¡Ayuda al desarrollo del sitio, compartiendo el artículo con amigos!
La Ley de Vivienda Justa requiere que los propietarios otorguen a los inquilinos y posibles inquilinos adaptaciones razonables si es necesario para una discapacidad. Si está considerando solicitar una adaptación, esto es lo que necesita saber.
Las solicitudes pueden ser escritas o verbales
Las solicitudes de ajustes razonables a menudo se hacen por escrito. Ya sea en el formulario del propietario o en el membrete del inquilino, se recomienda una solicitud por escrito porque detalla exactamente lo que necesita. Esto también reduce las posibilidades de un malentendido y proporciona documentación de su solicitud, en caso de que la necesite más adelante.
Sin embargo, los inquilinos y posibles inquilinos también pueden hacer solicitudes de acomodación verbalmente. Si un arrendador niega su solicitud o se niega a considerarla porque no lo hizo por escrito, tenga en cuenta que está exagerando la ley.
No se requiere ningún procedimiento especial
La ley no requiere que solicite una adaptación de una manera particular o mediante un formulario especial. Solo necesita dejarle en claro a su arrendador que necesita un cambio en una regla, política o procedimiento porque tiene una discapacidad. Es mejor decir que necesita una "adaptación razonable", pero no utilizar este término no excusa al propietario de tomar su solicitud en serio.
Aunque la ley no lo exige, muchos propietarios han adoptado un procedimiento o han creado un formulario para que los inquilinos y posibles inquilinos lo utilicen para solicitar adaptaciones razonables. Si trata con un propietario que tiene un procedimiento o formulario en vigor, generalmente no hay razón para no seguirlo. Además, el hecho de que un propietario tenga algo en su lugar es una buena noticia, porque significa que ya está familiarizado con su deber de otorgar solicitudes de acomodación razonables.
Si, por cualquier motivo, elige no seguir el procedimiento del propietario o utilizar el formulario del propietario, el propietario aún debe considerar su solicitud de adaptación y concederla si es razonable.
Si necesita un acomodo, debe solicitarlo
La ley exige que los inquilinos y los posibles inquilinos que necesiten adaptaciones razonables las soliciten. Los propietarios no son lectores de la mente, y un propietario que intenta anticipar las necesidades relacionadas con la discapacidad de un inquilino en realidad se arriesga a infracciones de vivienda justa. Si intenta presentar una demanda de vivienda justa contra un propietario por no realizar una adaptación que nunca solicitó, no tendrá éxito.
Pero no tiene que hacer la solicitud usted mismo
Si necesita una adaptación, la solicitud no tiene que venir directamente de usted. Un familiar, amigo, compañero de cuarto o cualquier otra persona que usted designe puede hacerlo en su nombre. Los propietarios no pueden insistir en que se presente personalmente para firmar un formulario o realizar una entrevista telefónica.
Los propietarios deben considerar sus solicitudes de inmediato
Si necesita una adaptación por discapacidad, probablemente la desee pronto. Si es un posible inquilino que realiza una solicitud, es posible que deba saber que su solicitud se ha concedido y que la adaptación estará en su lugar antes de comprometerse a firmar su contrato de arrendamiento.
Afortunadamente para usted, la ley exige que los propietarios consideren las solicitudes de adaptaciones razonables con prontitud. A veces, es posible que el propietario necesite obtener más información antes de poder conceder una solicitud. Tales retrasos legítimos están bien, pero un propietario que se estanca o ignora las solicitudes podría enfrentar violaciones de vivienda justa.
