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Es importante conocer los tipos de baños al comprar, vender, construir o remodelar una casa. La mayoría de las casas tienen uno o más tipos de baños: un baño completo, un baño de tres cuartos o un medio baño, en una variedad de combinaciones.
Si bien los compradores de vivienda utilizan muchos factores cuando investigan viviendas, los tipos de baños son algunos de los factores más importantes. Los tipos de baños informan a los compradores de vivienda, por ejemplo, si la casa puede acomodar cómodamente a su familia de seis personas; probablemente, se necesitan dos baños completos o al menos un baño completo y un medio baño para esta familia. Como vendedor de casas, los tipos de baños le brindan una determinación precisa del valor de su casa. Al construir o remodelar un baño, sabe cuánto costará el proyecto.
49 inspiradoras ideas de diseño de bañosCómo se calculan los tipos de baño
Cada componente del baño se considera un cuarto de cuatro componentes. Los componentes del baño que figuran en este cálculo son el inodoro, el lavabo, la ducha y la bañera.
Cuatro componentes hacen un baño completo
Al igual que las porciones de un pastel, cuando se combinan cuatro porciones, el pastel está completo. Cuando los cuatro componentes están incluidos en un baño, ese baño se considera un baño completo. Tres componentes comprenden un baño de tres cuartos. Dos de esos componentes forman un medio baño.
En los listados de bienes raíces, el tipo de baño a menudo se expresa como un número decimal. Por lo tanto, un medio baño se enumeraría como un baño de 0,5 o un baño de tres cuartos podría figurar como un baño de 0,75. En algunos casos, las dos cifras se combinan, con un baño completo y un baño de tres cuartos que figuran colectivamente como 1,75 baños.
Casi siempre se incluye un inodoro como componente. Entonces, una configuración común de medio baño es un inodoro y un lavabo. Pero rara vez encontrará solo un lavabo y una ducha en un medio baño.
Combinaciones de ducha / bañera
La ducha y la bañera se pueden separar o combinar. Cuando se combinan, la ducha / bañera todavía se calcula como dos componentes. Para calificar como ducha / bañera, debe haber una bañera servida por un grifo inferior y una ducha servida por un cabezal de ducha superior. Por lo general, la bañera y la ducha comparten los mismos controles.
Baños completos
Los baños completos tienen inodoro, lavabo, ducha y combinación de bañera / ducha o bañera y ducha independientes.
La mayoría de las casas tendrán al menos un baño completo. Un baño completo es versátil y valioso, ya que incluye muchas funciones en un espacio relativamente pequeño. Es común que las casas de dos habitaciones de precio bajo a medio tengan un baño completo.
Baños primarios
Un baño principal es aquel que está conectado al dormitorio principal o más grande de la casa. Un baño principal también se denomina baño en suite o baño adjunto. Por lo general, el baño principal es un baño completo o un baño de tres cuartos.
Una puerta permite la entrada al dormitorio principal, luego una segunda puerta se abre hacia el baño. En algunos casos, esa segunda puerta se deja fuera. Si este es el caso, el inodoro está encerrado en su propio espacio con una puerta para mayor privacidad.
Siempre que la casa tenga un segundo baño de algún tipo, un baño principal agrega un gran valor a la mayoría de las casas. Rara vez una casa tendrá un solo baño principal, ya que esto dificulta a los usuarios no durmiendo en el dormitorio principal para acceder al baño por la noche.
Acerca de este término: dormitorio principal
Muchas asociaciones de bienes raíces, incluida la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, han clasificado el término "dormitorio principal" como discriminatorio. "Dormitorio principal" es el nombre ahora ampliamente utilizado entre la comunidad inmobiliaria y refleja mejor el propósito de la habitación.
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Baños de tres cuartos
Los baños de tres cuartos tienen inodoro, lavabo y ducha separada o bañera separada.
A medida que se construyen y remodelan más baños sin bañeras, este tercer componente tiende a ser una ducha. En este sentido, las designaciones de baño tres cuartos y baño completo han comenzado a fusionarse entre sí.
Medios baños
Los medios baños tienen inodoro y lavabo.
Los medios baños también se denominan tocador o baños de visitas. Los medios baños permiten más privacidad al propietario, ya que los visitantes pueden usar el baño y lavarse sin ingresar a las áreas de los dormitorios. Además, dado que los baños completos tienden a ser espacios más personales con ropa y medicamentos, los visitantes nunca necesitan ver esos artículos.
Dado que los medios baños son más para un uso breve y limitado por parte de los visitantes, por lo general solo tienen una cantidad mínima de espacio de almacenamiento.
Cuarto de baño
Un cuarto de baño es una habitación pequeña que contiene un inodoro o una ducha. Los cuartos de baño a menudo se denominan inodoros o duchas.
Los cuartos de baño a veces se encuentran en los sótanos o en los niveles inferiores de las casas antiguas. Estos baños a menudo fueron instalados por el propietario, no por el constructor original. Los cuartos de baño proporcionarían al propietario que trabaja al aire libre o al personal de mantenimiento un inodoro o ducha conveniente, sin tener que caminar por la casa.
