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Lo que alguna vez se consideró la "nueva normalidad" ya no es tan nuevo, ya que las nuevas pautas y regulaciones continúan impactando no solo en nuestra vida cotidiana, sino también en procesos importantes, como la búsqueda de un nuevo apartamento. Con cada vez más recorridos que se realizan de forma virtual, querrá asegurarse de aprovechar al máximo su experiencia de búsqueda de apartamentos, incluso si visita espacios desde la comodidad de su sofá.
¿Cuáles son los factores más importantes a tener en cuenta al explorar nuevos apartamentos desde casa? Hablamos con agentes inmobiliarios y diseñadores sobre lo que es más importante considerar.
01 de 04Vistas, sonidos y olores
¿Extremadamente sensible al humo? ¿Necesitas toneladas de luz natural? “Pídale a su agente que le indique cualquier cosa negativa que vea, escuche u huela”, dice Hilary Bubes, agente de bienes raíces de Compass en Washington, D.C. "Aunque los agentes no son inspectores de viviendas, hay muchas cosas que pueden señalar, como pasos muy fuertes desde arriba o tal vez un olor peculiar".
Y pídales que también echen un vistazo afuera. "La mayoría de los listados no tendrán tomas de la vista de cada ventana", agrega Bubes. "Pídale a su agente que le muestre una vista desde cada ventana para que sepa a qué se va a despertar".
Sobre el tema de las ventanas, querrá obtener un conocimiento profundo de la dirección en la que miran y qué tan lejos se abren, señala la diseñadora Tiffany Leigh Piotrowski. “Para mí, la capacidad de dejar entrar aire fresco a nuestro apartamento de alquiler es muy importante”, dice. “Pídale a su agente de bienes raíces que pruebe las ventanas y vea con qué facilidad y cuánto se abren. Descubra en qué dirección miran sus ventanas y determine cómo afectará eso a la luz solar en su espacio ".
02 de 04Disposición del apartamento
Mirar el diseño de una unidad le proporcionará toneladas de información valiosa que informará drásticamente su búsqueda.
“Los planos de planta son su mejor amigo durante un recorrido virtual”, dice Julie Upton, agente de Compass en el área de la bahía de San Francisco. “Puede observar la escala de la casa y las habitaciones y ver si las habitaciones son pequeñas o si la sala principal puede ser estrecha en lugar de una gran sala grande. Todos tienen diferentes deseos y necesidades en un hogar, así que familiarícese con los planos de planta y comprenda cómo leerlos ".
Y no base una decisión únicamente en imágenes, lo que puede llevar a una comprensión falsa del espacio. "Las cosas no siempre se ven tan grandes en persona como en las fotos", señala Bubes. "Pídale a su agente que le proporcione las dimensiones si no hay un plano de planta disponible, y no olvide preguntar sobre la altura del techo".
03 de 04El entorno del apartamento
Dado que pasamos más tiempo en casa que nunca, estamos más en sintonía con nuestros vecindarios y alrededores inmediatos. Querrá asegurarse de que se satisfagan sus necesidades, ya sea que valore la posibilidad de hacer diligencias rápidamente o valore la posibilidad de vivir en un área más apartada.
“Pídale a su agente que le brinde un recorrido virtual por la calle y el vecindario”, dice Bubes. "Consulta también el área en Google Maps, ya que Street View puede ser increíblemente útil".
También puede usar su destreza en las redes sociales para obtener más información sobre una posible residencia futura. “Ponga la ubicación en Instagram y mire las imágenes que han sido etiquetadas con esa ubicación, edificio, vecindario o comunidad para ver cómo se ven las fotos de la vida real”, sugiere Holly Meyer Lucas, una agente de Compass en el sur de Florida. "Lea las reseñas de las tiendas de comestibles, los restaurantes y los cafés de los alrededores para familiarizarse con la calidad".
Si tiene la suerte de vivir cerca de un posible apartamento, no le vendrá mal un poco de viaje. Upton señala que, aunque no puede poner un pie en la propiedad, puede intentar conducir por el vecindario, ya que dirá mucho sobre una casa.
04 de 04La estética
Los entusiastas del diseño querrán asegurarse de que un espacio esté completamente equipado para satisfacer sus espíritus creativos. La diseñadora Missy Stewart aconseja hacer preguntas como si se pueden pintar las paredes, si se puede colgar papel tapiz removible y si se puede mostrar el apartamento con muebles.
Stewart señala: “Puede tener una idea mucho mejor del espacio cuando recorre un apartamento amueblado. Cualquier espacio es mucho más agradable cuando puedes personalizarlo para que se sienta único para ti ".
Dicho esto, la diseñadora Maureen Stevens aconseja "nunca dejarse desconcertar por cosas cosméticas, como malos trabajos de pintura o mala colocación de muebles, ya que son cosas que se pueden cambiar fácilmente".
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