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En este articulo
Documentos, declaraciones y necesidades de identificación
Buscar un apartamento nunca es una tarea fácil, especialmente cuando vives en un mercado inmobiliario de moda como San Francisco, Nueva York o Los Ángeles. Revisar habitualmente los listados en aplicaciones como Zillow o Trulia puede ayudarlo a ubicar el apartamento de sus sueños, pero ¿cómo se asegura de que usted sea quien realmente firme el contrato de arrendamiento? "La primera queja que escucho de los clientes es que el lugar que quieren ya no está para cuando llegan allí o lo encuentran en línea. Llaman y el propietario dice que ya está alquilado", dice Noelle Gayral, una de nuestras preferidas en Los Ángeles. Agentes inmobiliarios basados. La clave para conseguir su apartamento de primera elección, además de estar en la cima del mercado, es presentarse demasiado preparado. Hemos reunido la mejor lista de verificación de búsqueda de apartamentos para ayudarlo a firmar el contrato de arrendamiento del apartamento de sus sueños.
Talones de pago
Para demostrar su elegibilidad, es imperativo que muestre un comprobante de empleo. Eso significa que debe traer talones de pago o una copia de su formulario W-2.
Estados de cuenta bancarios
Generalmente, solo necesita traer talones de pago o extractos bancarios. Ambos hacen lo mismo: demostrar que tiene los fondos para pagar el alquiler a tiempo todos los meses. Sin embargo, creemos que es mejor estar doblemente preparado en caso de que su arrendador potencial prefiera una forma de evidencia sobre la otra, así que incluya ambas en su lista de verificación de búsqueda de apartamentos.
Identificación con foto
Debe traer su licencia de conducir, pasaporte o cualquier forma de identificación con foto emitida por el gobierno para ser considerado un candidato elegible para el arrendamiento. Si le encanta un apartamento y puede enviar una solicitud, su arrendador hará una fotocopia de su identificación para sus registros.
Cartas de recomendación
En la mayoría de los escenarios, las referencias son más que suficientes para verificar su respetabilidad y validar que tiene una reputación estelar. Sin embargo, algunos propietarios también requieren cartas de recomendación por escrito. Estas cartas de recomendación son de su propietario más reciente y quizás de cualquiera de sus propietarios anteriores.
Asegúrese de que sus cartas de recomendación hagan hincapié en lo excepcional que es usted como inquilino, incluido que siempre pagó el alquiler a tiempo y que nunca dejó de pagar.
Registro de vehículos y comprobante de seguro
Puede parecer una tontería incluir el registro de su vehículo al buscar una casa, pero a menudo (especialmente en ciudades centradas en el automóvil como Los Ángeles), su apartamento vendrá con un lugar de estacionamiento en un garaje subterráneo. Tener su registro y seguro de automóvil con usted puede ayudar a aliviar la mente de su posible propietario y asegurarle que usted es un inquilino confiable.
Número de seguridad social
Asegúrese de memorizar su número de seguro social antes de buscar un apartamento. No desea mantener este número guardado en su teléfono, en línea o incluso por escrito porque si alguien lo roba, es increíblemente fácil robar su identidad. Los administradores de propiedades usan su número de seguro social para realizar una verificación de crédito.
Historial de alquiler
Las aplicaciones de alquiler siempre le pedirán su historial de alquiler. Si acaba de terminar la universidad y este es su primer apartamento, no se preocupe. Los propietarios son conscientes de eso, pero esto es algo a considerar si usted es un inquilino actual. Desea mantener una reputación impecable como inquilino para que su historial de alquiler nunca tenga un impacto negativo en su futura vivienda.
Reanudar
Este artículo imprescindible muestra su historial laboral, que a su vez demuestra su estabilidad financiera y confiabilidad como inquilino. Si tiene un historial de trabajo sólido, es más probable que pague el alquiler a tiempo y mantenga un horario "normal" que causará pocas molestias a sus vecinos. Asegúrese de actualizar su currículum con su puesto actual.
Referencias
Antes de comenzar el proceso de búsqueda de apartamentos, pida permiso a dos personas de confianza para incluirlas como referencias. Querrá tener una referencia personal y una referencia profesional para poner en su solicitud si el propietario la solicita. Estas personas deben ser personas en las que confíe para pintar un retrato halagador de su personaje.
Carta de presentación
Una carta de presentación no es un requisito para la solicitud de un apartamento. Sin embargo, es una forma eficaz de atraer emocionalmente al propietario y de distinguirse de la plétora de otros solicitantes. Quiere demostrar que es la opción más segura para el espacio y que estará increíblemente agradecido por la oportunidad de alquilar su propiedad. Si está postulando como pareja, hable sobre su historia de amor. Si tiene hijos, sueñe despierto sobre cuánto disfrutarán sus hijos creando recuerdos en el espacio.
Talonario de cheques
El elemento número uno de la lista de verificación de búsqueda de apartamentos que nunca debe olvidar es su talonario de cheques. Es probable que tenga que pagar una tarifa de solicitud o una tarifa de retención para retirar la unidad del mercado mientras se procesa su solicitud, y siempre querrá estar preparado para pagar el primer y último mes de alquiler.
Solicitud completa
Por lo general, puede encontrar la solicitud del apartamento en línea antes de visitar el espacio. Si puede, lleve consigo una copia impresa completa para que no tenga que perder tiempo llenando una solicitud con un grupo de otros posibles inquilinos. Si no puede encontrar una solicitud en línea antes de su visita, dedique un poco de tiempo a investigar las solicitudes estándar para que esté preparado con las respuestas y pueda enviar sus formularios lo antes posible. El tiempo lo es todo cuando se trata de atrapar su ubicación de primera elección.
Reporte de crédito
También puede ganarle al propietario y / o administrador de la propiedad y llegar al apartamento mostrando una copia de su informe crediticio listo. De esa manera, si le encanta el apartamento, puede sorprender al propietario con su impresionante puntaje crediticio y su exceso de preparación, lo que lo convierte en uno de los elementos imprescindibles de nuestra lista de verificación de búsqueda de apartamentos. También les ahorrará la molestia de tener que solicitarlo.
