Si desea vender su casa rápidamente y espera obtener el precio de venta, debe organizarlo para atraer a tantos compradores de viviendas como sea posible. Muchos vendedores de viviendas preparan sus dormitorios principales, pero olvidan que los otros dormitorios también son importantes para los compradores. Los compradores con familias examinan las habitaciones de los niños y la habitación de invitados. No hace falta decir que organizar la habitación de invitados es importante. Cuando los compradores potenciales lo vean, quedarán impresionados y pronto llegará una oferta.
Acerca de este término: dormitorio principal
Muchas asociaciones de bienes raíces, así como la Organización de Normas de Bienes Raíces, han clasificado el término "dormitorio principal" como potencialmente discriminatorio. "Dormitorio principal" es el nombre ahora ampliamente utilizado entre la comunidad inmobiliaria y refleja mejor el propósito de la habitación.
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Ordenar y reducir el tamaño
El primer lugar para comenzar en su habitación de invitados es ordenar. Muchas habitaciones se utilizan como vertederos de ropa de cama, ropa y accesorios que no se usan. Retire todos los artículos de los armarios, ya que distraerán a los compradores durante las exhibiciones. Neutralice el espacio deshaciéndose de fotografías familiares, artículos religiosos y políticos y chucherías. Limpia la habitación a fondo y deja los armarios vacíos para crear una sensación de almacenamiento adicional. Si bien los dormitorios son espacios personales, los compradores deberían poder imaginarse a sus invitados durmiendo allí.
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Cree un punto focal en su habitación de invitados
Los muebles juegan un papel importante en su dormitorio de invitados decorado. Intente usar solo piezas que sean absolutamente necesarias para evitar que la habitación se vea abarrotada. La cama, el tocador y la silla son las piezas principales que se deben incluir. Si tiene más espacio, se pueden incluir mesas auxiliares y muebles de apoyo. La cama debe ser el corazón de un dormitorio de invitados. Elija una buena ubicación y luego decórelo alrededor. Su objetivo principal debe ser mostrar a los compradores que un juego de dormitorio completo puede caber fácilmente en la habitación. Agrega una silla, una cómoda, una lámpara y una mesita de noche. Combina el color de la cómoda y la mesa con el de la cabecera. Si la habitación parece un poco abarrotada, puede quitar la silla. Si tiene un presupuesto limitado, puede pintar o reparar muebles viejos en lugar de comprar piezas nuevas.
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Agregue personalidad a su dormitorio de invitados con la decoración del hogar
La decoración del hogar en forma de accesorios y adornos puede cambiar la apariencia de su habitación de invitados. Recuerde que la decoración le ayuda a llamar la atención sobre las mejores características de su hogar. Además de agregar una mesita de noche y una lámpara, cubra la cama con una hermosa ropa de cama. Puede comprar ropa de cama nueva si las actuales están anticuadas. La mejor parte es que puedes llevar la ropa de cama cuando te mudes. Coloque algunas toallas y artículos esenciales para huéspedes en una canasta y colóquela sobre la cama. También puede colocar flores en la cómoda para crear un ambiente acogedor. Haga que los compradores quieran pasar una noche en su habitación de invitados.
Muchos vendedores de casas se preguntan si deberían organizar sus habitaciones. Si bien es posible que los posibles compradores no decidan comprar una casa en función de la habitación de invitados, no organizar la habitación puede tener un impacto negativo en la venta de su propiedad. Organice su dormitorio de invitados y convierta su hogar en un imán para los compradores.
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Pinta las paredes y aporta más color
Los dormitorios suelen estar pintados con colores personales. Por ejemplo, el dormitorio de una niña se puede pintar de rosa, mientras que el dormitorio de un niño se puede pintar de azul. Al organizar su casa, debe recordar que su preferencia y la preferencia de un comprador son dos cosas diferentes. Los dormitorios deben tener colores neutros, ya que otros pueden resultar desagradables. Si usa un color llamativo, los compradores pueden decidir no comprar su casa debido a la molestia asociada con el repintado. Una nueva capa de pintura puede transformar su habitación de invitados. Si la pintura existente es demasiado atrevida o se ve peor por el desgaste, aplique una nueva.
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Trae más luz natural
Algunas habitaciones no aportan suficiente luz natural. Para empeorar las cosas, tienen luces tenues y se ven aburridas por la noche. Cuando venda su casa, asegúrese de que sus dormitorios sean luminosos y luminosos. Algunos compradores vendrán a ver la propiedad por la noche y es posible que se apaguen con la iluminación. Instale visillos y cortinas de luz para que entre la luz durante el día. Las cortinas pesadas o las cortinas llamativas acaparan toda la atención y pueden hacer que los compradores no se den cuenta de los aspectos más sutiles de la habitación. Reemplace las bombillas y agregue artefactos de iluminación para iluminar el espacio por la noche.
