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Todos hemos visto compradores de vivienda en varios programas de televisión con una larga lista de comodidades en las que insisten absolutamente para su nuevo hogar. Desde el tamaño de la casa hasta los acabados, las personas en la televisión pueden parecer bastante particulares.
Las personas en la vida real también pueden estar decididas a ciertas características. Pero, ¿son todos realmente necesarios? Algunos profesionales de bienes raíces ofrecen información sobre lo que la mayoría de los compradores de vivienda podrían prescindir.
7 grandes consejos para antes de mudarse a su nuevo hogar1. Salas de medios
No hace mucho, tener una sala dedicada a ver películas o televisión en una gran pantalla estilo cine era un gran símbolo de estatus codiciado por muchos. Todos querían un lugar para un par de filas de cómodos sillones, un sistema de sonido de primera categoría y tal vez una pequeña cocina para sus bocadillos favoritos.
Estas habitaciones especializadas todavía están en las listas de deseos de algunos compradores, pero no permita que la falta de una le impida seleccionar una casa que de otro modo sería perfecta. En estos días, la tecnología puede convertir cualquier habitación que elija en una sala multimedia.
"Una configuración precableada o una sala muy específica para los medios de comunicación es bastante elegante", dice Tim Zabawa, corredor asociado de Rogers Healy and Associates Real Estate en Dallas. "Hay tantas opciones inalámbricas disponibles que el cableado ya no es necesario".
Cómo crear un gran cine en casa para su presupuesto2. Planos de planta de concepto abierto
Definitivamente, menos paredes pueden hacer que una casa parezca más grande que su tamaño real, y eso hace que este diseño sea muy popular. Erin Coker, agente de bienes raíces de Johnny Walker Realty en Atlanta, advierte a las personas que buscan una nueva casa que piensen en lo que significa un plan abierto.
“Si bien todos van a abrir el concepto (propietarios que están remodelando, constructores y flippers), creo que la gente eventualmente se cansará de este diseño”, dice ella. “Con las casas de concepto abierto, es difícil crear espacios de vida separados y decorarlos como tales. Además, con planos de planta abiertos, puede ser un desafío a la hora de recibir invitados. Piénselo de esta manera: si recibe invitados, siempre está mirando los platos en el fregadero, las cosas en las encimeras y el desorden siempre está a la vista. Entonces, a menos que tiende a mantener las cosas ordenadas y ordenadas, esto puede convertirse en un dolor. Además, todas las casas con este plano de planta están comenzando a tener el mismo aspecto: estas casas no tienen un carácter único o único ".
Los planos de planta abiertos son los peores y no puedes convencerme de lo contrarioZabawa también ve la tendencia menguando. “Algunos pasillos y delineaciones de habitaciones son adecuados en este mercado”, dice.
La tendencia del concepto abierto muchas veces se alinea con el deseo del comprador de tener estantes abiertos en la cocina. Se ve bien en la televisión, ¿verdad? Pero tal vez no en un hogar real con personas reales. “Instagram hace que las estanterías abiertas se vean hermosas, pero en realidad, obtienes menos espacio de almacenamiento y solo puedes exhibir platos decorativos en ellas. Este no es lugar para sus vasos de plástico del juego de pelota ”, dice Coker.
3. Mostradores de mármol
Los compradores pasan mucho tiempo pensando en los mostradores de su cocina. Los constructores generalmente usaban laminado regular para estos y lo llamaron hecho, pero luego vinieron el granito, el mármol y el cuarzo. Una vez encontrados solo en mansiones y condominios elegantes preferidos por los ricos, estos materiales pedregosos se han vuelto más comunes a medida que la cadena de suministro se ha abierto a lo largo de los años.
El granito sigue siendo el rey de los mostradores, pero el mármol definitivamente tiene muchos seguidores y, para algunos compradores, nada más servirá. Sí, estas encimeras de piedra son hermosas y duraderas, pero, con el mármol, hay algunos factores a considerar antes de que te pongas en forma. Primero, está el costo. El mármol es caro y, en estos días, puede obtener un aspecto similar por mucho menos.
Y luego está el mantenimiento. “Se manchan fácilmente, no es la mejor opción para familias con niños (o adultos desordenados)”, dice Coker. "Son hermosos pero difíciles de mantener".
Aprenda todo lo que necesita saber sobre las encimeras de mármol4. Bañeras para todos
Un buen baño caliente y empapado hace maravillas para el alma, por lo que puede ser tentador querer uno en cada baño de la casa. Pero, ¿debería tachar un lugar de su lista si solo son duchas?
"Ciertamente, una bañera es necesaria en al menos un baño", dice Zabawa.
Si tiene niños pequeños, sí, las tinas son un requisito. Pero, si no es así, piense en la frecuencia con la que se toma el tiempo para uno. Las duchas son estándar para la mayoría de las personas, así que trate de no obsesionarse con una función que quizás ni siquiera use con mucha frecuencia.
Aprenda a elegir entre una ducha a ras de suelo o una bañera5. Teléfonos fijos
Otro servicio que se está volviendo menos importante son las múltiples líneas telefónicas dedicadas. Tener un teléfono en cada habitación solía ser un lujo, especialmente si tienes adolescentes, pero, en estos días, no debería ser un factor decisivo.
“Los teléfonos fijos son básicamente obsoletos en estos días o solo se instalan en la cocina y tal vez en el dormitorio principal”, dice Zabawa. Cada vez más personas utilizan sus teléfonos móviles de forma exclusiva. A menos que necesite un teléfono fijo para su servicio de Internet, no se preocupe por un solo enchufe.
Entonces, si está buscando una casa nueva, escriba lo que debe tener y luego échele otro vistazo. Considere por qué tiene su corazón puesto en cada función. ¿Proporciona una función que su familia necesita y utilizará? ¿Es una preferencia personal que podría agregar más tarde si así lo desea? Es posible que se sorprenda de la cantidad de servicios "imprescindibles" que se convierten en los servicios "agradables de tener", lo que amplía la búsqueda de su hogar a nuevas posibilidades.
Lo único que desearía saber antes de comprar una casa (y no es lo que pensaría)
