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Nos encanta la flexibilidad de un techo plano para ciertas limitaciones de diseño, pero tienen un poco de reputación por fugas y reparaciones.
Por supuesto, los techos planos no son planos, pero tienen una inclinación de techo muy leve de entre 1/4 "y 1/2" por pie. Pendiente suficiente para drenar el agua, pero también lo suficientemente plana como para ser un problema si no se construye correctamente.
La buena noticia es que existen opciones de materiales para su techo plano más allá de los techos construidos con fregado en caliente tradicionales que aumentarán la confiabilidad del techo plano.
Repasemos las categorías más comunes de materiales para techos planos disponibles para su hogar:
- Techo de membrana de una sola capa
- Techo de betún modificado
- Techo construido (BUR)
Techo de membrana de una sola capa
El techo de membrana es la última tecnología para techos y también es el techo de elección en la construcción comercial. Conocidos técnicamente como membrana de techo elastomérica o plastomérica (según el material), los techos de una sola capa vienen en algunas variedades diferentes, que incluyen:
- Neopreno (policloropreno)
- EPDM (monómero de etileno propileno dieno)
- PVC (cloruro de polivinilo)
- Láminas de polietileno clorado y polietileno clorosulfonado
- Betunes modificados con polímeros
De todos estos tipos de membranas EPDM, el caucho sintético es el material de techo de membrana de una sola capa más común tanto en uso residencial como comercial. Entonces, todo lo que necesita poder decirle a su contratista de techos es que quiere un techo de caucho EPDM.
Estos techos se instalan como materiales de láminas delgadas de 0.030 (30 milésimas de pulgada) a 0.060 pulgadas (60 milésimas de pulgada) de espesor y se aplican al techo en una sola capa. Al estar hechos de caucho sintético o polímero, son flexibles y elásticos y pueden soportar los cambios de temperatura y algunos tipos de impacto mejor que los techos construidos.
Los techos de membrana se fijan de diversas formas. Pueden colocarse parcialmente sueltos y sujetarse con lastre de roca de río (requiere una estructura de techo para soportar el peso) o adherirse completamente a la plataforma del techo. Las uniones del techo de EPDM y neopreno se sujetan con adhesivo y las uniones del techo de PVC se sueldan con calor o solvente.
Techos de betún modificado
Los techos de láminas de cubierta de betún modificado se desarrollaron en la década de 1960 como una tecnología de reemplazo para BUR, o techos construidos, utilizando la tecnología probada de BUR pero también agregando capas de desgaste de techo reforzadas con polímeros o láminas de cubierta.
Estos techos se pueden instalar utilizando cualquier número de técnicas que están determinadas por los requisitos específicos del proyecto y el material especificado. Estos métodos de instalación incluyen:
- Aplicado en caliente
- Antorcha aplicada
- Aplicado en frio
- Autoadhesivo
El polímero utilizado en la capa superior proporciona una elasticidad y flexibilidad mejoradas a temperaturas más bajas. Los polímeros más utilizados son el polipropileno atáctico (APP) y el estireno butadieno estireno (SBS). SBS imparte una característica similar al caucho al betún.
Las láminas de cobertura SBS se instalan generalmente con adhesivos fríos o alquitrán asfáltico caliente. Las láminas termoplásticas de APP, por otro lado, se instalan utilizando el método de aplicación de soplete.
Techado construido
Retrocediendo unos 120 años, el abuelo de los techos planos es el techo edificado o BUR. Los techos construidos han resuelto el problema de los techos de inclinación baja durante mucho tiempo, un desafío que las tejas de asfalto nunca pudieron manejar.
Los techos construidos se instalan usando varias capas de un tipo especial de fieltro para techos que ha sido impregnado con asfalto e incrustado en betún aplicado con un trapeador caliente.
La brea de asfalto o alquitrán de hulla aplicada en caliente se mezcla con el fieltro del techo empapado en betún y crea una membrana de techo monolítica. La capa de fieltro del techo / alquitrán asfáltico se repite en capas superpuestas hasta que el ensamblaje tenga un espesor de dos a cuatro capas.
Por lo general, se aplica una superficie de desgaste de gránulos de piedra finamente triturados a la capa superior de alquitrán caliente para proteger el conjunto del techo construido de la luz ultravioleta y el clima.
