Muchos inquilinos que comparten el alquiler con sus compañeros de cuarto piensan que están bien siempre y cuando paguen al propietario su propia parte del alquiler cada mes. La idea es que si un compañero de habitación se queda corto, entonces solo el compañero de habitación sería responsable ante el propietario y posiblemente enfrentaría el desalojo.
Si así es como has estado pensando, sigue leyendo. Los compañeros de cuarto que firman un contrato de arrendamiento acuerdan pagarle al arrendador una cierta cantidad total de alquiler cada mes. Al propietario solo le importa que le paguen esa cantidad total cada mes; cómo usted y un compañero de cuarto eligen dividir ese alquiler total es entre ustedes. Esto se conoce en la jerga legal como "responsabilidad solidaria".
Por ejemplo, supongamos que alquila un apartamento de dos habitaciones con un compañero de habitación por un alquiler de $ 1,400 por mes. Has acordado con tu compañero de cuarto que deberás $ 800 y tu compañero de cuarto deberá $ 600 cada mes, dado que tu habitación es más grande y tiene una mejor vista. Unos meses después de su contrato de arrendamiento, su compañero de cuarto le dice que no podrá pagar parte o la totalidad del alquiler este mes. Incluso si paga su parte total de $ 800, ambos violarán el contrato de arrendamiento si le dan al propietario una cantidad menor a los $ 1,400 para la fecha de vencimiento.
¿Qué pasa con un acuerdo de compañero de habitación por escrito?
Incluso si usted y sus compañeros de cuarto firmaron un acuerdo sobre dividir el alquiler, ambos serán responsables ante el propietario por el monto total del alquiler. Tener un acuerdo por escrito es una buena idea porque le ayudará a cobrar la cantidad que debe un compañero de cuarto si no realiza los pagos, pero no tendrá ningún efecto legal sobre lo que ambos le deben al propietario.
¿Qué pasa con una nota explicativa?
En el ejemplo anterior, digamos que su compañero de cuarto solo paga $ 500 de los $ 600 que debe, pero usted paga los $ 800 completos que debe. Su compañero de cuarto se compromete a adjuntar una nota al propietario en la que deja en claro que los $ 1,300 representan su alquiler total de $ 800 y el alquiler parcial de su compañero de cuarto de $ 500.
No espere que este tipo de nota haga que su arrendador considere su alquiler pagado en su totalidad y mire solo a su compañero de cuarto. Por el contrario, es casi seguro que su arrendador los considerará a ambos responsables del déficit de $ 100.
Evite los compañeros de cuarto que no pagan el alquiler
La conclusión es que una de las responsabilidades de ser el compañero de habitación de alguien es saber que ambos están a cargo de la parte del alquiler mensual total del otro. Dado que podría ser desalojado debido a los malos hábitos financieros de un compañero de cuarto, es importante decidir si tener un compañero de cuarto es lo adecuado para usted y, si lo es, tomarse el tiempo para encontrar un compañero de cuarto que sea compatible y confiable.
Si ya vive con un compañero de cuarto que no paga su parte del alquiler, es aconsejable que empiece a buscar otro compañero de cuarto. Quedarse con un compañero de cuarto que no paga el alquiler pone en riesgo tanto su arrendamiento como su relación.
