar.
Tarifas de almacenamiento fuera del sitio
Si no puede colocar todas sus pertenencias en su nuevo lugar y los familiares no están muy interesados en permitirle almacenar artículos en su garaje o ático, usar una instalación de almacenamiento fuera del sitio es una opción razonable y popular. Estas instalaciones generalmente cobran por mes, dependiendo del tamaño del espacio de almacenamiento que necesite.
Otros cargos
Su arrendador puede cobrar tarifas o depósitos por otros artículos, que pueden ser reembolsables cuando expire su contrato de arrendamiento. Por ejemplo, es posible que se le permita tener una mascota en su apartamento siempre que pague un depósito por mascota, que podría rondar los $ 100, $ 200 o incluso $ 500 por mascota. Dicho depósito tiene como objetivo ayudar al propietario a pagar una situación en la que su mascota cause daños.
Tenga en cuenta que si necesita tener un perro, gato u otro animal en su apartamento como adaptación razonable para una discapacidad, es posible que el propietario no le cobre un depósito por mascota.
