Renovación del hogar 101: 5 mejoras que no son una pérdida de dinero

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El camino para encontrar la casa de sus sueños suele ser largo, sinuoso y tedioso (bueno, no vamos a conformarnos con nada menos que perfecto, ¿verdad?), Pero incluso cuando haya encontrado The One, siempre hay cambios que se deben realizar para personalizarlo. Es raro encontrar un espacio que satisfaga todas sus necesidades personales y estéticas, pero el gran desafío es saber qué remodelar para obtener el mejor retorno de su inversión cuando llegue el momento de vender. Incluso si tú hacer Si desea gastar una gran parte de su dinero en agregar un segundo baño, las estadísticas muestran que esta podría no ser la opción más inteligente.

Si no está seguro de por dónde empezar, no se preocupe, porque Remodelación El informe Costo vs. Valor de la revista hizo el trabajo por usted. La práctica guía compara el "costo promedio de 29 proyectos de remodelación populares con el valor que esos proyectos retienen en la reventa en 99 mercados de EE. UU.".

Ya sea que acabe de comprar una casa reparadora o esté buscando que su casa actual no se vea anticuada, reunimos los cinco ajustes principales de mejoras para el hogar que le brindarán el mayor rendimiento por su dinero. y los cuatro que no lo harán.

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Arriba: Adición de cubierta (compuesto) | 62,2% de retorno

Si bien la tecnología ciertamente ha beneficiado numerosos aspectos de nuestras vidas, también ha dejado a muchos de nosotros deseando la naturaleza e incluso provocó la tendencia de diseño de interiores interior-exterior el año pasado. Por lo tanto, no es de extrañar que la adición de mazos esté aumentando. De hecho, es una de las mejores opciones de mejoras para el hogar para el retorno de la inversión. Esta valiosa característica de diseño es perfecta para cenas familiares al aire libre, entretener a amigos o simplemente leer un libro al sol. Mientras que una cubierta adicional hecha de madera tiene un rendimiento del 71,5%, Remodelación La revista dice que está en declive en 2017 y que la versión hecha con material de cubierta compuesta está subiendo de valor.1 Dado que ambos ofrecen un rendimiento bastante constante, al final, todo se reduce a la elección personal y la estética.

Costo del trabajo: $17,249

Valor de reventa: $11,252

Costo recuperado: 65.2%

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Up: Adición de habitación familiar | Retorno del 69,3%

Lograr un equilibrio entre las necesidades prácticas de una familia y los elementos elegantes que amas personalmente nunca es fácil, pero de acuerdo con estos Remodelación stats, el esfuerzo definitivamente vale la pena. Recuperará el 69,3% del dinero que gaste en agregar una sala familiar a su hogar, lo cual es una buena noticia, ya que es un área común especial donde toda la familia (y los invitados) aman relajarse, charlar y crear recuerdos juntos. Y con ese tipo de devolución, tienes una excusa válida para volverte loco con el aspecto general. Eso es música para los oídos de cualquier amante del diseño, ¿verdad?

Costo del trabajo: $89,566

Valor de reventa: $62,055

Costo recuperado: 69.3%

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Up: Remodelación de Cocina Importante | 65,3% de retorno

Como si necesitáramos una excusa para ir a lo grande en la cocina, ahora tenemos los hechos que lo respaldan. Una remodelación importante de la cocina no solo recuperará el 65,3% de su dinero gastado, sino que Remodelación dice que también va en aumento en 2017, por lo que puede esperar ver que la inversión aumente aún más en valor para fin de año. Y podemos ver por qué. Como corazón del hogar, es el espacio central donde todos nos reunimos para disfrutar de nuestros placeres favoritos, preparar comidas saludables y perfeccionar nuestra rutina matutina. Por eso, te damos permiso para que realmente lo hagas y diseñe la cocina de tus sueños.

Costo del trabajo: $62,158

Valor de reventa: $40,560

Costo recuperado: 65.3%

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Arriba: Adición de la suite principal | 64,8% de retorno

Si bien la cocina es definitivamente el corazón del hogar, hay un espacio que se destaca por encima de todo: el dormitorio. Es donde buscamos el consuelo del mundo, recuperamos nuestros pensamientos, practicamos rituales de cuidado personal muy necesarios y, lo más importante, dormimos. Para mejorar y alentar todas estas cosas en nuestras vidas (sin mencionar mejorar nuestro bienestar), hay ciertos elementos de diseño que podemos introducir para asegurarnos de ello: estas habitaciones zen lo inspirarán a redecorar. Entonces, si su casa no tiene un dormitorio principal, entonces podría valer la pena agregar uno, especialmente cuando ve un retorno del 64.8%.

Costo del trabajo: $119,533

Valor de reventa: $77,506

Costo recuperado: 64.8%

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Up: Adición de dos pisos | 71,1% de retorno

Si bien este es definitivamente uno de los proyectos de remodelación más grandes a emprender (sin mencionar uno de los más costosos), el costo recuperado significa que es una inversión que vale la pena si lo hace. Esta elegante adición le dará un 71,1% de recuperación promedio nacional en costos, y eso va en aumento en comparación con el año pasado. Esta importante característica de diseño es definitivamente una empresa, ¡pero solo piense en el espacio adicional que tendrá! Es una excelente opción para familias en crecimiento o podría transformarse en una elegante oficina en casa.

Costo del trabajo: $176,108

Valor de reventa: $125,222

Costo recuperado: 71.1%

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Abajo: Remodelación del sótano | Retorno del 70%

Ahora que hemos cubierto los cinco principales proyectos de remodelación para 2017, es hora de echar un vistazo a los cuatro principales que ofrecen el menor retorno de la inversión. Primero está la remodelación del sótano. ¿Recuerdas las fiestas de pijamas en el sótano cuando eras niño? Esas guaridas subterráneas eran el epítome de lo genial. Bueno, todavía están en la cúspide de la moda con un rendimiento del 70%, pero según Remodelación, esta renovación está en declive. Entonces, si ha estado pensando en hacerlo pero no está seguro del valor que agregará, tal vez sea el momento de reconsiderarlo. Pero, por supuesto, si crea un sótano increíblemente elegante, ¿qué comprador podría resistirse?

Costo del trabajo: $71,115

Valor de reventa: $49,768

Costo recuperado: 70%

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Abajo: Patio trasero | 54,9% de retorno

A pesar de que la adición de la cubierta va en aumento, parece que no todas las áreas al aire libre se consideran iguales, porque el patio trasero tiene un rendimiento de 54,9% y está disminuyendo en comparación con el año pasado. Esta hermosa área sombreada es la disposición soleada que toda casa necesita, o al menos eso pensamos, pero quizás sea mejor gastar su dinero en interiores.

Costo del trabajo: $51,985

Valor de reventa: $28,546

Costo recuperado: 54.9%

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Abajo: Ampliación y remodelación de baños | 53,9% y 64,8% de retorno

Si bien ciertamente no nos gusta tener favoritos, el baño definitivamente encabeza nuestra lista de favoritos. Nunca dejaremos de presionar el botón del corazón y, por la popularidad de esta publicación sobre el baño, sabemos que estás de acuerdo. Por lo tanto, nos rompe el corazón saber que tanto la adición como la remodelación del baño están reduciendo el costo recuperado desde 2016 y solo le darán un rendimiento del 53,9% o 64,8%, respectivamente. Esto no significa que no deba renovar su baño, pero tal vez deba ceñirse a pequeñas actualizaciones asequibles que logren un efecto de diseño similar sin el costo.

Costo del trabajo: $43,232

Valor de reventa: $23,283

Costo recuperado: 53.9%

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Abajo: Generador de energía de respaldo | 54% de retorno

Si bien esta no es una renovación popular, ciertamente parece muy práctica. El sistema de respaldo eléctrico ciertamente sería útil en emergencias y es una mejor opción que las velas cuando se corta la luz (aunque un poco menos romántico). Pero si decide instalar uno, no espere un gran retorno. El costo de trabajo promedio nacional es de aproximadamente $ 12,860, y solo verá un retorno del 54 %.1 Pero si no lo está haciendo por valor de reventa, entonces, por supuesto, obtenga uno. Después de todo, estas unidades pueden energizar una casa durante días, por lo que quizás el valor esté en lo que ofrecen.

Costo del trabajo: $12,860

Valor de reventa: $6,940

Costo recuperado: 54%

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1. Costo 2017 vs. Informe de valor. Remodelación

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