A los propietarios de viviendas les encanta pasar tiempo mirando revistas de decoración, viendo las últimas series de renovaciones y pensando en lo que harían para mejorar su hogar si tuvieran tiempo y dinero.
Si ha planeado la actualización de un sueño y luego deseaba que todo hubiera sido un mal sueño, ¡no se preocupe! Los profesionales tienen algunas ideas sobre cómo hacerlo bien la primera vez, o cómo arreglarlo y hacer que su hogar sea aún mejor de lo que imaginaba.
5 historias de renovación de casas de pesadilla (y cómo finalmente se arreglaron)1. Trabajo de pintura fallido
A veces, un tono que parece celestial en la tienda de pintura es más aburrido una vez que lo colocas en las paredes. Si hace el trabajo usted mismo, asegúrese de hacer un plan antes de pintar. Considere la iluminación, tanto los accesorios como la exposición natural. Un color más oscuro en una habitación con poca iluminación hace que el espacio parezca más pequeño.
Considere la iluminación, tanto los accesorios como la exposición natural. Un color más oscuro en una habitación con poca iluminación hace que el espacio parezca más pequeño.
La planificación también debe incluir la obtención de los materiales adecuados para el trabajo, desde cepillos hasta imprimación y la mejor cinta para mantener las salpicaduras al mínimo. Además, considere su aptitud y paciencia antes de comenzar.
"Hay mucha información que recopilar y comprender antes de abordar los proyectos", dice Richard Epstein, un maestro plomero en la ciudad de Nueva York y miembro de la Junta de Revisión de Mejoras del Hogar de design-jornal.com, quien ha realizado una buena parte de las renovaciones de viviendas . "Si no disfrutas lo que estás haciendo, no te va a salir bien".
Cómo corregirlo
Si hace el trabajo y no le gusta el aspecto, puede probar un par de cosas para solucionarlo. Deane Biermeier, un contratista de St. Paul, Minnesota, y otro miembro de la Junta de Revisión, dice que el método más obvio es repintar. “Sin embargo, si la pintura nueva tiene un brillo diferente al existente, use una imprimación que haya sido del mismo color que la pintura nueva”, dice.
“Si se trata simplemente de que un color deseado sea demasiado abrumador para toda una habitación, considere dejar la pintura vieja en una pared para que actúe como una" pared de acento ". Luego, simplemente vuelva a pintar las paredes restantes con un color de contraste o complementario ".
Cómo pintar una habitación como un profesional2. Reemplazo de azulejos en la cocina o el baño
¿Desea actualizar su cocina con un protector contra salpicaduras de azulejos o reemplazar azulejos viejos y sucios en un baño? Este es un trabajo que puede ir hacia el sur rápidamente, ya que es más difícil de lo que parece a primera vista.
“Tienes que hacer la investigación”, dice Epstein, “Puedes usar YouTube casi cualquier cosa. El propietario debe investigar un poco y dedicar tiempo para que pueda ver el alcance del trabajo primero ".
Epstein dice que no importa qué proyecto de mosaicos emprenda, hay un proceso. Una vez que seleccione el tipo de mosaico que desea instalar, haga lo que hacen los profesionales y colóquelo. “Saque su lápiz y mida y coloque el azulejo en la habitación para que sepa cómo cortar. De lo contrario, puede terminar con una astilla de baldosa en un lado y una pieza grande en el otro ".
Y arrancar baldosas generalmente significará que tendrá que reemplazar al menos parte del panel de yeso que se encuentra debajo. La plomería también podría verse afectada si no tiene cuidado. Eso puede ser un gran gasto de arreglar, dice el contratista del centro de Texas Jim Cooke, propietario de Steel Horse Constructors. Una vez llamaron a su compañía para reparar una renovación que salió muy mal, por una suma de decenas de miles de dólares.
"Una cuarta parte de nuestro negocio son aficionados al bricolaje que lo vieron en la televisión, por lo que sienten que pueden hacerlo", dice Cooke. "Ven a un contratista entrar y hacer una casa completa en tres días, y eso simplemente no sucede".
Si no desea probar este trabajo usted mismo y es posible que no esté en el mercado para una renovación profesional en ese momento, tiene opciones.
Cómo corregirlo
“Si necesita cambiar el color de las baldosas de cerámica o porcelana, hay varios productos disponibles que le permiten repintar o reglamentar sus baldosas”, dice Biermeier. “RustOleum fabrica un kit de reparación de baldosas y bañeras que está disponible en cualquier tienda de artículos para el hogar. Este también es un buen producto para encimeras ".
Instalación paso a paso de baldosas de cerámica para paredes3. Actualización de pisos
Quitar alfombras viejas o baldosas viejas es una buena manera de causar un gran impacto en toda su casa. El laminado con apariencia de madera, por ejemplo, se puede ensamblar en un abrir y cerrar de ojos, pero requiere paciencia y planificación.
Cómo corregirlo
¿Odia su laminado existente? El trabajo de preparación es clave para arreglar un trabajo de piso deficiente. “En el caso de los suelos laminados; es un sistema de piso "flotante", lo que significa que no está unido al subsuelo de ninguna manera ”, dice Biermeier. “El piso laminado se debe quitar antes de instalar un nuevo material de piso. Además, los pisos laminados están sellados con una capa superior protectora que no permite cambios de color de ningún tipo ”.
"Si el producto es un producto de madera real de ingeniería o un piso de madera dura, los cambios de color son posibles lijando y volviendo a teñir".
Comparación de pisos laminados con pisos de madera de ingeniería4. Actualización de gabinetes existentes
Decenas de propietarios recurren al revestimiento de gabinetes para refrescar el aspecto de su cocina o baños. Y muchos de ellos terminan insatisfechos cuando todo está dicho y hecho. La principal razón de eso, dicen los expertos, es que la gente subestima el trabajo.
“Hay muchas horas de trabajo involucradas en el reacondicionamiento de los gabinetes”, dice Epstein, “y cuanto más tiempo se tome, mejor saldrá su proyecto. Pero hay mucho trabajo involucrado en el repaso de los gabinetes de madera usted mismo ".
Cómo corregirlo
Las opciones para arreglar un resultado menos que ideal con las actualizaciones del gabinete incluyen, por supuesto, traer a un profesional o abordar el proceso nuevamente, con un color o mancha más adecuado para el sueño que tiene en la cabeza.
“Cualquier pintura o tinte de calidad para gabinetes de uso común se puede eliminar con varios químicos decapantes y algo de esfuerzo”, dice Biermeier. “Si está repintando, asegúrese de usar imprimación para volver a sellar la superficie y asegurar un (re) acabado uniforme. Si se va a utilizar un tinte, asegúrese de utilizar un acondicionador de madera antes de teñir ".
5. Poner en una piscina
Tener su propio respiro del calor del verano puede sonar como el paraíso. Obviamente, esta actualización no es una que pueda hacer solo, pero antes de dar el paso, pregúntese por qué quiere una y puede evitar arrepentirse en el futuro.
Preguntas que debe hacerse antes de instalar una piscina
- ¿Es esto algo que su familia usará con frecuencia?
- ¿Está planeando una piscina con la esperanza de impulsar el valor de mercado de su casa cuando llegue el momento de vender?
- ¿Conoce los costes a corto y largo plazo?
La agente inmobiliaria de Atlanta, Erin Coker, sugiere primero una verificación de la realidad. “El costo de instalar una piscina excede el valor que agrega a su hogar, en la mayoría de los casos. Pueden ser una gran responsabilidad y algunos compradores pueden evitar las casas con piscina si tienen niños pequeños o mascotas ".
Si esta es una función que usará con frecuencia, siga adelante pero, como con cualquier actualización o renovación, planifique primero. Además del costo real de instalación de la piscina, tendrá gastos por cosas como la plataforma, una cubierta, productos químicos y costos continuos de electricidad o gas para un calentador.
Su piscina también requerirá una limpieza y un mantenimiento regulares para mantenerse en forma. Si está haciendo el trabajo usted mismo, eso le ahorra algunos dólares al paquete general. Si no es así, prepárese para gastar entre $ 1,500 y $ 2,000 al año para que una empresa realice el mantenimiento necesario.
Independientemente de los cambios que desee realizar en su hogar, nada es permanente. Siga los consejos de los expertos (investigue y asegúrese de contratar profesionales de renombre o realmente sepa cómo hacer bricolaje) y no se arrepentirá de la renovación.
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