En Manhattan, parece que el espacio es un bien más preciado que el oro. Con un precio promedio por pie cuadrado de $ 1645, según un informe de Douglas Elliman Real Estate, uno solo puede soñar con ser dueño de una casa de cuatro habitaciones con un área al aire libre en el corazón de la ciudad. Entonces, cuando nos enteramos del desarrollo de nuevas casas adosadas de cinco pisos en el corazón de West Village, tuvimos que averiguar más.
Para los estándares de Manhattan, esta casa adosada de 4236 pies cuadrados es una mansión en expansión. Parte del desarrollo de Printing House, un antiguo edificio industrial en West Village transformado en condominios de lujo en 2013, esta nueva fase implicó el diseño desde cero de dos casas adosadas y tres dúplex ubicados en los establos ajardinados detrás del edificio principal.
Charlamos con Andrew Kotchen, director de Workshop APD, quien supervisó todo el desarrollo, para conocer hasta el último detalle de esta impresionante empresa. Descubra lo que $ 13 millones le proporcionarán en el vecindario más codiciado y lleno de estrellas de Manhattan: las casas adosadas de Printing House son una lección de diseño de lujo.
"El espacio fue diseñado pensando en una familia urbana joven, con una mezcla de espacios de entretenimiento y retiros privados", explica Kotchen. "El estilo combina una estética moderna en el interior con un exterior que refleja las raíces industriales de la propiedad y el estilo tradicional del vecindario del West Village".
"El objetivo era diseñar espacios compartidos modernos con equilibrio y flexibilidad de propósito", dice Kotchen. "Lo llamamos 'diseño contextual' porque nuestras ideas están arraigadas en el entorno de la propiedad". Esto es obvio desde el primer momento en que entras por la puerta, donde un banco de entrada está enmarcado por un almacenamiento que pasa a la cocina. A la izquierda, un espacio abierto con comedor y sala de estar ofrece mucho espacio para entretenerse o pasar tiempo en familia.
¿La parte favorita del hogar de Kotchen? "El par de sillones con respaldo de listones estilo Widdicomb en la sala de estar de Eric Appel fue un gran hallazgo", dice. "Nuestros interiores son a menudo una mezcla de altos y bajos, debido al uso y la durabilidad, pero estas sillas fueron un derroche que pensamos que realmente unía la habitación". Otro acabado interesante en el hogar es la chimenea, que incluye una viga de madera recuperada procedente de Brooklyn y acentuada con acero ennegrecido engrasado a mano.
La sala de estar del piso principal fue diseñada para poder albergar de todo, desde cenas hasta citas de juegos para niños, y cuenta con ventanas de piso a techo, puertas corredizas y mucho espacio. "Debido a que esta casa fue amueblada como una unidad modelo para todos los nuevos espacios de las caballerizas, queríamos mantenernos dentro de una paleta neutral", explica el arquitecto. "El exuberante paisaje de las caballerizas nos habló, lo que llevó a la adición de tonos verdes en toda la casa".
En la cocina, los gabinetes de piso a techo de roble blanco anclan el espacio, mientras que una isla de mármol Calcuta en cascada brinda espacio en el mostrador y un separador de declaración para el área del comedor.
El segundo piso invita a una experiencia de vida mucho más tranquila con los tres dormitorios, así como varios baños privados y una sala de lavandería. El primer dormitorio cuenta con un papel pintado estilo ikat de Élitis y tonos de colores brillantes en todas partes.
El dormitorio, lo suficientemente grande para una cama de matrimonio, tiene vistas al exterior de las caballerizas y una decoración colorida que se aleja de los espacios neutrales de abajo.
La habitación de los niños está diseñada para funcionar como dormitorio y sala de juegos, con mucho espacio de almacenamiento y un papel tapiz de mal humor de Holly Hunt.
Los juguetes y las mantas se colocan en cestas tejidas y se colocan en capas sobre una caprichosa escalera teñida por inmersión de Pendleton. La tercera habitación en el piso tiene el estilo de un dormitorio de invitados al estilo de un hotel, elegante y neutral como el resto de la casa.
"El dormitorio principal abarca todo el tercer piso y cuenta con un gran baño principal con paredes de paneles de vidrio esmerilado para traer luz a través de la oficina y la sala de estar contra las ventanas", dice Kotchen. El área de escritorio, que también funciona como entrada a la suite principal, es una muestra de lo que está por venir en este espacio ultralujoso.
El dormitorio principal cuenta con una cama King extra lujosa de Restoration Hardware y espectaculares ventanales del piso al techo. "Uno de los desafíos fue trabajar para lograr un sentido de privacidad cuando se enfrenta a la proximidad urbana en esta casa unifamiliar", dice Kotchen. Las familias que viven en los dúplex de la Imprenta al otro lado de las caballerizas están a solo 28 pies de distancia. Para lograr esto, se instalaron cortinas automáticas, unas que aún dejan entrar la luz pero que también brindan total privacidad.
El vestidor corre a lo largo de todo el edificio a través de la habitación desde el baño principal. Con mucho espacio para él y para ella, la pasarela también cuenta con una cómoda cómoda de Made Goods.
"Uno de los mayores desafíos que enfrentamos con este proyecto fue descubrir cómo maximizar la luz que ingresa al edificio con ventanas solo en la elevación orientada al este", explica Kotchen. "Usamos ventanas a gran escala y paredes de vidrio interiores para mover la luz a través del espacio".
Para el arquitecto, una parte favorita de esta casa es el uso único del espacio. "Este proyecto nos brindó la oportunidad de mirar la vida clásica de Nueva York y usar nuestro lente de la vida moderna para crear una casa de varios niveles que se mantenga fiel a la vida en una casa adosada mientras brinda un espacio lujoso que no suele estar disponible en West Village".
En el piso superior, una terraza acristalada ofrece un espacio de entretenimiento adicional completo con un baño privado y un bar con fregadero. "La terraza acristalada ubicada en el nivel del ático de la residencia aprovecha las grandes ventanas para maximizar el espacio de juego interior y exterior", dice Kotchen.
"Al contrario del espacio exterior compartido en la planta baja, el techo es completamente privado", dice Kotchen. "Las grandes puertas corredizas abren el espacio por completo a la sala de estar al aire libre, mientras que un cenador y el paisaje protegerán a los residentes". En un lugar como Manhattan, donde el espacio en sí mismo es un lujo, no podríamos imaginar una dirección más premium o un lugar mejor para pasar una tarde soleada.
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Los precios de los apartamentos en Manhattan alcanzaron los 1,15 millones de dólares en 2015, según los informes. Los New York Times. 5 de enero de 2016.
