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Ya sea que se trate de un proyecto a gran escala o una rehabilitación de bricolaje, adorará su sala de estar recién remodelada. Pero lo amará aún más cuando llegue el momento de vender y los proyectos de su sala de estar obtengan un alto retorno de la inversión (ROI). Estas ideas de remodelación de la sala de estar seguramente darán sus frutos al revenderlas.
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Expande tu sala de estar
En años pasados, las salas de estar tradicionalmente se mantenían estrechas y compactas para ahorrar energía. Pero con el movimiento de planta abierta de mediados del siglo XX, junto con la necesidad actual de más espacio, los compradores de viviendas esperan salas de estar más grandes que nunca.
Si tiene una habitación contigua a la sala de estar que no le importa sacrificar, puede quitar una pared interior no portante y hacerse cargo de ese espacio. Si bien es un trabajo complicado, no es tan complicado y puede hacerlo un propietario motivado. Solo asegúrese de que la pared no soporte carga y de que haya obtenido todos los permisos.
Una alternativa a un plan abierto es una casa de plan roto, que proporciona pequeños nichos de privacidad y, al mismo tiempo, mantiene una sensación general de apertura. Puede definir estos subespacios con medias paredes, paredes de vidrio, pilares y columnas, o con piezas no permanentes como librerías.
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Reemplace o actualice la puerta de entrada principal
¿Quiere un proyecto de remodelación de su hogar que tenga una doble función? Si su sala de estar está en la parte delantera de su casa, instalar una nueva puerta de entrada o renovar su puerta actual puede hacer mucho por tan poco costo y esfuerzo.
Una renovación de la puerta principal logra dos cosas por el precio de una. No solo aumenta el atractivo exterior de su hogar, sino que también agrega un nuevo brillo a la sala de estar del frente.
Según el Informe de costo versus valor de la revista Remodeling, una nueva puerta de entrada tiene un ROI más alto que casi todos los demás proyectos de viviendas, lo que genera más del 91 por ciento de su costo al momento de la venta. Ese ROI altísimo se debe, en parte, al costo extremadamente bajo de este proyecto.
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Deja entrar la luz con nuevas ventanas
Las salas de estar son para viviendoy nada estimula esa sensación como la luz natural que entra por las ventanas.
Si usted es como otros propietarios de viviendas, las ventanas de su sala de estar pueden estar cansadas, con corrientes de aire y sin transmisión de luz. Dale una segunda vida a los espacios de tu ventana reemplazándolos por ventanas nuevas. Las ventanas nuevas recuperan un saludable 70 a 75 por ciento de su costo original.
Además, ahorrará energía y dinero al reemplazar las ventanas defectuosas por ventanas herméticas.
Con esta sala de estar moderna de mediados de siglo, los arquitectos Balodemas de Washington, DC crearon ventanas de generosas dimensiones para permitir la entrada de la máxima cantidad de luz natural.
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Elija la paleta de colores perfecta
En ninguna otra habitación de la casa el color es tan importante como en la sala de estar. Ya sea que se use para pasar el rato, ver películas, leer o beber vino, la sala de estar siempre tiene mucho tiempo frente a frente. Con tanta atención centrada en esta área, la combinación de colores debe ser perfecta.
La pintura de interiores suele ser uno de esos proyectos de ROI más obvios. Debido a que el costo de las herramientas y los materiales es tan increíblemente bajo, seguramente obtendrá grandes beneficios en el atractivo del comprador.
Pero deberá elegir una paleta de colores de sala de estar que atraiga a la mayoría de los compradores. El blanco, el gris, el beige y otros neutros lideran el grupo en términos de colores que tienden a gustar mutuamente. El marrón, el dorado y el naranja terroso empujan el registro de color de la sala de estar a alcances más atrevidos, capturando la atención de los posibles compradores. Las salas de estar en azul profundo comunican un sentido de rica tradición, mientras que los azules más claros evocan la sensación de despreocupación y despreocupación de un día en la playa.
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Crea espacio extra falso
Ya sea que haya derribado una pared o no para hacer más espacio en la sala de estar, aún querrá crear la ilusión de un mayor espacio a bajo costo con técnicas simples. Hacer un falso espacio adicional ahorra costos de remodelación y, al mismo tiempo, hace que su sala de estar sea más tentadora para los compradores.
- Techo: Asegúrese de que el techo sea blanco, para evitar una sensación de claustrofobia.
- Alfombra: No cometa el error de tener una alfombra demasiado pequeña. Trate de dejar entre 10 y 20 pulgadas de espacio libre en el piso entre los bordes de la alfombra y las paredes.
- Estantería: Monte los estantes en lo alto, cerca del techo, para llevar la vista hacia arriba.
- Almacenamiento: Construya o compre unidades de almacenamiento que se peguen a la pared. Sacar el desorden de la vista mejora enormemente el aspecto de cualquier habitación e instantáneamente la hace sentir más grande.
- Pieza de declaración: Una pieza grande, colorida o llamativa, como una lámpara de araña, captura la atención y hace que la habitación se sienta más grande.
La sala de estar presentada aquí de Kari Arendsen en Intimate Living Interiors anteriormente tenía techos y muebles oscuros, lo que la hacía parecer mucho más pequeña de lo que realmente era. Una mejora total, los colores más claros, la iluminación llamativa y la alfombra grande y brillante abren totalmente el espacio.
