El costo promedio de remodelación de la cocina es un número nebuloso que depende de diferentes factores.
En cierto sentido, puede decir que el costo promedio de nivel profesional es de $ 25,000 y el costo promedio del nivel de bricolaje es de $ 16,000. Pero tan pronto como determina un costo, otros factores comienzan a cambiar. Por lo tanto, es mejor mirar esta estimación desde algunos ángulos básicos antes de llegar a ese costo final.
Combinación de promedios nacionales
Durante las últimas dos décadas, Revista Remodelación ha publicado su Informe anual de costo vs. valor, (CVVR) que desglosa los costos promedio de remodelación de cocinas, así como para otras áreas del hogar. Estos promedios se desglosan aún más por área de los EE. UU.
CVVR es la fuente más confiable de datos de remodelación promedio porque es la única fuente de acceso público de esa escala. También es la fuente de que todos tienden a recurrir a ella sin extraer otros datos o cuestionar sus números.
CVVR, el más consultado para los valores de reventa, deriva estos datos del valor percibido por los profesionales de la industria de la remodelación, como agentes inmobiliarios, constructores, remodeladores, etc. Para los costos de remodelación, se basa en los datos de RemodelMax junto con el software de estimación de construcción Clear Estimates.
Estas renovaciones son remodelaciones completas de cocinas de nivel profesional, pero construidas con materiales de calidad de rango medio. No incluyen trabajo de hágalo usted mismo, atajos o escatimar. Debido a que el bricolaje es una parte tan importante de las remodelaciones de cocinas de rango medio, los datos para esto se desglosan aquí:
Revista de remodelación "Las cifras nacionales son $ 22,507 para una remodelación menor de cocina de rango medio y $ 131,510 para una remodelación importante de cocina de lujo. Este cuadro se concentra en cifras menores de remodelación:
| Costo: ventajas | Costo - bricolaje | |
| Armarios Reface (1) | - | $9,000 |
| Nuevos herrajes para gabinetes (2) | - | $150 |
| Horno de pared nuevo (3) | - | $854 |
| Nueva placa de cocción (4) | - | $300 |
| Reemplazar encimeras laminadas (5) | - | $414 |
| Fregadero y grifo nuevos (6) | - | $263 |
| Repintar molduras (7) | - | $28 |
| Agregar revestimiento de pared (8) | - | $75 |
| Reemplazo de pisos resilientes (vinilo) (9) | - | $400 |
| Total parcial | - | $11,484 |
| Impuestos locales y estatales @ 5% | Incluido | $574 |
| $20,122 | $12,058 |
Los números entre corchetes se refieren a las notas de las notas al pie, a continuación.
Cinco vistas de los costos promedio de remodelación de cocinas
- $12,000: Hágalo usted mismo, remodelación de la cocina de fondo.
- $13,000: Hágalo usted mismo, agregando casi $ 1,000 para ajustes ascendentes razonables, como materiales de mejor calidad.
- $16,000: Costo de bricolaje más realista (número al que se obtiene promediando el costo de bricolaje y el costo profesional para tener en cuenta la necesidad ocasional de contratar subcontratistas).
- $20,000: Costo de nivel profesional, bajísimo.
- $25,000: Costo de nivel profesional más realista, obtenido agregando alrededor de $ 5,000 para tener en cuenta materiales de mejor calidad y variables del mundo real que pueden influir en el costo.
Reducir los costos de remodelación de la cocina
- Sin subtitulos. Evitando las empresas de remodelación de cocinas en toda regla e incluso un contratista. En cambio, sustituya el trabajo usted mismo a los oficios. Los oficios incluyen pisos nuevos, electricidad, plomería.
- Hágalo usted mismo. Hágalo usted mismo en este caso sería demolición, pintura, piso nuevo (si se trata de baldosas de vinilo, baldosas de cerámica o laminado).
- Reutilizar gabinetes. Preservando los gabinetes de la cocina si es posible. Pintar, renovar o lijar y teñir sus gabinetes existentes ahorra la factura de cuatro o cinco cifras para gabinetes nuevos.
- Mantenga la huella. Los servicios de mudanza (electricidad, plomería, ventilación, desagüe, etc.) disparan automáticamente el precio. ¿Puedes vivir con este diseño?
- Materiales de grado constructor. Evite cualquier material de superficie exclusivo como granito, acero inoxidable o maderas duras especiales.
- Trabajo con menos detalles. Detalles como molduras de techo adornan una habitación. Pero también actúan como gasolina en el incendio del costo de remodelación. Limite los detalles para controlar los costos.
Notas al pie
- Costos estimados de reparación de gabinetes de gama más alta, $ 7,000 a $ 10,000. Debido a que el refaccionamiento por cuenta propia no es esencialmente posible, el refaccionamiento de nivel profesional se incluye en ambas categorías.
- Tiradores de cromo pulido (40 piezas a $ 1.71 c / u) y bisagras de puerta con revestimiento de níquel satinado (48 piezas a $ 1.70 c / u).
- Whirlpool Puerta Única 24 Pulg. Negro a $ 854 c / u.
- Hidromasaje 30 pulg. Estufa a gas de 4 quemadores a $ 300 c / u.
- Encimera laminada Valencia Spicewood Springs a $ 31.50 por pie lineal.
- Thermocast Manhattan Fregadero de cocina empotrable de acrílico con 2 orificios y 33 pulg. De un tazón en blanco a $ 193 c / u. con llave de cocina estándar de 2 manijas Delta Foundations con rociador lateral en cromo a $ 70 c / u.
- Un galón de pintura para molduras interiores Glidden a $ 20 c / u. con un juego de tres cepillos de guillotina en ángulo a $ 8.20 c / u.
- Pintura látex para interiores Glidden (3 galones a $ 20 c / u = $ 60) más un juego de rodillos de pintura de 8 piezas ($ 15 c / u).
- Piso de tablones de vinilo resistentes TrafficMaster Allure (200 pies cuadrados x $ 2.00 / pie cuadrado = $ 400). Aunque no se usarán 200 pies cuadrados debido al espacio del gabinete, se agrega más por desperdicio.
