La sabiduría inmobiliaria generalmente nos dice que la primavera y el verano son las temporadas principales para buscar casa y mudarse. Es más probable que la gente salga a comprar cuando hace buen tiempo. Y los vendedores saben que sus casas y patios se ven mejor cuando no están enterrados en la nieve. Sin embargo, también existen algunas razones muy convincentes para comprar una casa y mudarse durante los meses de invierno.
Menos competencia entre compradores
El beneficio más obvio de comprar y mudarse en invierno es exactamente porque la sabiduría inmobiliaria dice que comprar en primavera y verano. En general, habrá menos compradores durante los meses de invierno porque no muchas personas están dispuestas a ir a buscar una casa con mal tiempo. Esto significa menos competencia. Por lo tanto, las posibilidades de encontrarse con múltiples ofertas en una sola propiedad se reducirán en gran medida. Entonces, si está buscando cerrar con llave la próxima casa de sus sueños, o simplemente invertir en una nueva propiedad, el invierno puede ser el mejor momento para hacerlo.
Precios bajos
Cuando hay menos compradores en el mercado, la oferta supera la demanda. Esto generalmente da como resultado que los precios de las viviendas sean más bajos que durante la temporada alta de bienes raíces. Las casas tienen un precio de venta, y los compradores en el invierno a menudo disfrutan de la ventaja sobre los vendedores en las negociaciones de venta. Además, es más probable que los vendedores acepten ofertas que involucren financiamiento porque hay menos ofertas en efectivo sobre la mesa.
Vendedores motivados
Muchos vendedores se mudan en invierno porque tienen que hacerlo, no porque quieran. Un cambio en las circunstancias de la vida a menudo es lo que impulsa a estos vendedores a moverse, aunque el mercado no esté a su favor. Y los agentes inmobiliarios saben que los lentos meses de invierno son cuando los vendedores están más dispuestos a negociar, ya sea sobre el precio de venta, los costos de cierre o la fecha de cierre. Los vendedores también intentarán endulzar los términos de la venta, incluida la adición de electrodomésticos y otros artículos, para atraer a los compradores.
Tiempos de cierre más rápidos
Los vendedores en los meses de invierno a menudo aceptarán un horario de cierre rápido, especialmente cuando las circunstancias de la vida impulsan su mudanza. Entonces, si usted es un comprador que busca entrar a una nueva casa rápidamente, el invierno podría ser el momento para hacerlo. Además, los corredores hipotecarios suelen tener menos respaldo durante los lentos meses de invierno, especialmente durante la temporada navideña. Por lo tanto, es probable que su tiempo de espera sea mucho más corto.
Agentes inmobiliarios atentos
La baja actividad durante los meses de invierno también significa que podrá disfrutar de un mayor nivel de atención por parte de su agente inmobiliario. Y debido a que es probable que no hagan tantas ventas durante esta época del año, eso podría alentarlos a trabajar un poco más para negociar una venta por usted. Además, a menudo tienen una disponibilidad más flexible para llevarlo a ver hogares. Además de ser mejor para su horario personal, esto podría significar que podrá recorrer una casa que le interese antes de que la competencia entre para verla.
Más flexibilidad con las empresas de mudanzas
Todos los involucrados en el proceso de compra y mudanza de una casa parecen tener un horario más flexible en los meses de invierno, incluidos los profesionales de la mudanza. Ciertamente, no es fácil moverse con un clima inclemente. Pero es un alivio cuando puede reservar mudanzas exactamente el tiempo que necesita para estar fuera de su antigua casa y entrar en la nueva. Además, las empresas de mudanza suelen ofrecer tarifas con descuento en invierno para impulsar el negocio. Solo tenga en cuenta que es posible que deba reprogramar si su fecha de mudanza termina cayendo durante una tormenta de nieve masiva.
Una oportunidad para ver cómo el hogar resiste el frío
Cuando la temperatura exterior es agradable, es difícil saber cómo resistirá una casa a los elementos. Pero si busca una casa en los fríos meses de invierno, puede ver qué tan bien está aislada la casa y detectar problemas que no habría notado cuando hace calor. Por ejemplo, observe las ventanas o puertas con corrientes de aire. Vea dónde tiende a acumularse el hielo. Y considere si realmente quiere palear ese largo camino de entrada. El vendedor incluso podría estar dispuesto a arreglar algunas de las fugas u otros problemas de impermeabilización. Así que póngase el abrigo, desafíe el frío y salga a buscar una casa.
