¿Cuánto costará su proyecto de construcción o remodelación? ¡Quizás menos de lo que piensas! Aquí hay algunas ideas sobre cómo reducir costos sin comprometer la comodidad y la belleza.
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Estimar temprano
Antes de avanzar mucho en el proceso de planificación, comience a recopilar estimaciones. Estas primeras estimaciones serán aproximadas, pero pueden ayudarlo a tomar decisiones importantes sobre la construcción. Recuerde los conceptos básicos antes de construir y comprenda el proceso de construcción y diseño. Una vez que conozca los posibles costos ocultos, puede modificar sus planes para que se ajusten a su presupuesto. Puede acercarse más a estimar los costos de construcción cuando reúna más y más información. La arquitectura, incluida la construcción y renovación de viviendas, es un proceso iterativo: se acercará más y más a los resultados deseados a medida que vaya pasando por las versiones de planos.
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Tenga cuidado con los lotes de construcción económicos
¿Dónde construirás tu nuevo hogar? Es posible que el lote de construcción más barato no sea el más asequible. Sus costos se dispararán si sus constructores tienen que atravesar rocas, talar árboles o proporcionar un drenaje extenso. Además, asegúrese de tener en cuenta el costo de instalación de servicios públicos y servicios públicos. Los lotes de construcción más económicos a menudo se encuentran en desarrollos con acceso a electricidad, gas y líneas públicas de agua, ¡a menos que planee vivir fuera de la red!
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Elija formas simples
Las curvas, triángulos, trapezoides y otras formas complejas son difíciles y costosos de construir por su contratista local. Para ahorrar costos, piense de manera primitiva: la cabaña primitiva tiene tres elementos. Elija planos de planta cuadrados o rectangulares. Evite los techos estilo catedral y las líneas complicadas del techo. ¿La posible excepción?
Puede olvidarse de la caja y optar por una casa domo, como el modelo Domespace de Solaleya que se muestra aquí. "Nuestros diseños están guiados por las proporciones espontáneas de la naturaleza (el Número de Oro: 1.618) para mejorar la resistencia estructural y promover una sensación de bienestar", afirma el sitio web de Solaleya.
"Piense en una pompa de jabón", explica Timberline Manufacturing Inc., otro fabricante de kits de domos geodésicos. "Una esfera representa la cantidad más pequeña de área de superficie de material necesaria para encerrar un volumen de espacio dado … Cuanto menor sea el área de superficie exterior total (paredes y techos), mayor será la eficiencia en el uso de energía para calefacción y refrigeración. Una cúpula tiene aproximadamente uno- un tercio menos de superficie hacia el exterior que una estructura tipo caja ".
Las cúpulas geodésicas y otras estructuras de marcos espaciales a menudo se venden como kits, con paneles prefabricados y piezas numeradas y codificadas por colores precortadas y perforadas. Como dicen, se requiere montaje.
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Construir pequeño
Cuando compara los costos por pie cuadrado, una casa grande puede parecer una ganga. Después de todo, incluso la casa más pequeña necesitará artículos caros como plomería y calefacción. Pero compruebe el resultado final. En la mayoría de los casos, las casas más pequeñas son más asequibles de construir y más económicas de mantener. Además, una casa que tiene más de 32 pies de profundidad puede requerir vigas de techo especialmente diseñadas, que harán que sus costos se disparen. Para acostumbrarse a la idea de vivir pequeño, busque en los muchos libros disponibles cabañas acogedoras y asequibles, así como en los muchos, muchos libros sobre la tendencia actual de construir casas pequeñas.
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Construir alto
No se vuelva ridículo al construir casas de varios pisos, pero piénselo. Las casas más asequibles son compactas. Piense en las casas adosadas de la ciudad, que se elevan varios pisos, como los planos de planta largos y delgados para viviendas urbanas. En lugar de construir una casa de un solo piso que se extiende por todo el lote, considere una casa de dos o tres pisos. La casa más alta tendrá la misma cantidad de espacio habitable, pero el techo y los cimientos serán más pequeños. La plomería y la ventilación también pueden ser menos costosas en casas de varios pisos. Sin embargo, los costos iniciales de construcción y el mantenimiento futuro pueden ser más costosos, ya que se puede necesitar equipo especial (por ejemplo, andamios, ascensores residenciales). Conozca el equilibrio y las compensaciones donde vive, especialmente las regulaciones del código de construcción local para edificios residenciales.
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No pague por el espacio fantasma
Antes de elegir un plan para su nuevo hogar, querrá saber cuánto espacio está pagando. Averigüe cuánto del área total representa el espacio habitable real y cuánto representa espacios "vacíos" como garajes, áticos y aislamiento de paredes. ¿Los sistemas mecánicos están separados del área del piso?
Cuando obtenga el "primer borrador" de los planos de su nuevo hogar, revíselos a fondo y asegúrese de que todo encaja geométricamente. Sepa cómo leer los planos de la casa y cuestione los espacios vacíos que simplemente no puede visualizar.
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Reconsidere sus gabinetes
Los gabinetes de madera maciza son elegantes, pero hay formas menos costosas de darle a las cocinas, los baños y las oficinas en el hogar un aspecto elegante y de diseñador. Una despensa sin puerta puede ocultar una pared de esquina. Considere estantes abiertos, gabinetes pintados o de acero inoxidable, o mezcle la apariencia con puertas de vidrio esmerilado. Los gabinetes o equipos de restaurante rescatados pueden incorporarse al diseño. O siga el ejemplo de Silicon Valley y abra su cocina como si fuera la sede de Facebook en Palo Alto, California; esa es la cocina de la oficina que se muestra aquí.
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Utilice materiales reciclados
Los materiales de construcción reciclados son amigables con el medio ambiente y también pueden ayudar a reducir los costos de construcción. Busque productos como acero reciclado, paneles de paja prensada y compuestos de aserrín y cemento. También busque en los almacenes de rescate arquitectónico puertas, ventanas, madera, artefactos de iluminación, accesorios de plomería, repisas de chimeneas y una variedad de detalles arquitectónicos, como taburetes rojos retro de los años 50. ¡Días felices!
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Posponer los adornos
Si bien su presupuesto es ajustado, opte por herrajes para puertas, grifos y artefactos de iluminación de su tienda local de mejoras para el hogar. Elementos como estos se pueden cambiar fácilmente y siempre se pueden actualizar más adelante. El costo de los artículos "pequeños" puede aumentar rápidamente. Pagar en efectivo y comprar por adelantado le permitirá comprar cuando los productos estén en oferta.
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Invertir en calidad
Si bien puede posponer los adornos como los pomos de las puertas elegantes, no vale la pena escatimar cuando se trata de características que no se pueden cambiar fácilmente. Invierta su dinero para la construcción de viviendas en materiales de construcción que resistirán la prueba del tiempo. No se deje engañar por las ventas exageradas. Ningún revestimiento ha estado libre de mantenimiento, así que viva dentro de su zona de confort personal, literalmente. Hay muchas opciones de revestimiento y marcos de ventanas que no incluyen plásticos baratos.
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Construir para la eficiencia energética
Ahorre dinero a largo plazo eligiendo aislamiento, electrodomésticos de bajo consumo y sistemas HVAC adecuados para su clima. Experimentos en energías renovables. Incluso las grandes tiendas como Lowe's venden paneles solares hechos por usted mismo, y los precios han bajado mucho. Los sistemas de calefacción energéticamente eficientes y los electrodomésticos con clasificación "Energy-Star" pueden costar un poco más, pero puede ahorrar dinero (y el medio ambiente) a largo plazo. La casa más económica es aquella en la que puede permitirse vivir durante muchos años.
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Ir modular
Algunas de las casas más interesantes y asequibles que se están construyendo en la actualidad son las casas prefabricadas, modulares o construidas en fábrica. Al igual que las casas de pedido por correo del catálogo de Sears y Montgomery Ward de principios del siglo XX, las casas modulares vienen completas con planos de construcción y materiales de construcción precortados. Katrina Cottages y Katrina Kernel Cottages no parecen casas de domo geodésico, pero cuando se hace modular, el proceso de construcción es poder seguir las instrucciones. Prácticamente puedes hacerlo tú mismo.
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Termínelo usted mismo
No es necesario ser un experto en construcción para realizar algunos trabajos usted mismo. A veces, todo lo que necesitas es un grupo de amigos para hacer las cosas. Así fue como se construyó Estados Unidos: vecino ayudando al vecino y hermano ayudando al hermano. Quizás puedas encargarte de los detalles de acabado como la pintura y el paisajismo. Además, considere posponer algunas partes del proyecto. Deje el sótano o el garaje sin terminar y aborde esos espacios en una fecha posterior. Sin embargo, será mejor que no lo dejes fuera del techo.
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Consultar a un profesional
Cuando el dinero es escaso, es tentador escatimar en la contratación de un profesional. Sin embargo, tenga en cuenta que los arquitectos y los diseñadores profesionales de viviendas pueden ayudarlo a evitar errores costosos. Los profesionales también tienen acceso a recursos para ahorrar dinero que quizás no encuentre por su cuenta. Para reducir los costos de consulta, esboce sus ideas antes de su primera reunión.
Ahorre dinero haciendo su tarea. ¿Quién hubiera pensado que tendrías más tarea toda tu vida?
