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Si está buscando alquilar un apartamento para usted y sus hijos, es posible que se encuentre con uno o dos propietarios que le informarán que el edificio tiene restricciones sobre quién puede compartir un dormitorio. Tenga en cuenta que esas restricciones para compartir dormitorios son casi con certeza una violación de la prohibición de la Ley de Vivienda Justa (FHA) sobre la discriminación por estado familiar.
Los propietarios tienen derecho a hacer cumplir los requisitos de ocupación del estado o de la ciudad, que pueden limitar un apartamento a dos inquilinos por habitación o dos inquilinos por habitación más uno, por ejemplo. Pero siempre que sus planes para compartir dormitorio no infrinjan los requisitos de ocupación, su arrendador no debería tener derecho a decirle en qué habitación pueden dormir sus hijos.
Restricciones comunes de uso ilegal de dormitorios compartidos con niños
Muchos propietarios no quieren tener niños en su edificio por diversas razones. Los niños pueden dañar los apartamentos y aumentar el costo del seguro del propietario. Al propietario también le pueden desagradar los niños. No importa cuál sea la razón, discriminar a una familia porque tiene hijos es ilegal. Los propietarios no pueden dictar dónde puede dormir un niño. Estas son las dos restricciones discriminatorias más comunes para compartir dormitorio que probablemente encontrará cuando busque un apartamento con niños:
- Sin padres con hijos. Algunos propietarios no quieren que los inquilinos adultos compartan un dormitorio con su hijo. Por lo general, esto se debe a que estos propietarios creen que dejar que los niños ocupen su propia habitación es una mejor estrategia de crianza.
- No niños con niños. Es posible que se encuentre con un propietario al que no le guste la idea de que los niños compartan un dormitorio. O un propietario puede permitir que se comparta el dormitorio solo si los niños son del mismo sexo. Dichos propietarios a menudo citan preocupaciones sobre la moralidad o la privacidad como justificación de su gobierno.
¿Por qué eso importa?
Si un propietario pudiera restringir legalmente los arreglos para dormir de los niños, afectaría significativamente las opciones de vivienda de muchas familias.
Imagine que una madre soltera quiere alquilar un apartamento de un dormitorio para ella y su hijo pequeño, pero el propietario insiste en que el niño debe tener su propio dormitorio. Esto significaría que la madre debe alquilar un apartamento de dos habitaciones a un alquiler mensual más alto. Si muchos propietarios tuvieran esa regla, podrían pasar varios meses hasta que la madre encuentre un propietario que le alquile un apartamento de una habitación.
Afortunadamente para los buscadores de apartamentos, la FHA prohíbe a los propietarios establecer reglas que limiten las opciones de vivienda para las familias con niños. Como padre o tutor de los niños, usted puede tomar las decisiones sobre la crianza de los hijos, lo que incluye elegir un lugar para dormir que crea que funciona mejor para su familia y su presupuesto. La ley requiere que los propietarios se mantengan al margen de ese tipo de toma de decisiones.
Con suerte, solo encontrará propietarios que estén felices de permitirle decidir dónde duermen sus hijos. Pero si siente que se ha convertido en víctima de discriminación ilegal y desea tomar medidas, puede considerar presentar una queja de vivienda justa.
