Descripción general
- Tiempo de trabajo: 1 día, 16 horas.
- Tiempo total: 5 días
- Nivel de habilidad: avanzado
- Costo estimado: $ 300 a $ 700
Las paredes interiores crean privacidad, definen espacios y, a veces, soportan el peso del nivel superior. Estas paredes interiores han definido planos de planta durante siglos, pero a partir de la década de 1950, cuando el estilo de planta abierta se hizo popular, muchas de estas paredes que segmentaban la casa cayeron en desgracia. La nueva construcción comenzó a favorecer el aspecto de "gran salón" en el que la cocina, el comedor y la sala de estar se fusionaban en espacios de concepto abierto. Hoy en día, una gran cantidad de propietarios con casas antiguas ahora se encuentran queriendo quitar algunas de esas paredes para crear el aspecto moderno de un plano de planta abierto.
Abrir habitaciones eliminando paredes es uno de los proyectos de mejoras para el hogar más codiciados, uno que devuelve un valor instantáneo al propietario. Los espacios más grandes y no segmentados modernizan las casas antiguas y casi siempre dan como resultado un mayor valor de reventa de la casa y, en muchos sentidos, este puede ser un proyecto mejor que construir una habitación completa. Con las adiciones construidas, el alto costo a menudo no se refleja en el valor de reventa, pero cuando abre una habitación haciendo el trabajo usted mismo, a menudo encuentra que el valor de reventa excede con creces el costo total de los materiales.
Advertencia
Este es un proyecto que solo deben intentarlo los aficionados al bricolaje de nivel experto, y si no cumple con esa definición, debe contratar a un contratista para que realice este trabajo.
Muros sin carga frente a muros con carga
Primero, debe determinar si el muro soporta carga o no. Siempre que la pared que desea quitar no soporte la carga, puede derribarla sin pensar en el soporte estructural del techo de arriba. Pero para los muros de carga, es un historia completamente diferente. Si el muro soporta carga, deberá soportar el peso del nivel superior por otros medios, como construir una viga o comprar una viga laminada especial.
Sin embargo, es importante recordar que, si bien la viga soporta la carga del techo de arriba, toda esa carga se transfiere en los extremos a las estructuras de postes verticales, creadas por una construcción emparejada de pernos rey y pernos de gato. Por lo tanto, el piso debajo de esos montantes de gato también debe ser lo suficientemente fuerte para la tarea de transportar toda la carga de la pared removida. Normalmente, esto no es un problema, ya que el muro de carga original probablemente se construyó sobre una viga subyacente o una estructura de cimentación debajo del piso. Pero en raras ocasiones, puede ser necesario agregar algún tipo de soporte adicional debajo de la parte inferior de los pernos del gato. Como mínimo, los montantes del gato deben colocarse directamente sobre las vigas del piso para soportar el peso. Al planificar la remoción de una pared, siempre es mejor consultar a un constructor o ingeniero estructural para obtener consejos sobre el tamaño de las vigas y el tamaño y ubicación de los montantes o postes de gato.
Planee pasar una semana completa en un proyecto de esta complejidad. Es probable que necesite al menos cinco días completos de trabajo de 8 horas cuando incluya la reparación de la pared y el techo, así como la limpieza final.
Códigos, normativas y cuestiones de seguridad
Si vive en un condominio, es posible que deba obtener el permiso de la junta de la asociación antes de comenzar el trabajo. Y no importa dónde viva, está casi garantizado que necesitará un permiso de construcción para reemplazar su pared con una viga de soporte. Verifique si necesita un permiso de construcción llamando a la oficina de permisos local o verificando en línea.
¿Su viga de soporte tiene el tamaño suficiente para la abertura? Consulte las tablas de tramos o, mejor aún, contrate a un ingeniero estructural para determinar las dimensiones adecuadas de la viga que agregará. Una viga de tamaño insuficiente para la carga que transporta puede ser un problema muy grave.
Recuerde que es probable que los servicios eléctricos o de plomería atraviesen la pared. Apague los disyuntores eléctricos que controlan cualquier circuito que atraviese la pared y use un detector de voltaje para verificar que se haya cortado la energía. Será necesario abordar los cables eléctricos que atraviesan la pared. Lo más probable es que haya al menos un par de enchufes y un interruptor de luz o dos que deberá reubicar. En muchos casos, se trata de trasladar el cableado existente a una parte diferente de la pared oa una pared nueva. Si se siente un poco incómodo con el trabajo eléctrico, contrate a un electricista. Si las tuberías de plomería atraviesan la pared, cierre el agua en la fuente antes de pedir trabajo. Aquí, también, es posible que se necesite un plomero profesional para desviar o quitar las tuberías de plomería que atraviesan la pared que desea quitar.
Nota sobre materiales
Reemplazar un muro de carga con una viga de soporte requiere sorprendentemente pocos materiales. Este proyecto se trata más de mano de obra que de materiales. Especialmente crítico es el rayo que utiliza. Una forma de construir una viga es intercalar dos tablas de 2x8 alrededor de una capa de madera contrachapada de 1/2 pulgada. Se aplica pegamento para madera a todas las superficies y las tablas se clavan juntas. O bien, las vigas laminadas están disponibles bajo pedido especial en su aserradero local. Sin embargo, es muy importante que la viga en sí, así como los postes de los montantes sobre los que descansa la viga, sean lo suficientemente fuertes para sostener la carga del techo de arriba. Su oficina local de inspección de edificios o un ingeniero estructural puede verificar el tamaño adecuado de la viga y el poste necesarios para soportar la carga.
También necesitará suficiente madera para crear dos postes de rey y cuatro postes de gato. Para llevar una viga de 3 1/2 pulgadas de ancho, esto significa comprar un total de seis postes de 2x4.
Lo que necesitarás
Herramientas de equipamiento
- Sierra de inglete o sierra circular
- Martillo de enmarcar
- Cinta métrica
- Medidor láser
- Columnas de acero ajustables
- Almádena
- Protección para los ojos
- Protección auditiva
- Sierra recíproca
- Barra de palanca
- Lápiz de carpintero
- Cuadrado de velocidad
- Escalera de 6 pies
- Gato de coche (opcional)
Materiales
- Viga de soporte de carga
- 2x madera de 4 dimensiones
- Clavos galvanizados 16d de 3 1/2 pulgadas o tornillos para uso general
- Correas para huracanes de metal galvanizado calibre 16
- Lámina de plástico y / o barrera antipolvo ZipWall
Instrucciones
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Crea un sistema de apoyo
Cuando quita un muro de carga, debe crear un soporte temporal para soportar el peso del techo antes de quitar el muro, que permanecerá hasta que la viga esté completamente en su lugar. Hay dos maneras de lograr esto:
- Las columnas de acero ajustables (también llamadas columnas laly o postes de gato) son la forma más rápida y efectiva de agregar soportes. Coloque una tira de 2x4 en el piso, pase otra tira doblada a lo largo del techo, manteniéndola en su lugar con clavos o tornillos, luego coloque un par de columnas de acero en su lugar entre las dos tiras horizontales.
- En lugar de columnas de acero, puede utilizar montantes de 2x4 cortados a medida. Básicamente, está enmarcando una segunda pared temporal para sostener el techo mientras quita la pared e instala una viga. Este método es más económico que alquilar o comprar postes de acero, pero es más difícil porque no puede subir o bajar las alturas de forma incremental como lo haría con los postes de gato.
En cualquier caso, es fundamental que proporcione soportes horizontales en el techo y el piso para que los postes descansen, o de lo contrario los postes pueden atravesar el techo. Use un buscador de postes para ubicar las vigas del techo, asegurando así que los postes queden directamente debajo de las vigas.
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Demoler el muro existente
Para controlar el polvo de la construcción, puede engrapar láminas de plástico directamente a la madera. Para una mejor solución de control del polvo, puede comprar un artículo llamado ZipWall que se eleva y presiona el plástico contra el techo.
Demole la pared golpeando suavemente el panel de yeso entre los montantes con un mazo. Los ligeros golpes del martillo perforarán agujeros limpios en el panel de yeso. Una línea de estos agujeros le permitirá levantar el panel de yeso restante de los montantes. O puede cortar el panel de yeso en segmentos con una sierra alternativa, aunque este método crea una cantidad considerable de polvo. Asegúrese de usar protección para los oídos y los ojos cuando corte con cualquier sierra eléctrica.
Precaución
Tenga cuidado si hay cables eléctricos o tuberías de plomería en la pared. Este es el punto en el que es posible que deba llamar a un electricista para desconectar los circuitos oa un plomero para desviar las tuberías de plomería.
Después de quitar el panel de yeso, corte los montantes. La extracción de los espárragos se hace más fácil cortando los espárragos por la mitad en el medio y luego haciendo palanca en los extremos cortados. Esté atento a quitar los clavos que sobresalen restantes del techo y las placas del piso.
Ahora es necesario quitar las placas horizontales del techo y el piso. La mejor forma de hacerlo es cortando los extremos de las placas con una sierra alternativa y luego separando con cuidado las placas del techo y el suelo con una palanca.
Consejo
Si hay un sótano enmarcado debajo de la pared que está quitando, recuerde que los extremos de la viga descansarán sobre montantes que se apoyan directamente en el piso y, por lo tanto, deben soportar una cantidad considerable de peso. Asegúrese de que esos montantes se apoyen directamente sobre una viga de piso o vigas de piso subyacentes. De lo contrario, puede ser necesario reforzar el espacio debajo del piso para soportar la considerable cantidad de peso que soportarán los extremos de la viga.
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Instale los King Studs
Su montaje estará compuesto por cuatro elementos principales:
- Dos tachuelas king, una en cada extremo
- Cuatro pernos de gato, dos en cada extremo
- Una viga de soporte
- Periféricos, como ángulos de metal para sujetar la viga en su lugar, clavos y tornillos
El montante rey representa la tabla de respaldo para los extremos de su viga. Al igual que con todos los demás materiales aquí, tiene que ser sólido como una roca porque sirve como superficie de anclaje para los montantes del gato.
Es posible que ya tenga un montante existente en su lugar que pueda servir como montante rey después de demoler la pared. Sin embargo, debido a que el perno rey es un elemento tan importante, es posible que desee agregar mayor resistencia al ensamblaje clavando un segundo perno rey. Esto producirá un ensamblaje más fuerte y estable, a costa de una abertura un poco más estrecha.
Mida y corte un montante de largo completo para que se extienda desde el piso hasta el techo, y colóquelo en su lugar entre las placas del piso y del techo. Use un nivel para asegurarse de que el montante esté vertical y luego clávelo en su lugar.
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Adjuntar un libro mayor de vigas temporal
Será necesario unir largueros de soporte temporal a los postes rey para mantener la viga en posición mientras se instalan los postes de los gatos. Estos largueros sostendrán la viga a menos de una pulgada por debajo del punto de contacto final a lo largo del techo.
Mida la profundidad de su haz y luego agregue media pulgada adicional. Por ejemplo, si la viga tiene 7 pulgadas de profundidad, el larguero de soporte debe colocarse 7 1/2 pulgadas en los postes amables. Esto le dará espacio para mover la viga a su lugar.
Cree los libros de contabilidad con 2x4 o 2x6 cortos cortados al ancho de su poste de rey, luego clávelos en su lugar contra la cara interior de los postes de rey. Los agujeros de los clavos no importan ya que eventualmente se tapan.
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Cortar la viga de soporte
Mida la distancia interior entre los dos pernos rey. Cuadre las líneas de corte en los cuatro lados de la viga con un lápiz de carpintero y Speed Square.
Puede cortar su viga en una sierra ingletadora eléctrica ordinaria. Si la viga es demasiado gruesa para cortarla con la hoja de sierra, corte lo más que pueda y luego dé la vuelta a la viga y corte desde la otra dirección.
La viga de soporte incluso se puede cortar con una sierra circular eléctrica o una sierra de mano manual si no tiene una sierra ingletadora eléctrica. Cualquiera que sea la sierra que use, tenga cuidado de hacer el corte perpendicular a la cara de la viga.
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Use una escalera para colocar la viga de soporte
Al igual que con cualquier proyecto de remodelación de una casa, siempre es mejor tener dos personas trabajando en un proyecto que requiera un trabajo pesado. Cuando los objetos pesados están por encima de su cabeza, tiene mucha menos estabilidad que si estuvieran por debajo del nivel de los hombros. Además, levantar objetos pesados en alto es una de las principales causas de lesiones en la espalda. Este podría ser un buen momento para pedir un favor a un amigo o incluso para contratar a un trabajador por un día.
Si está haciendo este trabajo usted mismo, comience por tener una persona en cada extremo de la viga y levántela a la altura de los hombros. Haga que una persona levante su extremo de la viga, coloque el extremo en el borde de la viga o columna de soporte y continúe sosteniéndolo allí para mayor estabilidad. Ahora, la segunda persona puede levantar su extremo de la viga, girarlo a su posición y apoyarlo en la otra repisa de la viga o columna de soporte. Asegure temporalmente la viga en esta posición por seguridad.
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Use un medidor láser para verificar el movimiento de la viga
Mientras trabaja, realice un seguimiento del movimiento del techo con un medidor láser para verificar periódicamente la distancia entre el techo y el piso. Escriba esta distancia en una de las vigas y revísela ocasionalmente para asegurarse de que no está perdiendo distancia. De esta manera, sabrá si el techo de arriba se está hundiendo lentamente.
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Cree tacos laterales para la viga de soporte
Con la viga descansando sobre los largueros de la viga, coloque un par de listones laterales de 2x4 a los postes rey en ambos extremos de la viga. Clave o atornille estos listones en su lugar para que encajen en la viga. Esto crea efectivamente canales en ambos lados de la viga, lo que garantiza que podrá levantar la viga hacia arriba sin temor a que se salga de los libros de contabilidad.
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Levante la viga en su lugar
El siguiente paso es levantar la viga en su lugar para que descanse firmemente contra el techo. Esto se puede hacer teniendo un ayudante que levante en cada extremo de la viga. Otro método consiste en colocar un poste temporal en el centro de la viga y usar un gato para automóvil para elevar la viga y presionarla ligeramente hacia arriba. Ligeramente es la clave, ya que es posible dañar su hogar aplicando un gato de automóvil con demasiada fuerza.
Cuando la viga esté firmemente contra el techo y colocada recta y nivelada, bloquee debajo de cada extremo de la viga para mantenerla en posición.
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Coloque el primer perno prisionero
Ahora es el momento de instalar los pernos del gato. Dos montantes de gato juntos formarán un poste resistente en cada extremo de la viga para soportar el peso una vez que la pared removida lo lleva. Mida y corte los primeros pernos del gato para que quepan muy bien en ambos lados; al martillar estos pernos en su lugar, en realidad debería levantar ligeramente los extremos de la viga. Los primeros montantes del gato deben cortarse aproximadamente 1/2 pulgada más largos que la distancia vertical entre la viga y el piso.
Apoye el extremo inferior del primer perno del gato en su lugar contra el perno rey, luego gire la parte superior del primer perno del gato hacia el perno rey hasta que comience a rozar contra la viga. Idealmente, la parte superior del montante del gato debería comenzar a rozar contra la viga cuando aún esté a 3 a 4 pulgadas del montante rey.
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Establecer el primer perno prisionero
Martille el primer perno del gato en su lugar, usando un trozo corto de 2x4 como bloque de martilleo. Asegúrese de que el perno del gato encaje firmemente contra el perno rey y esté nivelado a lo largo de los bordes, luego fíjelo al perno rey con algunos tornillos y clavos.
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Establecer el segundo perno prisionero
Mida el segundo perno del gato a la medida, aproximadamente 1/4 de pulgada más largo que la distancia entre la viga y el piso. Como hizo con el primer perno del gato, corte el segundo gato un poco más largo para que tenga que clavarse en su lugar.
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Levante el Jack Stud (si es necesario)
Si encuentra que ha cortado el segundo montante del gato demasiado corto, puede usar una palanca con el pie para levantarlo. Es importante que la parte superior del montante del gato quede a ras de la viga. Use tornillos o clavos para anclar ambas capas de pernos de gato a los pernos de rey. Ahora puede quitar los listones y los listones temporales.
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Ate la viga de soporte
Ate la viga de soporte a los montantes del gato y del rey y a las vigas del techo. A lo largo de la parte superior, clava la viga a cada viga del techo. En los extremos, use correas metálicas para huracanes para conectar la viga a los pernos del gato.
Ahora puede quitar la pared de soporte temporal. Observe la viga de soporte, los postes de los montantes y el piso en busca de signos de tensión a medida que la viga comienza a transportar la carga completa del techo de arriba.
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Eliminar escombros
Después de la demolición, tendrá una gran pila de paneles de yeso, madera, clavos y otros escombros de construcción, que pueden desecharse en un contenedor de basura rodante o ser transportados por trabajadores con un camión.
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Reparar y terminar las superficies
Con la viga de soporte totalmente apoyada, ahora puede terminar alrededor de los postes y vigas y hacer cualquier trabajo de parcheo que sea necesario a lo largo del techo y el piso. La mayor parte de este trabajo implica cortar y unir pedazos de paneles de yeso, luego encintar, enlodar y lijar las juntas. Es probable que también tenga que hacer reparaciones en el techo y el piso donde se quitaron las placas de la pared superior e inferior. Reemplace o repare todas las molduras.
Cuándo llamar a un profesional
Desmontar una pared no es un trabajo complicado, pero implica un considerable levantamiento de materiales pesados. Y eliminar un muro de carga que soporta el piso de arriba no es asunto de tomar a la ligera, ya que estos muros, a diferencia de los tabiques simples no portantes, son parte del marco estructural de su hogar. A menos que sea un aficionado al bricolaje casero con experiencia, es mejor llamar a un contratista para obtener ayuda.
Contratar a un contratista significa que varios trabajadores atacan su trabajo, lo que ahorra un tiempo considerable. El contratista tendrá acceso inmediato a una viga de soporte desde una casa de suministros, o puede construir una desde cero con total seguridad de que será estructuralmente lo suficientemente fuerte para soportar la carga.
En otras palabras, si alguna parte de este proyecto lo hace sentir incómodo, debe contratar a un contratista. Y si comienza el trabajo usted mismo pero descubre que se vuelve inesperadamente complicado, o si comienza a producirse un hundimiento estructural o un cambio, es hora de llamar a un profesional.
