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Ciertos proyectos de mejoras para el hogar requieren un profesional. No muchos propietarios están listos para instalar su HVAC, colocar una base o construir una adición. Sin embargo, otros proyectos, como la pintura, parecen rogar por el hágalo usted mismo. Después de todo, ¿quién no es capaz de aplicar un pincel en la pintura?
Pero pintar es más difícil de lo que parece. Por lo tanto, es un gran placer que muchos pintores de bricolaje decidan que ahora es el momento de contratar a un contratista de pintura para que se haga cargo del trabajo. Averigüemos qué hacen los contratistas de pintura, cómo contratarlos y cómo negociar el mejor precio para su trabajo de pintura.
¿Qué es un contratista de pintura?
Un contratista de pintura puede trabajar como subcontratista o subcontratista con un contratista general o puede contratarse directamente al propietario. Por lo general, el contratista de pintura es una operación relativamente pequeña, que va desde el propietario unipersonal hasta 20 o 30 pintores que trabajan para una pequeña empresa.
Cómo encontrar uno
Los contratistas de pintura tienden a ser locales (hasta el momento, no hay contratistas de pintura con franquicia a nivel nacional). Mientras que los contratistas de pintura se concentran en pintar, algunos realizan tareas asociadas como reparaciones de yeso, trabajos menores en paneles de yeso, molduras y molduras y empapelado.
La otra parte difícil es conseguir que aparezca un contratista de pintura. Si bien esta generalización no se aplica a todos los pintores, rara vez puede conseguir que un contratista de pintura se presente para mirar la casa y luego producir un presupuesto por escrito. Difícilmente es culpa de los contratistas de pintura; es una combinación de que los contratistas son operaciones más pequeñas junto con una alta demanda de su trabajo.
Debido a que es casi imposible encontrar información sobre los contratistas de pintura locales en Internet, el adagio "hable con los vecinos" se aplica aquí. Algunos contratistas de pintura exhiben letreros en el césped de las casas en las que están trabajando, pero esto se encuentra más en contratistas generales y compañías de revestimiento y reemplazo de ventanas. Entonces, aparte de la camioneta con paneles blancos del pintor en el frente, a menudo no sabes lo que está sucediendo dentro de las casas de tus vecinos.
Las áreas urbanas a menudo tienen revistas locales (por ejemplo, en Seattle, hay Revista Seattle), y muchos de ellos cuentan con viviendas renovadas. Estas piezas enumerarán los nombres y números de teléfono del contratista y los subcontratistas, pero tenga en cuenta que estos subcontratistas suelen ser muy caros y de alto nivel.
¿Qué haría un contratista de pintura?
La mayoría de los contratistas de pintura aceptarán cualquier tipo de trabajo, desde simplemente pintar el borde de la ventana hasta un trabajo de pintura de toda la casa. Pero supongamos que están pintando tu interior. Por lo general, puede esperar:
- Cobertura de todas las áreas que no se pintarán, como pisos, ventanas, mostradores de cocina y gabinetes.
- Preparación menor de la superficie antes de pintar, lo que significa lijar suavemente y raspar la pintura suelta, golpear algunos clavos que sobresalen, limpiar la carpintería, usar tela adhesiva en algunas áreas La clave aquí es menor, ya que el contratista asumirá que la casa está mayormente lista para pintar.
- Remoción de placas eléctricas, luces, puertas y otros obstáculos.
- Retirar los muebles para un mejor acceso a las áreas a pintar. Este no es un trabajo de pintor, por lo que debe confirmarlo de antemano.
- Imprimación de paneles de yeso nuevos o la pintura actual con una imprimación de látex para interiores.
- Dos manos del color de pintura látex para interiores en las paredes.
- Dos capas de pintura para techo.
- Pintar las molduras y molduras (zócalos, molduras de ventanas, montantes de ventanas, etc.).
- Retoques de puntos perdidos.
- Limpiezas para accidentes (no importa lo buena que sea la cobertura con trapos, se producirán algunos goteos).
- Una evaluación final entre el capataz de pintura y el propietario.
Cómo hablar sobre su trabajo de pintura
A diferencia de conversar con un electricista, no es necesario que conozca una jerga especializada. La mayoría de los contratistas de pintura de casas son buenos para aclarar las cosas al propietario.
Algunos temas que querrá discutir:
- ¿El costo de la pintura está incluido en el presupuesto?
- ¿Qué tipo de pintura piensa usar el contratista?
- ¿Cuántos abrigos se colocarán?
- ¿Cómo se cubrirán las áreas que no se pueden pintar para protegerlas?
- ¿Cuánto tiempo puede tomar el trabajo?
- ¿Es preferible que los vecinos desalojen la casa durante el trabajo?
- ¿Se usará cinta de enmascarar alrededor de la moldura o el método de corte?
¿Cuánto va a costar?
Más de lo que esperabas. Algunos contratistas de pintura tendrán fórmulas que usarán, totalizando los pies cuadrados de paredes y techos, junto con los pies lineales de molduras. Ellos calcularán el tiempo de preparación, así como los “costos duros” de la imprimación y la pintura.
La mayoría de los contratistas de pintura le darán una estimación basada en su experiencia con trabajos similares. Si bien esta estimación no se puede vincular a detalles específicos, generalmente es una cifra razonablemente buena. Para usted, el propietario de la vivienda, la única forma de saber si se trata de una buena estimación es compararla con las cotizaciones que obtiene de otros contratistas.
Un trabajo de pintura interior de toda la casa como el que se describe en este artículo puede costar fácilmente alrededor de $ 10,000 o más.
