- Puede que no te quedes incluso
- Las remodelaciones ecológicas siguen siendo difíciles
- Las remodelaciones de viviendas pueden deshacer las relaciones
- Los costos siempre parecen aumentar, no disminuir
- Algunos proyectos caseros son difíciles de hacer
- Puede ser estafado, así que tenga cuidado
- Es posible que su casa no necesite realmente una remodelación
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¿Estás pensando en remodelar tu casa? Quizás deberías pensar de otra manera. Si ve suficientes programas caseros y lee blogs y sitios populares de remodelación del hogar, es posible que tenga la idea de que remodelar su hogar es un hecho. Incluso sus vecinos mostrarán sus propias remodelaciones de casas y con entusiasmo le transmitirán el nombre de su contratista.
Pero la remodelación de una casa no es para todos ni para todas las casas. Antes de levantar esa esquina de la alfombra o colocar un parche de pintura en la sala de estar, considere las razones por las que puede querer evitar, o al menos retrasar, las remodelaciones de la casa con las que ha estado soñando.
Puede que no te quedes incluso
Usted compra su casa por $ 500,000, invierte $ 50,000 en trabajo y la vende por $ 550,000 o más. ¿Se rompió incluso?
En la venta de una casa, hay tantos factores en juego que es imposible identificar cómo cada uno contribuye al precio de venta. Los factores no relacionados con la remodelación pueden tener un mayor impacto en el precio de una casa, como el clima económico, comparables, tasas hipotecarias y más.
Algunas remodelaciones de viviendas conservan un alto valor: remodelaciones importantes de cocinas, adiciones, arreglos de baños. Otras remodelaciones devuelven poco valor a la venta. Investigue el valor de reventa de los proyectos de remodelación de viviendas y acepte la realidad. Tal vez esa oficina con temática pirata que construyó para usted mismo sea solo eso, para usted, no para compradores posteriores.
Las remodelaciones ecológicas siguen siendo difíciles
Los avances recientes significan que los hogares son más ecológicos que nunca. Pero el proceso de remodelación es un proceso inherentemente derrochador. Solo mire el contenido de su contenedor de basura en la próxima remodelación de su cocina y verá 40 yardas cúbicas de paneles de yeso, madera, alfombras, pisos de vinilo, alambre y vidrio, todo destinado al vertedero. No solo eso, considere la energía desperdiciada en la fabricación y transporte de los materiales de construcción.
Sin embargo, puede hacer que su próximo proyecto de remodelación sea lo más ecológico posible. Si no está seguro de cómo hacerlo, los consultores LEED existen por esta misma razón. Asegúrese de comprar siempre electrodomésticos con calificación EnergyStar para la cocina y el lavadero.
Las remodelaciones de viviendas pueden deshacer las relaciones
La remodelación del hogar puede tener un efecto corrosivo en los matrimonios y otras relaciones personales cercanas. Recupere su vida manteniendo un buen equilibrio entre remodelación y viviendo una vida plena y rica con su gente, ya sea que se trate de su cónyuge, hijos, padres, amigos o quien sea. Investigue todas las formas de mantener saludables sus relaciones. Presupueste una estadía prolongada en un hotel para cualquier proyecto de remodelación que deje fuera de servicio una habitación importante.
Los costos siempre parecen aumentar, no disminuir
Encuentre un contratista que pueda entregar la remodelación de un baño a tiempo y dentro del presupuesto, y tendrá negocios garantizados por el resto de su vida. De manera más realista, los proyectos de remodelación a gran escala están plagados de órdenes de cambio que aumentan el costo y extienden la fecha de finalización. Incluso las pequeñas remodelaciones tienen una forma única de aumentar poco a poco el costo.
Obtenga una visión precisa de terceros de los costos de remodelación. Después de eso, agregue mentalmente un 25 por ciento tanto al costo como al cronograma.
Algunos proyectos caseros son difíciles de hacer
La llamada de atención de los blogs y programas de remodelación de viviendas es que puede hacerlo todo por sí mismo. Los blogueros hogareños enérgicos instalarán sus propios acondicionadores de aire u hornos, construirán adiciones, instalarán techos de metal, levantarán la casa, agregarán revestimientos de la casa o cualquier otra cantidad de proyectos complicados para el hogar.
Algunos proyectos son prolijos y bien definidos: por ejemplo, pintura de interiores, instalación de pisos flotantes, reemplazo de enchufes eléctricos o construcción de pequeños elementos como bancos o percheros.
Pero las cosas se vuelven costosas cuando comienza un proyecto por su cuenta, se encuentra fuera de su elemento y luego cambia el proyecto a un contratista. Para evitar ese problema, categorice los proyectos como hágalo usted mismo, contrate a un profesional o de cualquier manera. Haga coincidir los proyectos con las habilidades de mejora del hogar fácilmente discernibles que ya No posea habilidades para mejorar el hogar que espera poseer.
Puede ser estafado, así que tenga cuidado
Si pasas por la vida preocupándote por ser estafado, nunca irás a ningún lado. Pero siempre se debe tomar una buena dosis de precaución al abordar un proyecto de vivienda gigante que puede llegar a las cinco o incluso las seis cifras.
Sin embargo, existen estafadores de mejoras para el hogar y están ahí afuera, al acecho de su próxima víctima. El atractivo de un gran día de pago es exactamente la razón por la que los contratistas sin escrúpulos se aprovechan de los propietarios desprevenidos.
A los estafadores les gusta especialmente enfocarse en proyectos exteriores, como los que involucran entradas y techos. Otros operan en un área gris. El seguro de tubería de agua, aunque es un negocio legítimo, puede ser completamente innecesario para su hogar. La eliminación del moho también es un negocio legítimo, pero muchos estafadores se insinúan en esta industria como una forma de separar a los propietarios de su dinero.
Investigue a fondo a los contratistas para reducir la posibilidad de ser estafados. Asegúrese de buscar al contratista, no al revés. Si el contratista llega a la puerta sin ser solicitado, es posible que se esté preparando una estafa.
Es posible que su casa no necesite realmente una remodelación
Si cree que esta remodelación de la cocina de cinco cifras es necesaria, ¿puede responder por qué? En la mayoría de los casos, una cocina poco atractiva pero funcional puede hervir un huevo al igual que una cocina impecable con capacidad para doce en la barra de desayuno.
Muchos propietarios agregan espacio a su casa o reacondicionan un baño sin razón aparente. Las influencias externas pueden impulsar su decisión de remodelar: tasas bajas de equidad en la vivienda, refuerzo de los programas de remodelación de viviendas y presión de los vecinos. Ninguna es una buena razón para remodelar.
Considere cuidadosamente su próximo proyecto de remodelación de su hogar antes de comprometerse. Tenga en cuenta que no hay vergüenza en decidir no continuar con la remodelación en absoluto.
