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Todas las casas están construidas sobre cimientos, pero no todas las casas están construidas sobre el mismo tipo. de fundación. El tipo de cimentación de la casa se basa en factores como el diseño de la casa, la ubicación geográfica y el clima, las condiciones del suelo y la humedad, y el presupuesto del proyecto.
Los tipos de cimientos varían, pero es probable que su casa o adición tenga o tenga uno de estos tres cimientos: sótano completo o con luz natural, espacio de acceso o losa de concreto a nivel. Estos son cimientos útiles, y a veces incluso flexibles, que funcionan para millones de hogares en una variedad de climas y necesidades.
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Base de sótano con luz diurna o completa
Un sótano cimiento es el más profundo de los tres tipos principales de cimientos. Un sótano completo coincide con la mayor parte o todo el espacio del piso del nivel superior y generalmente tiene al menos 7 pies de altura. Las casas más nuevas suelen tener sótanos más altos para facilitar la conversión en espacio habitable.
La principal ventaja de un sótano es todo el espacio adicional que proporciona para almacenamiento o para vivir. En algunas casas, terminar un sótano puede casi duplicar el espacio habitable de la casa. Un sótano se puede acondicionar (es decir, que se calienta o enfría) como el resto de la casa o se puede no acondicionar.
Sótanos completos
Un sótano completo es aquel que coincide con el perímetro de la casa de arriba. Entonces, si la planta baja de la casa es de 800 pies cuadrados, los pies cuadrados del sótano completo también son 800 pies cuadrados, más o menos.
Un sótano completo consta de muros de cimientos estructurales que se apoyan en los cimientos que corren a lo largo del perímetro del sótano. Las zapatas generalmente se extienden por debajo de la línea de heladas, la profundidad a la que el suelo se congela en invierno.
Un sótano completo con un techo de 7 pies de altura o más es un activo valioso para una casa. Se puede convertir en un espacio habitable o en un gimnasio en casa, área de juegos para niños, cine en casa o simplemente dejarlo para guardarlo.
Sótanos con luz natural
Una variación del sótano completo es el sótano con luz natural, a veces llamado sótano parcial. Construido contra una pendiente, el sótano de luz natural tiene uno o más lados que están completamente empotrados en el suelo, desde el piso hasta el techo. Sin embargo, a medida que la pendiente desciende, uno o más lados de los cimientos quedan expuestos y pueden tener grandes ventanas y puertas para que entre la luz del día.
Los sótanos con luz natural suelen ser más prácticos para la conversión en espacio habitable que los sótanos completos. Ofrecen la posibilidad de agregar una entrada independiente, una necesidad si planea alquilar el espacio. Los sótanos con luz natural también evitan muchos aspectos de la vida en el sótano, debido al aumento de la luz natural y el aire. El moho y los hongos son más fáciles de manejar en sótanos con luz natural que en sótanos completos.
Pros-
Posibilidad de espacio habitable
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Mayor espacio de almacenamiento
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Mayor mantenimiento
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A menudo problemas de agua
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Fundación Crawlspace
Los cimientos que crean un espacio de acceso consisten en muros de cimientos cortos que se apoyan en zapatas. Las paredes pueden ser muy cortas, lo que crea un espacio por el que literalmente tiene que gatear, o pueden tener un rango de 4 pies de alto, lo que brinda espacio para almacenamiento y, a veces, un horno u otro equipo.
Por lo general, los espacios de acceso son espacios sin calefacción y pueden estar ventilados con pequeñas rejillas de ventilación que penetran las paredes de los cimientos para promover una pequeña cantidad de flujo de aire a través del espacio de acceso.
Los cimientos del espacio de acceso son menos costosos que los sótanos completos porque requieren menos excavación y menos material y mano de obra para construir los muros de los cimientos. Al igual que los cimientos de sótanos completos, las paredes del espacio de acceso generalmente se hacen con concreto vertido o bloque de concreto con mortero.
Pros-
Menos costoso
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Acceso a servicios subterráneos como tuberías o cables.
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Difícil de atravesar
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Sin calentar
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Cimentación de losa de concreto a nivel
Una base de losa a nivel es una losa de concreto sólido que descansa sobre el suelo. Calificación se refiere al nivel del suelo, y losa se refiere a la plataforma de hormigón monolítica.
Los cimientos de losa sobre el nivel del suelo se utilizan con mayor frecuencia en climas que no experimentan congelación ni descongelación del suelo, ya que esto puede provocar grietas en el hormigón y desplazamiento de los cimientos.
Los cimientos de losa a nivel tienden a ser menos costosos que los cimientos de la subrasante (sótano completo o espacio de acceso) y pueden ofrecer una mejor protección contra la infestación de termitas (también común en climas cálidos).
Una desventaja notable de los cimientos de losas es que las tuberías de drenaje y suministro de agua están revestidas de hormigón. En caso de problema, se debe cortar la losa de hormigón para acceder a las tuberías. Además, los cimientos de losas no ofrecen espacio de almacenamiento o vivienda debajo, ni es factible agregar retroactivamente un sótano o un espacio de acceso.
Pros-
Impermeable a los insectos
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Sólido
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Sin espacio de almacenamiento ni de vivienda
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Tuberías revestidas de hormigón
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