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Una parte importante de cualquier búsqueda de apartamento es saber de antemano cuánto puede pagar. Si hace citas para ver los apartamentos disponibles que están fuera de su rango, se sentirá decepcionado una vez que solicite uno y descubra que no obtiene suficientes ingresos. Por otro lado, tampoco querrá sentirse innecesariamente frustrado si cree erróneamente que no puede pagar el tipo de apartamento que realmente desea. Afortunadamente, existen algunas herramientas gratuitas en línea disponibles que pueden ayudarlo a decidir cuánto puede pagar el alquiler de un apartamento.
Calculadoras de alquiler en línea
Las calculadoras de alquiler en línea realizan cálculos financieros básicos para sugerir cuánto puede gastar en alquiler mensual. La mayoría de los cálculos se basan en su ingreso bruto mensual y asumen que gastará del 20 al 40 por ciento de su ingreso bruto en vivienda. Aquí hay algunas calculadoras fáciles de usar para probar:
- Calculadora de alquiler de Domu: Esta calculadora no podría ser más fácil de usar. Simplemente ingrese la cantidad que gana cada año, antes de impuestos, y verá inmediatamente cuánto puede pagar por el alquiler. En lugar de un número, esta calculadora presenta el extremo bajo (20 por ciento de sus ingresos brutos), el medio del camino (30 por ciento de sus ingresos brutos) y el extremo alto (40 por ciento de sus ingresos brutos), junto con una explicación sucinta. de los pros y los contras de seguir cada ruta.
- Calculadora de alquiler de First Apartment Guide: Simplemente ingrese el monto de su cheque de pago semanal, quincenal o mensual e indique si vive o no cerca de una gran ciudad. Luego, haga clic para ver cuánto puede pagar. Aprenderá la cantidad máxima que puede gastar en un alquiler mensual y si necesitará compañeros de cuarto (y cuántos) para pagar el alquiler.
La fórmula de esta calculadora se basa en las pautas del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los EE. UU. Que sugieren que un hogar no debe gastar más del 30 por ciento de sus ingresos brutos en alquiler y servicios públicos. Sin embargo, First Apartment Guide también estima que la mayoría de las personas pueden "vivir bastante bien" asignando hasta el 45 por ciento de sus ingresos brutos para el alquiler y los servicios públicos. Más abajo en la página, también encontrará estadísticas útiles relacionadas con su situación de alquiler. - Calculadora de asequibilidad de alquiler de Zillow: Esta calculadora muestra los alquileres que se ajustan a su presupuesto pidiéndole que ingrese sus ingresos netos (después de impuestos). Los administradores de propiedades a menudo usan los ingresos brutos para calificar a los solicitantes, por lo que la herramienta asume que sus ingresos netos están gravados al 25 por ciento.
Comprensión de los ingresos brutos frente a los netos
En pocas palabras, el ingreso bruto representa su salario de trabajo completo, antes de que se eliminen los impuestos o cualquier otra deducción. El ingreso neto es su ingreso bruto menos impuestos y todas las deducciones. Si tiene un empleador (es decir, no trabaja por cuenta propia), su ingreso neto suele ser el valor real de su sueldo. En otras palabras, el ingreso neto es la cantidad real en dólares que puede gastar.
Los propietarios suelen tener en cuenta los ingresos brutos cuando aprueban a los solicitantes de apartamentos. Para su propio cálculo, es mejor mirar sus ingresos netos y decidir cuánto de su dinero debería destinarse al alquiler. Por ejemplo, si su ingreso neto es de $ 3,000 por mes y no desea gastar más del 30 por ciento de su dinero en alquiler, debe buscar un apartamento que no cueste más de $ 900 por mes.
