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Sin duda, ha visto esas aberturas perforadas con mosquitero en el costado de las paredes de los cimientos de la casa antes y se preguntó de qué se trataban. Estas son las rejillas de ventilación de los espacios reducidos y son cruciales para el correcto funcionamiento de su casa. Su comodidad, y el mantenimiento a largo plazo de su hogar, depende de qué tan bien esté ventilado su espacio de acceso.
¿Cómo funciona la ventilación del espacio de rastreo?
En una casa donde toda la estructura o parte de la estructura se eleva ligeramente por encima del suelo, pero no sobre un sótano, el espacio entre la parte inferior de la estructura y el suelo se conoce como espacio de rastreo.
Un tipo de cimentación tipo espacio de arrastre es común en climas cálidos y húmedos donde es ventajoso levantar la estructura ligeramente del suelo para evitar la humedad. Los espacios de rastreo también se encuentran a veces junto con los cimientos del sótano donde una parte de la casa, como un porche, está separada de la estructura principal y tiene un cimiento independiente.
Si algún elemento es más destructivo para los hogares, es la humedad. La humedad es responsable de una serie de problemas que surgen en la podredumbre de la madera casera, junto con varias cepas de moho y hongos. Si no se reduce, la humedad por sí sola puede derribar una casa en poco tiempo.
La luz, el calor y el flujo de aire son las mejores armas contra la humedad del espacio reducido. Debido a que es difícil proporcionar luz y calor a un espacio reducido, promover un buen flujo de aire es la mejor solución.
Para evitar daños por la humedad que podrían pudrir las vigas, las vigas y el piso, los códigos de construcción han requerido durante mucho tiempo que los espacios bajos estén debidamente ventilados para que un buen flujo de aire pueda ayudar a mantener estos espacios secos. Este flujo de aire es proporcionado normalmente por una serie de rejillas de ventilación rectangulares insertadas en los cimientos de bloques de concreto que rodean el espacio de acceso.
Requisitos del Código Residencial Internacional (IRC)
Prácticamente todos los requisitos del código para todos los aspectos de la construcción de viviendas se enumeran en el Código Residencial Internacional (IRC). A menos que las reglas locales y estatales las anulen, las reglas enumeradas en el IRC son la base de todos los requisitos del código para viviendas residenciales.
IRC Sección R408.1, Ventilación
Las prescripciones del IRC para ventilar los espacios bajos se encuentran en la sección R408, en varios párrafos. El primer párrafo de la sección 408 del IRC establece el requisito estándar para ventilar los espacios de arrastre:
El espacio debajo del piso entre la parte inferior de las vigas del piso y la tierra debajo de cualquier edificio (excepto el espacio ocupado por un sótano) debe tener aberturas de ventilación a través de las paredes de los cimientos o las paredes exteriores. El área neta mínima de las aberturas de ventilación no debe ser menor de 1 pie cuadrado por cada 150 pies cuadrados de área de espacio debajo del piso, a menos que la superficie del suelo esté cubierta por material retardador de vapor de Clase 1. Cuando se usa un material retardador de vapor de Clase 1, el área neta mínima de las aberturas de ventilación no debe ser menor de 1 pie cuadrado por cada 1,500 pies cuadrados de área de espacio debajo del piso. Una de esas aberturas de ventilación debe estar a menos de 3 pies de cada esquina del edificio.
Traducido, este requisito del código significa que necesita 1 pie cuadrado de espacio de ventilación con mosquitero que penetre en los cimientos del perímetro por cada 150 pies cuadrados de espacio en el espacio de acceso.
Por ejemplo, si el tamaño de su base es de 30 pies por 30 pies (900 pies cuadrados), necesitará conductos de ventilación que combinen pies cuadrados de 6 pies cuadrados. Esto podría lograrse con seis respiraderos de 1 pie por 1 pie, o tres respiraderos de 1 pie por 2 pies.
Sin embargo, si cubre el suelo desnudo en su espacio de arrastre con un material de barrera de vapor aprobado, solo necesita 1 pie cuadrado de ventilación por cada 1,500 pies cuadrados de espacio.
El código también requiere que haya una abertura ventilada cerca de cada esquina del edificio. Esto es necesario para garantizar un buen flujo cruzado de aire.
Sección 308.2, Tipos de respiraderos de espacios de rastreo
Este segundo párrafo proporciona detalles de cómo se deben estructurar estos respiraderos del espacio de acceso. Cada ventilación debe tener al menos 1 pie cuadrado de tamaño y los materiales permitidos incluyen:
- Placas de chapa expandida de no menos de 0.047 pulgadas de espesor
- Placas de chapa perforada de no menos de 0.070 pulgadas de espesor
- Parrilla o rejilla de hierro fundido
- Respiraderos de ladrillos de carga extruidos
- Paño de hardware de alambre de 0.035 pulgadas o más pesado
- Malla de alambre resistente a la corrosión, con una dimensión mínima de 1/8 de pulgada de grosor
Si está utilizando una barrera de vapor en el suelo, las rejillas de ventilación pueden ser del tipo que tiene persianas móviles.
Sección 308.3, Espacios de rastreo sin ventilación
Este párrafo establece disposiciones para situaciones en las que los constructores y los propietarios prefieren omitir las rejillas de ventilación en los espacios de acceso, generalmente porque desean evitar la pérdida de calor térmico o para evitar que los insectos y otras alimañas accedan al espacio de acceso.
Los constructores ahora tienen la opción de crear espacios de rastreo sin ventilación, siempre que sigan los siguientes procedimientos:
- El aire circulante mecánicamente debe establecerse entre el área acondicionada superior de la casa y el espacio de acceso.
- El dispositivo de circulación de aire debe mover al menos 1 pie cúbico de aire por cada 50 pies cuadrados de área de espacio de rastreo.
- El área del piso del espacio de arrastre debe estar completamente sellada con un material retardador de vapor.
- Los bordes del retardador de vapor deben lapearse contra las paredes internas de la base. Las hojas separadas superpuestas deben solaparse al menos 6 pulgadas. Las costuras deben estar selladas.
- Todas las paredes de los espacios de arrastre deben aislarse con los valores R apropiados para el clima regional.
