Si alquila o busca un apartamento en Colorado, está cubierto por la Ley de Vivienda Justa, una ley que protege tanto a los inquilinos como a los posibles inquilinos de la discriminación ilegal en la vivienda basada en una serie de clases protegidas.
¿Qué es la Ley de Equidad de Vivienda?
Aprobada en 1968, la Ley de Vivienda Justa es una ley federal que prohíbe la discriminación en la venta, financiamiento y alquiler de viviendas por motivos de raza, color, religión, sexo u origen nacional. También conocida como Título XIII, la FHA era parte de la legislación de derechos civiles. Fue enmendada en 1988 para ampliar la cobertura de la Ley de Vivienda Justa para prohibir la discriminación basada en la discapacidad o el estado familiar, que antes no se consideraban clases protegidas. La Ley de Enmiendas de Vivienda Justa también estableció nuevos mecanismos de aplicación para ayudar a las víctimas de discriminación en la vivienda a buscar justicia.
¿Quién está protegido bajo la Vivienda Justa de Colorado?
La vivienda justa de Colorado protege a las personas basándose en siete clases protegidas. Incluyen:
- Raza: Los propietarios no pueden considerar la raza de un inquilino o un posible inquilino al tomar decisiones sobre su vivienda.
- Color: El color de un posible inquilino o comprador no puede influir en la capacidad de una persona para acceder a la vivienda.
- Religión: La religión que practica o no practica no puede darle un trato preferencial o hacer que no se le considere para una propiedad.
- Origen nacional: El lugar de origen de su familia no debe influir en la decisión del propietario o del vendedor de alquilarle o venderle su propiedad.
- Sexo: Los propietarios no pueden considerar el sexo de un inquilino o un posible inquilino al tomar decisiones sobre su vivienda.
- Discapacidad: Según la ley, una discapacidad es un impedimento físico o mental que puede limitar sustancialmente una o más actividades importantes de la vida. Esto puede incluir cosas como enfermedades crónicas, enfermedades mentales, VIH o SIDA, alcoholismo o una discapacidad física, entre otros.
- Estado familiar: Esta clase cubre a los niños menores de 18 años que viven con sus padres u otras personas con custodia legal, o con una persona designada por los padres con permiso por escrito, una persona que está embarazada o una persona que busca la custodia de una persona menor de 18 años. No solo los propietarios no pueden negarse vender o alquilar a familias con niños, pero no pueden considerar una propiedad "solo para adultos". Además, si se le cobra una tarifa de alquiler por persona, esto puede considerarse discriminación en función del estado familiar.
Además de estas clases protegidas, Colorado ofrece protección legal basada en:
- Credo
- Orientación sexual
- Estado civil
- Ascendencia
Cómo detectar la discriminación
Si un arrendador le dice algo por teléfono, pero le dicen diferentes términos, precios o disponibilidad cuando el arrendador lo ve en persona, esta es una señal de que está siendo discriminado. Otras señales de alerta incluyen que le digan que un apartamento diferente podría adaptarse mejor a su situación; hacer que un posible arrendador le informe una y otra vez sobre los antecedentes penales o las verificaciones penales; negativa a proporcionar estacionamiento para discapacitados; y que le digan que hay una política de no mascotas, incluso si tiene un animal de servicio, entre otros problemas. Todos merecen acceso a una vivienda justa. Si siente que lo han discriminado, comuníquese con el departamento de vivienda de su localidad.
