15 hermosas ideas de atractivo en la acera para probar en casa

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Cómo aumentar el valor de venta de su casa

Dicen que las primeras impresiones lo son todo, pero la expresión no podría sonar más verdadera que cuando se trata de la puerta de entrada. Incluso si el interior de su humilde morada es impresionante, un porche deslucido o descuidado se sentirá poco acogedor para los huéspedes y compradores potenciales. El agente de bienes raíces de Keller Williams, Jason Hartman, nos dice: "El atractivo exterior es fundamental tanto para los compradores como para los vendedores. Para los compradores, la impresión que da una casa en el exterior afecta si muchos querrán entrar". Por otro lado, si espera que un comprador muerda su propiedad, dice: "Los estudios han demostrado que el atractivo exterior puede aumentar el valor de una casa en un 7% o más".

Es posible que un gran atractivo exterior no haga que alguien se sienta más inclinado a comprar su casa, pero está garantizado que atraerá más compradores potenciales a su puerta, aumentando su grupo de compradores y, en última instancia, haciendo que su casa se venda por más.

"Parece que muchos compradores están dispuestos a remodelar el interior de una casa sin dudarlo mucho, pero si tienen una vibra o sentimiento negativo al llegar", dice Hartman, "no es probable que quieran presentar una oferta o incluso ve adentro." De hecho, compartió con nosotros que ha tenido compradores que llegan a una propiedad y expresan su deseo de seguir adelante incluso antes de entrar a la casa en función de la condición del exterior. Entonces, para asegurarnos de que el exterior coincida con los gustos perfectamente seleccionados de su sala de estar y dormitorios, compartimos 15 casas con un gran atractivo exterior.

"Un gran atractivo exterior puede no hacer que alguien se sienta más inclinado a comprar su casa", admite Amy Owens de Keller Williams en Montclair, Nueva Jersey, "pero está garantizado que atraerá más compradores potenciales a su puerta, lo que aumentará su grupo de compradores y, en última instancia, hará que su hogar vender por más ". Ya sea que esté trabajando con paisajismo completo o que su presupuesto se limite a una lata de pintura, aquí le mostramos cómo darle a su porche delantero el lavado de cara que se merece.

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Considere aumentar su presupuesto de apelación en la acera

"Dado que los estudios han demostrado que el atractivo exterior puede aumentar el valor de una casa en un 7% o más", dice Hartman, "es lógico que un vendedor pueda invertir entre el 3% y el 5% del valor de la vivienda antes de las actualizaciones". Explica, "podría invertir $ 15,000 en la actualización del exterior de una casa de $ 500,000 y obtener $ 20,000 adicionales cuando su casa se venda por $ 535,000".

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Cambiar las ventanas

Si está buscando causar un gran impacto, reemplace esas viejas ventanas estándar por algo un poco más moderno. Nos encantan estas ventanas francesas negras y puertas a juego.

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Agregue persianas a sus ventanas

Agregar contraventanas exteriores es una forma sencilla de vestir sus ventanas existentes sin tener que cambiar todo el marco. Además, la paleta de colores clásica en blanco y negro seguramente complacerá a los compradores potenciales de todas las preferencias de estilo.

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Hacer un poco de puesta en escena al aire libre

Si el espacio lo permite, pruebe con algunos muebles de jardín. Unas pocas sillas equipadas con almohadas mullidas harán que los invitados y los compradores potenciales se sientan como en casa antes de que pongan un pie dentro de la puerta de entrada.

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Mantenga un exterior ordenado

"Los ingredientes para un atractivo exterior ideal son simples: un jardín limpio, ordenado y recién arreglado, algunas flores coloridas y pintura fresca". Owens también agrega, "pintar la puerta de su casa con un toque de color puede ser el ingrediente secreto".

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Programe un lavado a presión regular

Se sorprendería de lo que podría hacer un buen lavado a presión antiguo para el exterior de su hogar, especialmente si está trabajando con una base blanca. Si nota que su pintura se está volviendo sucia por el desgaste al aire libre, es hora de programar una limpieza.

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Considere su estilo de vida

Cuando se trata de diseñar su paisaje, considere su estilo de vida antes de tomar grandes decisiones de diseño. Si sabe que no tiene tiempo para cortar el césped o podar sus rosas todos los fines de semana, elija un paisaje desértico de suculentas y vegetación de bajo mantenimiento. De esa manera, su césped delantero siempre se verá perfecto.

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Llame a los adoquines

Un camino de entrada sucio puede arruinar la estética general de su hogar. Guarde el aspecto general de su exterior con un camino recién pavimentado o colocando piedra nueva. Esta inversión por sí sola hará que el resto de su exterior se vea más limpio y más nuevo al instante.

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Añade calidez al exterior

Los detalles de madera añaden mucha calidez al exterior de su hogar, haciéndolo sentir acogedor y atractivo. Las mejoras exteriores, como agregar vigas de soporte y nuevas puertas de garaje, marcarán la diferencia en su atractivo exterior general.

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Haga una impresión en línea

"En lugar de tener que sorprender a un comprador potencial cuando llegue a su casa, la tarea del propietario es cómo impresionar desde la primera foto que un comprador ve en línea", explica Owens. "Sin un exterior acogedor, es probable que un comprador haga clic en más allá de su casa."

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Enmarque su entrada

Agregar elementos de diseño simples como vegetación e iluminación atraerá automáticamente a la gente. Crea un camino que hace que los huéspedes y los compradores potenciales se sientan inclinados a caminar hasta la puerta principal. También somos fanáticos de la simetría, como en esta puerta.

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Mezclar elementos antiguos con nuevas actualizaciones

Si está trabajando con una casa antigua, no se deje atrapar tanto por las mejoras que pierda el encanto que lo atrajo en primer lugar. Mantenga buenos huesos, como elementos de piedra y accesorios antiguos, pero siéntase libre de reemplazar elementos como ventanas y puertas para lograr el equilibrio perfecto.

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Añade toques personales

Si tienes la oportunidad de infundir algunos toques únicos y personales, aprovéchala. Algo tan simple como deletrear su dirección en lugar de las matrículas tradicionales llamará instantáneamente la atención de compradores y transeúntes por igual.

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Pinta tu puerta principal

Como sugirió Owens, una nueva capa de pintura en la puerta de su casa en un tono amapola realmente puede atraer a los compradores. Se siente amigable y acogedor, y no le costará una fortuna. Si no puede decidir qué tono elegir, no puede equivocarse con un tono brillante de rojo camión de bomberos.

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Establezca el estado de ánimo con iluminación

No hay nada peor que gastar tiempo y dinero mejorando su exterior solo para verlo desaparecer cada vez que se pone el sol. Invierta en iluminación exterior para darle a su hogar la luz que se merece.

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