¡Ayuda al desarrollo del sitio, compartiendo el artículo con amigos!
Cuando escuche la frase "puesta en escena de la casa", es probable que se le ocurra un escenario específico: hacer que una casa parezca atractiva para los compradores potenciales. Pero la puesta en escena de una casa no tiene por qué ser solo preparar un espacio para los posibles propietarios. Hablamos con dos de los mejores agentes inmobiliarios sobre lo que han aprendido sobre la puesta en escena de una casa y cómo todos podemos incorporar estos consejos en nuestra vida diaria.
Resulta que, si bien la pintura neutra y la ordenación de su hogar son clave para preparar un espacio, la puesta en escena es mucho más de lo que podría imaginar.
Boho se encuentra con la granja en este matrimonio feliz de una tendencia hogareña- 01 de 07
Considere el flujo de sus muebles
Lesley Semmelhack, una agente de bienes raíces con sede en Brooklyn de The Corcoran Group, nos dijo que una de las primeras cosas que nota sobre una casa es cómo fluye. "La ubicación de los muebles es muy importante, ya que literalmente dicta cómo se mueven las personas a través de un espacio".
Una casa súper limpia es clave para la puesta en escena, pero ni siquiera eso puede evitar que te sientas desordenado visualmente. Al diseñar una habitación, considere cómo la ubicación de sus muebles dicta exactamente cómo se mueve por su hogar. “Colocar un sofá perpendicular a la entrada a una habitación contigua puede guiar visualmente a las personas hacia adelante”, explicó Lesley. "Si bien colocarlo paralelo a la abertura puede crear la sensación de una barrera".
- 02 de 07
Decora para la temporada
Lesley también aconseja a sus clientes que consideren la temporada. Si bien es una práctica común quitar las pertenencias personales para la puesta en escena, aún puede mantener su personalidad. “Cuando organizo una casa, siempre me gusta incluir algunos detalles apropiados para la temporada, algo tan simple como frutas o flores en una encimera puede marcar la pauta. Por ejemplo, manzanas para el otoño, membrillos para el invierno o tulipanes para la primavera ".
Estos detalles tienen el beneficio adicional de brindarles a los posibles compradores la oportunidad de "(esperar) las experiencias que tendrán". Pero incluso si no está vendiendo, esta es una excelente manera de mejorar un espacio al tiempo que deja espacio para pequeños cambios y actualizaciones durante todo el año. “Las paletas de colores ricas y acogedoras con acentos más claros son ideales para los meses más fríos, pero yo me muevo hacia colores más claros en todos los ámbitos en primavera”, dijo Lesley.
- 03 de 07
Cíñete a un tipo de madera
Si ha asumido las sencillas correcciones de puesta en escena y algo todavía se siente extraño, Lesley tiene otro consejo interno. "Mezclar tonos de madera puede ser un desafío para lograrlo con éxito, y una sobreabundancia de madera combinada es algo que tengo que arreglar con frecuencia".
Afortunadamente, es un problema común con una solución bastante fácil. “Muchas casas, especialmente las históricas, tienen pisos de madera, gabinetes y molduras de madera y muebles de madera… todos en diferentes tonos. ¡Puede ser una cantidad abrumadora del mismo material! Por lo tanto, pintaré las paredes o los gabinetes de un color claro para neutralizar el aspecto general ".
- 04 de 07
Suaviza tus ángulos
“Muchas casas tienen habitaciones rectangulares, alineadas con ventanas rectangulares con paneles rectangulares”, dijo Lesley. Todo esto se mejora con muebles cuadrados, y eso es a menudo donde los propietarios se equivocan.
“En situaciones como esta, se trata de suavizar los ángulos. Me gusta agregar mesas de centro circulares, espejos redondos y muebles lujosos con formas orgánicas. Crea un gran equilibrio ".
Continúe con 5 de 7 a continuación. - 05 de 07
Trabaja desde afuera hacia adentro
La agente de bienes raíces con sede en Florida, Rose Sklar de Coldwell Banker, sugiere comenzar incluso antes de ingresar a su hogar. "La puerta de entrada y el atractivo exterior son fundamentales", dijo.
“Limpia tu jardín, (da) a tu puerta de entrada una nueva capa de pintura y sé atrevido con el color. (Agregue) mantillo fresco, recorte el jardín, agregue algunas flores o una planta en maceta y cambie los herrajes de la puerta si es necesario ".
- 06 de 07
Actualiza las cosas pequeñas
Cuando se trata de organizar una casa, es fácil elegir las cosas importantes que deben cambiarse, como las alfombras o los colores de la pintura. Pero Rose nos dijo que los acentos más pequeños también juegan un papel muy importante en la sensación de un espacio. “Los accesorios de iluminación y las cortinas anticuados hacen que una habitación se sienta más estrecha y más pequeña”, dijo. “Una solución fácil puede ser quitar cornisas pesadas, cortinas de globos o cortinas oscuras que impiden la entrada de luz. Esto puede iluminar la habitación y hacer que se sienta más grande ".
Si prefiere un espacio de mal humor, aún puede crear un ambiente más acogedor. Para una “sensación más oscura y acogedora”, dijo Rose, “simplemente quitar algunos muebles de gran tamaño puede hacer que una habitación se sienta más aireada, dándole una sensación más abierta. Ilumina el color de la alfombra y algunos accesorios de luz neutra ".
- 07 de 07
Trabaje con su plano de planta, no contra él
Un plano de planta difícil puede parecer un gran obstáculo al montar una casa, pero Rose también tiene trucos para esto. “La clave es utilizar muebles que se adapten correctamente a la habitación. Intente crear espacios pequeños que funcionen juntos, usando alfombras para designar dónde comienzan y terminan los espacios ".
Esto no solo se aplica a salas de gran tamaño. “Si tiene espacios pequeños, aclare el color para crear la ilusión de más espacio. Asegúrese de que el techo no esté oscuro ya que esto se cierra en la sensación del espacio reducido. Quite las cortinas oscuras y deje que entre la luz del sol. La iluminación LED es la reina ".
