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Si cree que se ha convertido en víctima de discriminación ilegal en materia de vivienda, puede presentar una demanda de vivienda justa contra el propietario, el administrador de la propiedad u otro profesional de la vivienda. Pero antes de dejar que las emociones fuertes o la facilidad de presentar un reclamo se apoderen de usted, tómese un momento para considerar lo que está involucrado.
Saber lo que quiere y lo que debe esperar si presenta un reclamo puede llevarlo a decidir no presentar un reclamo en absoluto. O puede hacer que se sienta mucho más seguro de que presentar un reclamo es la mejor opción para usted.
A continuación, se muestran algunos aspectos a considerar:
Verificar la puntualidad
Como muchas leyes, la Ley de Vivienda Justa tiene un "estatuto de limitaciones", que limita el período de tiempo en el que puede presentar una reclamación. Los inquilinos tienen hasta dos años para presentar un reclamo de vivienda justa en un tribunal federal, y solo hasta un año después de la presunta discriminación para perseguirlo a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Los estados y municipios que tienen sus propias leyes de vivienda justa a menudo tienen limitaciones similares.
Considere sus razones
¿Por qué quiere presentar una demanda contra su arrendador? ¿Es solo tu ira o tu venganza lo que habla? Si bien las víctimas de discriminación en la vivienda a menudo están enojadas y vengativas, también suelen tener razones concretas para querer presentar una reclamación. Por ejemplo, es posible que desee presentar su reclamo para asegurarse de que el propietario no discrimine a otras víctimas, y puede creer que merece una compensación monetaria para compensarlo por una pérdida financiera y sufrimiento emocional.
Autoevalúe su caso
Si presenta una queja ante HUD, el personal examinará su evidencia para determinar si tiene un buen caso. Aún así, debe hacer una evaluación por su cuenta antes de presentar la solicitud.
¿Está enojado con el propietario por otra cosa? Por ejemplo, ¿el arrendador no ha proporcionado calefacción y agua caliente? Si es así, es posible que tenga un caso sólido contra el propietario, pero es solo una queja de vivienda justa si, por ejemplo, el propietario proporcionó calefacción y agua caliente a los inquilinos blancos pero no a los inquilinos negros. Si no está alegando que ocurrió discriminación, no debe presentar un reclamo de vivienda justa porque perderá.
Obtenga una opinión objetiva
Habla con un amigo, compañero de trabajo o alguien cuya opinión respetes y que esté emocionalmente alejado de la situación. Es posible que su caso no sea tan rentable como le parece.
Recolectar material de apoyo
Si ha estado tomando notas diligentemente, manteniendo un registro de llamadas telefónicas, etc., tómese un momento para reunir todo. Imprima los correos electrónicos relevantes y recopile todas las cartas que haya recibido de su arrendador (por ejemplo, advirtiéndole de una infracción del contrato de arrendamiento o negándole una adaptación razonable por una discapacidad).
¿Hay otros inquilinos, compañeros de habitación, trabajadores de mantenimiento, invitados u otras personas a las que necesitaría ofrecer testimonio? Ahora es el momento de comprobar si estarían dispuestos y disponibles para ayudar.
Prepárese emocional y mentalmente
Tenga en cuenta que la búsqueda de una reclamación suele ser un compromiso de varios años. Entonces, pregúntese cuánto le importará este tema dentro de uno o dos años.
Además, tenga en cuenta que una victoria no está garantizada, sin importar cuán sólido sea su caso. Si gana, no se sabe si el juez le otorgará lo que solicitó.
Finalmente, espere alguna cobertura de prensa de su reclamo, que puede llegar en cualquier momento. Puede que le guste mucho que la prensa llame la atención sobre su situación. Por otro lado, si la idea de leer sobre su caso en periódicos o blogs le incomoda, ese es un tema a considerar.
