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Cuando intenta encontrar los mejores lugares para vivir, elegir un vecindario es casi tan importante como elegir una casa o un apartamento. Debe ser seguro, con tasas de criminalidad bajas, asequible y con personas con las que pueda imaginar hacerse amigo. Dependiendo de su familia, también puede estar buscando acceso a áreas de juego, un buen distrito escolar y más.
Si planea comprar una casa, tenga en cuenta que no solo está comprando una casa, sino que está invirtiendo en un vecindario. Los dos son sinónimos, por lo que debe tener mucho cuidado al elegir el área en la que vivirá.
Haga las preguntas correctas
Pregúntese cuáles son las características más importantes de un vecindario. ¿Qué hace que un vecindario sea especial para ti? Recuerde que está pensando no solo en sus propias preferencias, sino en todos los miembros de su familia. Prefieres:
- ¿Calles tranquilas o un área más concurrida y activa?
- ¿Camina hasta las comodidades?
- ¿Árboles y parques?
- ¿Proximidad a tiendas y restaurantes?
- ¿Vecindario más antiguo o un desarrollo más nuevo?
- ¿Comunidad unida o anonimato?
Al pensar en estas preguntas, considere las necesidades particulares de los miembros de la familia. ¿Tiene niños pequeños que necesitarán caminar a la escuela? Si no tiene un automóvil para cada miembro de la familia, ¿algunos de ustedes necesitarán acceso al transporte público?
Tasas de criminalidad en línea
Utilizando un motor de búsqueda, escriba el nombre de la ciudad y "estadísticas de delincuencia por barrio". Esto debería generar alguna información, dependiendo del tamaño de la ciudad. La mayoría de las áreas urbanas más grandes tienen informes de delitos detallados, mientras que las ciudades más pequeñas pueden tener solo información general. Tenga en cuenta que diferentes partes de la misma ciudad pueden ser más seguras o peligrosas, por lo que es útil preguntar o incluso leer informes de delitos en los periódicos locales.
Comuníquese con el Departamento de Policía Local
El departamento de policía proporcionará detalles sobre un área en particular. Esta es probablemente su mejor fuente de información sobre delitos y seguridad. La mayoría de las comisarías también proporcionarán detalles sobre qué tan activa es la comunidad si participan en la prevención del delito o la vigilancia comunitaria.
Conduzca por la zona
Busque graffiti u otros tipos de vandalismo, como ventanas rotas. ¿Tienen los hogares elementos de disuasión fuertes, como carteles de "Cuidado con los perros", cercas altas o rejas en las ventanas accesibles?
Mira a tu alrededor
Pase tiempo caminando por el vecindario. Intente hacer esto en diferentes momentos del día para tener una idea de sus altibajos. Tome nota del estado de las casas, los patios delanteros, las calles y las aceras. Observa si las personas con las que te encuentras hacen contacto visual contigo. Si lo hacen, es probable que sea una comunidad segura y amigable.
Busque lotes baldíos o edificios abandonados. Ambos podrían usarse para desarrollos comerciales que podrían cambiar la sensación del vecindario e impactar los valores de la propiedad. Tenga en cuenta el tráfico y la velocidad y si las calles parecen silenciosas o ruidosas.
Además, tenga en cuenta el tipo de personas que viven en el área. ¿La mayoría de los residentes son jóvenes solteros? ¿Familias jóvenes? ¿De edad mediana? ¿Edad de retiro? ¿O es la comunidad una buena mezcla de edades? ¿El vecindario está compuesto principalmente por viviendas unifamiliares, edificios de apartamentos, rascacielos o condominios?
Tiempo de traslado
¿Cuánto tiempo se tarda en llegar al trabajo? ¿Irás a favor o en contra del tráfico? ¿Es la ruta fácil de navegar? Es una buena idea probar la ruta durante las horas pico para saber si es manejable.
Transporte público
¿Hay transporte público disponible como alternativa a la conducción? Durante las horas pico, ¿con qué frecuencia se detiene el tránsito?
Si necesita acceso al aeropuerto, ¿qué tan lejos está el viaje? ¿Cuál es el costo de contratar un taxi? ¿Es el transporte público una opción?
Escuelas
La señal de un buen vecindario es una escuela bien cuidada. Y si tiene hijos, esta es probablemente la primera consideración a la hora de buscar un buen barrio. También puede aprender sobre las escuelas en línea, lo cual vale la pena si tiene niños en edad escolar. ¿Qué tan grandes son las clases? ¿Qué tan bien se desempeñan los estudiantes en las pruebas estandarizadas? ¿La mayoría de los niños se gradúan de la escuela secundaria y / o van a la universidad?
Otro factor a considerar es cómo llegará su hijo a la escuela. ¿Existe transporte público? ¿Pueden caminar? ¿Es seguro? ¿Qué distancia hay para conducir?
Valor actual de la vivienda
Averigüe qué casas en el vecindario están valoradas actualmente, luego pregúntele a un agente de bienes raíces cómo se compara eso con el valor promedio cinco y diez años antes. ¿Cuánto ha aumentado la propiedad? ¿Ha cambiado el barrio? ¿El agente inmobiliario tiene conocimiento de futuros desarrollos? Sin embargo, tenga en cuenta que los agentes de bienes raíces no pueden expresar una opinión como "este vecindario es rico y seguro" o "ese vecindario es peligroso y pobre", por lo que es posible que también desee llamar a algunas puertas y hacer preguntas. de vecinos potenciales.
Desarrollo futuro
La información se puede encontrar en el ayuntamiento o en la Cámara de Comercio local. Los desarrollos futuros cambian un vecindario, aumentan los impuestos y aumentan el tráfico. Es una buena idea investigar el potencial futuro del vecindario y luego decidir si esa perspectiva será adecuada para usted y su familia.
Impuestos de propiedad
Infórmese con el agente de bienes raíces o con la ciudad cuál es la tasa impositiva actual y cuánto ha aumentado en los últimos cinco años. ¿Se espera otro aumento? ¿Cuánto podría pagar en cinco años? Incorpore esta cantidad a su presupuesto de mudanza.
Comodidades
¿Qué tan cerca está de una tienda de comestibles, una tienda de conveniencia, cafés y restaurantes? Si hay bares cerca, ¿qué tan ruidoso será los fines de semana?
Si eres una persona a la que le gusta involucrarse con la comunidad, busca lugares de culto, centros de arte, bibliotecas y otros centros de actividad cercanos. Considere consultar el periódico local, los sitios web o los tableros de anuncios para averiguar qué está sucediendo en el área.
